近日，小编在浏览阿里司法拍卖网时，发现了一个老面孔，就是下面这套房源。
*图源阿里法拍
为啥说它是老面孔呢？相信365淘房的老网友应该对这套房源有印象，在今年年初的时候，该房源就曾在阿里法拍网上挂牌变卖。
*图源阿里法拍
不过值得注意的是，当时该房源的起拍价为330万，和本次起拍价310万相比，足足降了20万，目前该房源已经吸引了7500+网友围观，并有62位网友设置了提醒，那么这次能否成功拍卖，小编也拭目以待！【买房咨询热线：4008908365转802】【芜湖千人买房qq群：852643826】
房源基本情况
地址：弋江区国贸长江（国贸天琴湾）5#楼2单元3102室
起拍价：3,100,000元
评估价：: 3,557,392元
保证金：30万元
加价幅度：10000元
房屋建筑面积：213.6㎡；楼层：31/33
此房源起拍价比评估价便宜了近45万元，单价约为14553元/㎡！和365淘房二手房平台上，同样面积和类似装修水平的房源比，价格优势较为明显。
暂未腾空 房屋实景装修华丽
从公布的信息来看，这套房屋的装修情况是卧室墙面软包贴墙布，厨房卫生间墙砖墙面，玛瑙石背景墙，汉白玉装饰石柱，石膏板吊顶，厨房卫生间集成吊顶，全屋中央空调，卧室实木地板地面，客厅，阳台，厨房，卫生间高档地砖地面，入户门为防盗门，所有窗户均为彩铝窗。装修比较华丽，目前暂未腾空！
图片来源：阿里法拍
国贸天琴湾简介
国贸天琴湾位于弋江区一线滨江地段，总用地面积7.45万平米，总建筑面积约27.8万平米（包括地下车位），容积率2.99，绿地率37%，由9栋高层建筑组成，约34-35层楼，建设总户数1752户。最近因为闹得沸沸扬扬的物业事件，小编对该小区也进行了多次介绍。
*鸟瞰图
总得来说，小区楼间距大，大部分户型都可瞰江。利用大树、绿地等自然元素与雕塑等景观设计融汇于细节之中，达到自然建筑与生活的共同和谐。
国贸天琴湾配套成熟！紧临成熟的新时代商业街，距离中山路步行街较近，周边商业配套、教育配套亦十分完善。
整个小区目前在365上的挂牌均价在15539/平左右。银行贷款评估价格约12000-13000元/㎡。【买房卖房咨询400-8908-365 转 502】
法拍房到底能不能买？
现在，芜湖不少买房人就将目光转向了法拍市场，也有不少买房人对法拍房敬而远之，不敢涉足，那么法拍房到底能不能买呢？
法拍房的三大陷阱：
1、多头债权，多次抵押，多方查封
很多“法拍房”的业主（被执行人），往往有多头负债，甚至资不抵债，否则也不会沦落到房产被强制拍卖的地步。
欠债人除了正规银行或者金融公司的欠债外，他可能还有民间借贷和高利贷，这种个人与个人的债务关系，是最难说的清楚。
你所有手续办好搬进去后，就不断冒出来债权人，说房子早抵押给他了，三天两头跑到房子来闹事，泼油漆，写大字；虽然理论上法律上，房屋的所有权归你了，但是面对这种骚扰，这种提心吊胆的居住体验，恐怕也不是我们普通人愿意接受的。
毕竟大家买法拍房只是为了挣个差价，何必自寻烦恼！
建议：拍卖前，通过法院，周边中介，附近邻居等，来了解拍卖的真实原因，了解背后的故事。宁可谨慎，不可鲁莽！
2、恶意租赁，拍房易交付难
2016年底，郑州市一套数码公寓的房子，由于起拍价低至1.22万/平而且有位置有学区，吸引了不少人的眼球！
不过很多人忽略了拍卖页面的红字部分警告！上面写着，一旦竞价成功，就要一次性支付10年的租约啊！不过好在最终结果是流拍！
部分老赖，为了自身的利益，恶意签署一份长期的租赁合同，以此来达到强行占有房屋使用权的意图。
事前没有了解清楚的话，在你拍下后才发现有人理所当然的住在里面，而根据物权法“买卖不破租赁”的条款，你还不能赶他出去。
买房的最终结果，发现只是买了个房产证而已！
建议：平时，周末，白天，黑夜，多次上门调查。去物业公司了解水电煤气的缴纳费用，也是一条捷径。有租客的，掂量掂量自己的风险，最好还是放弃。
3、相关欠费全由买方出
和买二手房一样，法拍房的缴纳内容和正常二手房一样，其特殊性在于：转让和受让两家的税费都是由买受人一人承担。
另外，该房屋前业主拖欠的物业费、水电费、燃气费、宽带费、有线费等欠费，均由买受人负责承担，如果恶意拖欠多年，加上违约金，也会是一笔不小的数目。
建议：找个中介小哥，预估缴纳的预算，了解全部的费用，做到心中有数。
法拍房，是风险与机遇并存的。如果你不能规避风险，那么请你谨慎。任何的捡漏，都是给有准备的人的。
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