365淘房近期推出“房企联姻，组CP背后的楼市破局之道”主题策划，针对联合开发的一些问题进行了市场调查，对于房企联合开发你了解吗？你知道芜湖哪些楼盘是房企联合开发的？你在买房时，会不会考虑联合开发的楼盘？在购买联合开发的楼盘时，一般都有哪些顾虑？……等问题。
引起了购房者的广泛关注，大家纷纷针对联合开发的这种形式提出了自己的疑问和困惑!他们是这么说的！
主题图（365淘房设计制作）
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购房者对联合开发了解甚少
但接受程度高
在调查中，对于房企联合开发了解的网友占24%，完全不了解的占26%，知道一些的占50%，从整体上来说，超50%的网友是对于联合开发不是很了解。
*365淘房设计制作
对于芜湖一些联合开发的项目，在案名上明显有两家品牌房企名称的楼盘，购房者能够辨识它为联合开发项目，如：保利信达熙悦府（保利&信达）、昌建融创枫丹壹号（昌建&融创），但是一些在案名上没有体现联合房企名称的楼盘，购房者则很难辨识。如皖新春江明月（皖新&万汇）、雅旭新乐府（雅居乐&旭辉）等项目。
但是在问到在买房时会不会考虑联合开发的楼盘时:九成的网友表示会考虑，只有10%的网友表示不会考虑，说明虽然购房者对于房企联合开发的这种形式不了解，但是对联合开发的楼盘认可度较高。
*365淘房设计制作
365淘房的网友在与小编聊天时说到：对于联合开发项目认可度还是比较高的，因为目前芜湖市场联合开发的楼盘品质都比较好，如：万科海上传奇，保利信达熙悦府，在购买的联合开发的楼盘时更为看中开发商是否为品牌房企，至于是不是购买联合开发的楼盘，还是要根据具体的位置和产品来看。
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联合开发形式多样 有利也有弊
为何越来越多的企业会选择联合开发？业内人士普遍认为，联合开发可以缓解资金压力，优化资源配置，降低风险。因此，就算有的房企并不缺资金，但也热衷于寻求合作。
“目前联合开发有以下几种形式，一是开发企业基于资金合作方式的联合开发，这种情况比较多，目的是控制前期投入成本，降低开发风险。二是不同优势之间开发商的合作，比如做商办有优势的与做住宅有优势的进行合作，目的是提升整体项目的竞争力，三是外来开发企业与本土开发企业的合作，目的是发挥各自优势。”安徽省清源房地产研究院院长郭老师说道。
芜湖城市实景（365淘房实拍）
目前市场上对联合开发项目褒贬不一，此类项目有利也有弊。优势显而易见，联合开发能够最大化地利用相互之间的优势、有效的降低拿地成本、缓解资金压力、实现开发项目规模化。在这样的合作模式下，开发商们可以分担风险，减少资金压力，实现合作共赢。而对于买房人来说，可享受到更好的产品，近些年的联合开发项目如万科海上传奇、保利信达熙悦府等，产品都获得了市场的认可！
已经交付两年多的万科海上传奇，是由两大知名房企，万科地产和信达地产联合开发，在芜湖二手房市场也较为火热，拥有较好的口碑，目前项目的二手房价格也在15852 元/m2。
万科海上传奇实景（365淘房实拍）
又两大品牌房企保利和信达强强联合打造的保利信达熙悦府，从刚刚面市开始产品在市场上认可度较高，在销售中获得了连开连捷的好成绩。
保利信达熙悦府实景（365淘房实拍）
目前芜湖市场的纯新盘，由融创和金地联合的融创金地·童话森林，虽然项目还未面市，但是从宣布联合开发到案名的公布，都保持了很高的关注度，购房者都表示对这个楼盘期待满满！
但是凡事都有两面，联合开发也存在弊端。
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专家提醒：
购买联合开发楼盘应注意
那么，由房企们优势互补打造的联姻产品是否会比单个开发商们独自开发的项目有更多优势呢？事实上，很多购房者在选择楼盘时经常会受到熟人对该楼盘个人见解影响，也就是我们常说的“自己人效应”。
并非说这种习惯不科学，而是，我们要清楚，别人的评价往往是站在他自己的需求上发表的，适不适合自己往往还需要亲自去检验。所以说，在决定要不要选择联姻楼盘时，首先，要摆正好我们的购房心态。接下来，看看安徽省清源房地产研究院院长郭老师给购房者三个建议作为参考。
安徽省清源房地产研究院院长郭老师（365淘房实拍）
对于购房者来说，最重要的是产品规划设计建造质量和后期物业服务质量。购房时要问清是哪一家主导规划与设计，哪一家主导建筑施工管理，哪一个主导后期物业服务，然后再做判断与选择。
在联合开发中最为常见的BUG，就是合作方彼此责任边界不清晰，很容易引发互相推诿。前一个受害的是房企本身，后一个受害的是业主。
从购房者的角度来看，购买房企联合的楼盘，要注意将来房屋质量出现问题，责任方不清晰出现互相推诿的情况，所以买之前要格外留意。
不管是哪一种方式，购房者都要擦亮眼睛，尽量选择名气大、有品质，地产经验足的房企。
其实不论是否是联合开发，只要是用心做好的产品，带给购房者舒适的居住感受，我想，这种模式究竟是好是坏，也都会得到一个最肯定的答案。
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