购房契税按多少平缴纳?按揭房是否有购房补贴?官方回复..

来源:365淘房 2019-12-23 15:14

手机看资讯

关注微信看猛料

近日,芜湖县人民政府网互动环节有很多的咨询,针对网友关注的购房契税、购房补贴、房产证等问题给予了详细的回复,和小编一起来看看吧!

咨询电话:4008908365转502]

图片来源 安家湾沚实拍

1

Q:我是县城区18年拆迁户,当时拆迁面积98平,现购房110平米,请问新购房契税按多少平米缴纳?

A:依据《财政部 国家税务总局关于企业以售后回租方进行融资等有关契税政策的通知》(财税〔2012〕82号)第三款规定:“市、县级人民政府根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》有关规定征收居民房屋,居民因个人房屋被征收而选择货币补偿用以重新购置房屋,并且购房成交价格不超过货币补偿的,对新购房屋免征契税;购房成交价格超过货币补偿的,对差价部分按规定征收契税。居民因个人房屋被征收而选择房屋产权调换,并且不缴纳房屋产权调换差价的,对新换房屋免征契税;缴纳房屋产权调换差价的,对差价部分按规定征收契税。”

故此,要先明确您的房屋拆迁补偿是产权调换还是货币补偿,才能确定该如何缴纳契税。

2

Q:我是在2018年4月在六郎镇的金桥名都买了一套90平米的商品住宅房,现在才得知在18年芜湖县出台了相关购房补贴政策,本科学历的可以补贴2万,请问我现在还可以申请吗?

A:芜湖县购房补贴政策2012年出台,是针对县城规划区内的普通商品住宅房的,目前仍在实施。六郎镇购房补贴政策从2013年开始实施,到2018年2月28日截止。您2018年4月购买的位于六郎镇集镇区的金桥名都小区商品住宅房已超过政策执行的时间范围,故不能享受补贴政策。

3

Q:我们家是无为户口,去年在湾沚买的房,房本用的是我爸妈的名字,属于首套房,芜湖市区的房子用我自己名字的,目前在北京工作。请问在湾沚买的房子,是否有购房补贴?

A:根据芜政办〔2019〕1号《芜湖县人民政府办公室关于进一步推进新型城镇化建设进程的意见》文件规定,2019年具有本县原农业户籍居民,或者具有本科及其以上学历的高校毕业生在县城规划区内购买建筑面积60—144平方米且成交单价4000元/平方米以上的普通商品住宅房(不含二手房、门面房),每套给予2万元购房补贴。

4

Q:我是无为人,去年11月份在湾址按揭了一套房,想问一下有没有安家补贴什么的?

A:2018年6月14日,县政府出台了《芜湖县人民政府办公室关于调整进一步推进城市化建设进程意见有关政策的通知》(芜政办秘〔2018〕55号)购房补贴政策,购房补贴政策自2018年6月15日起至2018年12月31日止。

根据该意见相关规定:“具有本科及其以上学历的高校毕业生或具有本县原农业户籍居民,在县城规划区内购买建筑面积60—144平方米且成交单价4000元/平方米以上的普通商品住宅房(不含二手房,下同),每套给予2万元购房补贴”。

5

Q:中科南湖郡烂尾已久,不知后续项目怎么规划的?已拿房的业主的房产证何时能办理?几年的违约金何时发放?

A:您所反映的中科南湖郡项目相关的问题,我局高度重视,再次约谈了开发公司负责人。由于建设单位的资金及与原施工总包单位的合同纠纷,造成南湖郡项目系列的问题。经了解,目前建设单位已经与绿城房地产公司签订了合作协议,双方正积极细化合作方案,有望早日进行项目推进,解决遗留的项目系列问题。我局将持续关注。

返回芜湖365淘房>>

  • 独家团购
  • 订阅楼盘优惠

365推荐

换一换

热门楼盘

热门专题

进入专题频道
  • 2019年芜湖市各区中小学学区划分出炉

  • 2019年上半年芜湖龙虎榜

  • 预见V来 365淘房云房展上线

  • 芜湖房产评估指南

365直播

进入直播频道

芜湖安展夺得1822号宗地

11月6日15:00

根据芜湖市国土资源局消息,拟定于11月6日拍卖镜湖区仪表厂二... 【详情】