今天，芜湖传来两个好消息：
1、保持不变！1月LPR报价出炉！5年期以上LPR仍为4.8%
2、影响超10亿人，新版个人征信报告已经可以查询
保持不变！1月LPR报价出炉！5年期以上LPR仍为4.8%
今天中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布贷款市场报价利率，最新（LPR）为：1年期LPR为4.15%，5年期以上LPR为4.80%。以上LPR在下一次发布LPR之前有效。
2019年下半年，房贷利率发生了重大变化！8月25日，央行发布公告称，自2019年10月8日起，新发放商业性个人住房贷款利率，以最近一个月相应期限的贷款市场报价利率为定价基准加点形成。加点数值应符合全国和当地住房信贷政策要求，体现贷款风险状况，合同期限内固定不变。
PART01
1、2019年9月20日，央行公布最新贷款市场报价利率，1年期LPR为4.2%，5年期以上LPR为4.85%。相比前值，1年期LPR下降5基点，连续第二次下降；5年期以上LPR没有变化。
2、2019年10月21日，央行公布最新贷款市场报价利率，1年期LPR为4.20%，前值为4.20%。5年期以上品种报4.85%，前值为4.85%，5年期以上LPR保持不变。
3、2019年11月20日，央行公布最新LPR，1年期LPR为4.15%，比上个月降了0.05%；5年期以上LPR为4.8%，相比上个月，降了0.05%。
3、2019年12月20日，央行公布最新LPR，1年期LPR为4.15%，保持不变；5年期以上LPR为4.8%，相比上个月，保持不变。
按照最新公布的5年期以上LPR，新发放首套个人住房贷款利率不得低于4.8%； 二套个人住房贷款利率不得低于相应期限LPR加60个基点，即5.4%。
扫描二维码 算算新利率机制下买房月供需多少：
房贷利率调整后，是否会影响到买房人的购房成本？这个要视情况而定！>>咨询房博士4008908365转402
对于2019年10月8号以后买房人来说，由挂钩的LPR利率每月都会更新，房贷利率将会经常变化。
这里需要提醒买房人的是，房贷利率加点数值一旦确定，整个合同期限内都固定不变。所以现在买房贷款的时候，就应该跟银行协商好，以后调整利率的周期是多久，最短是1年，最长为合同期限。如果选择后者，则整个合同期内，不会调整利率。
此外，值得一提的是，去年央行通过官网公布了“存量房贷”的利率政策。从今年3月1日开始，存量浮动利率贷款的定价基准开始转换为LPR！ 没有按照LPR（贷款市场报价利率）来定价的房贷，就是“存量房贷”。
也就是说如果你的利率还是按照老的“基准利率+上浮多少”来的，那么你就算是存量房贷。就要由“基准利率+上浮多少”，转成“LPR+基点”。
但值得注意的是，“基点”加多少，由借贷双方协商确定。这类房贷，客户有谈判权，上下浮动有一定的弹性空间。
对于大多数人而言，存量贷款转向LPR定价后，实际到手的房贷利率，基本是保持一致，大差不差的。也就是说，你的房贷2019年是什么的利率，2020年基本还是这样！
其实，LPR新机制改革暂时带来的只是参考基准的变化，实际利率水平主要还是受当地调控政策的影响，并反映在加点数上。
在房地产调控政策不发生明显变化的前提下，再加上临近春节，多银行表示信贷额度紧张。多个因素综合考虑，年底前多数城市的房贷利率将保持基本平稳，短期内不受LPR刺激。
影响超10亿人，新版个人征信报告已经可以查询
1月19日起，随着二代征信系统上线，你可以查询到新版个人征信报告了。
央行征信中心网站截图
今起可查询二代征信报告
1月17日，央行征信中心启动二代征信系统切换上线工作。自2020年1月19日起，征信中心面向社会公众和金融机构提供二代格式信用报告查询服务。
别小看此次征信系统的升级，将会影响超过10亿人。据介绍，截至2019年底，征信系统收录10.2亿自然人、2834.1万户企业和其他组织的信息，规模已位居世界前列。
2019年，个人和企业征信系统累计查询量分别为24亿次和1.1亿次，日均查询量分别为657万次和29.6万次。
