01、31.8万元买房可上育红+11中
这两天，在房博士的朋友圈内，很多中介经纪人都在发“只要31.8万！满2年无税。育红小学和11中双学区，解决上学烦恼！面积小总价低投入资金少！转手卖又容易出手”的一套房源。
图片来自朋友圈
根据产证照片显示，这套房源是位于镜湖区劳动巷14号的203，楼层为2/2，房屋建筑面积为14.84㎡。目前报价为31.8万，均价约21428元/㎡。
图片来自朋友圈
房博士也是通过各种渠道没能联系上经纪人，但是有知情人士告诉房博士，这套房子应该是自建房，房主自己也没能找到具体房屋所在方位。
温馨提示：
1、在芜湖上学，需要房屋为住宅性质才可作为入学房屋用途，且必须满足两个一致的原则。【具体点我了解最新入学政策】
2、根据2019-2020的学区划分，劳动巷是在罗家闸小学、第二十七中学东方龙城校区的招生范围内。具体学区划分可能存在争议，建议咨询镜湖区教育局。
3、这套房屋的性质为划拨性质且面积较小、一般是贷款不了的，如果购买需要全款。
02、芜湖的老破小能不能买？
位于城市中心的“老破小”占据全市最好的地理位置，是芜湖城市形象的重要组成部分，政府不会允许这个小区太差。
“老破小”终将面临两个选择，一是老旧小区需要拆迁；二是，老旧小区的改造升级。
365淘房/摄
由于老旧小区所在区域发展时间比较久，因此对口的学校办学历史也比较久远。往往这些学校附近房源会溢价过高，这一类房子需要特别谨慎，学区政策稍有风吹草动，价格就会产生波动。
老破小大多数都位于市区成熟地段，所以不管是交通、商业还是医疗、教育配套都比较齐全，生活起来相当便利，对于资金不够充足的刚需者来说是个不错的选择。
但是毕竟老破小产品落后，社区内的配套更趋老化，再加上贷款资金相较困难许多。
所以是否购买老破小仍然需要谨慎！
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