二代征信报告有哪些变化？
与一代征信系统提供的信用报告相比，二代征信系统提供的信用报告主要是丰富了基本信息和信贷信息内容，改进了信息展示形式，提升了信息更新效率。
具体有这些变化——
1、显示“共同借款”信息
央行征信中心有关负责人对媒体表示，“共同借款”是指一笔贷款由两个或两个以上借款人共同承担连带偿还责任的借款，征信中心在二代格式信用报告中设计展示“共同借款”信息，是为了更为全面反映企业和个人状况。
很多人认为，此举意味着离婚买房不再享受首套房贷认定资格，假离婚买房的行为将受到打击。这是真的吗？
央行征信中心有关负责人解释，如后续借款主体发生变更，征信系统将按照金融机构报送的信息，及时更新信息，客观记录实际情况。例如，如果发生后续共同借款协议解除，金融机构向征信系统报送更新信息后，不再承担还款责任借款人的信用报告中将不再展示这笔贷款信息。
不过，今天你还不能立即查询到共同借款的具体信息。因为，据介绍，1月19日上线的二代格式信用报告中尚未展示个人“共同借款”信息，待下一步金融机构开始采用二代格式报送数据后，这类信息才开始展示。
2、显示5年还款记录
央行征信中心有关负责人此前表示，新版个人信用报告设计展示“5年还款记录”(包括还款状态、逾期金额)，现行个人信用报告也展示了5年的还款记录，只是展示方式略有差异。
个人信用报告展示“5年还款记录”是为了更好地展示信息主体的信用状况，帮助公众积累信用财富，促进获得融资。
3、尚未采集水电费缴费信息
对于大家关心的水电费缴费信息是否纳入的问题，上述负责人介绍，目前二代征信系统尚未采集个人水费、电费缴费信息，仅在二代格式信用报告中设计预留了展示格式。但二代征信系统将继承展示一代征信系统中已采集的个人电信正常缴费和欠费信息。
也就是说，如果你去查询新版个人征信报告，可能会发现报告中预留了个人水费、电费缴费信息的展示格式，但里面并没有具体信息展示。
据介绍，在实际采集时，征信中心将与相关数据源单位协商，并将严格落实《征信业管理条例》第十三条“采集个人信息应当经信息主体本人同意，未经本人同意不得采集”规定，在数据源单位取得信息主体授权同意后才报送数据。同时，征信中心将严把数据质量关，只有在确保数据质量和安全的情况下，才会切实将数据采集入库并对外提供查询。
4、还有哪些新增内容？
据媒体报道，二代格式信用报告还新增了相关数据项格式，个人增加 “循环贷款”、“信用卡大额专项分期”、“授信协议信息”等信息；企业增加“循环透支”、“企业为个人提供担保”、“逾期总额、本金和月数等逾期指标”等信息。
还有部分数据是新增展示，个人信息增加展示“个人为企业提供担保”、“就业状况”、“国籍”、“联系电话”等；企业信息增加展示“上级机构”、“企业规模”、“所属行业”等。
专家表示，鉴于二代格式信用报告进一步丰富了个人和企业的信用信息，信息更新效率提高，更为全面、及时地反映了个人和企业的信用状况，建议个人和企业及时关注自身信用状况变化，切勿过度负债，按时足额还款，维护良好信用记录。
如何进行查询？
鉴于二代格式信用报告进一步丰富了个人和企业的信用信息，信息更新效率提高，更为全面、及时地反映了个人和企业的信用状况，央行征信中心建议个人和企业及时关注自身信用状况变化，切勿过度负债，按时足额还款，维护良好信用记录。
个人可以通过央行征信中心官方网站、全国各地人民银行分支机构设立的查询点，及部分金融机构网点、部分地区政务大厅进行柜台或自助查询机查询。
个人通过互联网查询自身信用报告免费，通过柜台查询自身信用报告，每年前2次免费，自第3次起每次收费10元。
央行征信中心建议一年查询两次，一方面，能发现本人信用信息是否存在问题； 另一方面，在发现错误信息后能够及时纠正。
需要注意的是，短期内查询次数太频繁并不好。因为每次查询会被记录并在报告里显示，如果个人在申请贷款前短期内过于频繁查询，会使金融机构认为该个体存在信用风险，可能谨慎放贷。
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