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《365°小区测评》第110期
测评时间：2020年5月22日
测评小区：【弋江区】柏庄春暖花开
小区地址：弋江区九华南路与芜石路附近
开发商：芜湖柏庄置地有限公司
物业公司：柏庄物业
物业费：1.2元/㎡·月
停车费：220元/月
车位情况：1800个
首次交付：2009年
总户数：3037户
小区房价：据365淘房数据中心显示，柏庄春暖花开的挂牌均价为13847元/m2，近半年来，房价相当稳定。
小区环境测评
柏庄春暖花开位于弋江区九华南路和芜石路附近，是柏庄置业在芜湖开发的第一个项目。柏庄春暖花开小区总共有50栋楼，其中以11层的小高层和18层的高层为主。
柏庄春暖花共有四个大门，其中西门对面是安徽师范大学新校区，北门对面是柏庄丽城，同属于柏庄产业，整个的感觉，小区空间宽广，干净。
内部设施测评
柏庄春暖花小区内有小池子，亭子、躺椅以及健身器材可供居民锻炼散步，还有儿童设施以及沙堆等造就小区儿童乐园。
小区内有路灯、快递柜、邮箱、摄像以及24小时蔬菜共享店等多种常规设施。
有的楼层前面建有小屋，房博士往里走，发现是通往地下车库。
小区物业测评
标注：本次测评结果只代表特地时间、特定小区单个项目的状况，不代表小区的真实物业管理水平，测评结果只作为参考。
柏庄春暖花开物业为柏庄物业有限公司，位于9栋楼3单元。房博士发现此处还是该小区的租售中心，租房售房皆可以在这向工作人员咨询。
门禁管理 （测评人员能否进入小区 ）
柏庄春暖花开有四个门口可进入，门口有保安值勤，机动车出入需登记，行人和非机动车辆可从侧门自由出入。其中西门狭窄，只能行人和机动车可进入。
走近一栋楼，虽然有门禁锁，但是大部分楼没有锁，人员可以进入。
房博士任意走进一栋楼，楼道干净，电梯运行良好，居民推开家门就可以乘坐，很方便，房博士发现消防栓完好无损，及时维修。
卫生 保洁（测评垃圾桶是否干净整洁与摆放点的环境秩序 ）
小区内垃圾桶放置在固定位置，周边基本做到了干净整洁。里面还设有定时收拾的垃圾分类放置位置。
小区绿化维护（小区树木维护情况以及整体感官 ）
小区内树木众多，绿荫葱葱，走在狭长小道上很清爽凉快，但是树木感觉不是经常修理，枯枝落叶在一些小道边还是能看到的。
停车位配置测评
柏庄春暖花开小区的车辆主要停在地下车库，路面平整，也有车会停在地面上。机动车主要是停在小区建有的小棚里或者是空层，还可以充电。
小区户型测评
从户型来看，柏庄春暖花开小区偏刚需，主打78㎡、84㎡两室和106㎡、112 ㎡三室，适合三口之家。房博士从周边中介机构获悉，柏庄春暖花开一个小区当前成交单价在13500元/m2左右。小区户型虽然小，但结构还算理想，所以小户型也特别抢手，尤其是上半年，学区F的热潮带动下，柏庄春暖花开二手房不仅咨询的人多，成交率较高，在城南算的上是一个热门小区了。
生活配套测评
交通配套
柏庄春暖花开位于九华南路和芜石路分布附近。可乘坐公交路线：16路、18路、45路、113路等即可到达小区。九华南路芜湖轨道交通正在建设，小区周边有站点。
教育配套
春暖花开小区范围内配套幼儿园即在小区内部——京狮春暖花开幼儿园。
按照最新镜湖区教育局文件，2019年学区划分，划定的小学是安徽师范大学附属小学中校区，划定的中学是第安徽师范大学附属萃文中学中央城校区。
周边配套
小区的外围有超市，快递驿站，还有小商铺等，距离较近的有柏庄时代广场、欧尚超市等。
小区综合测评
看到现在的柏庄春暖花开，房博士回忆起柏庄春暖花开一期开盘，是2008年5月，均价约3000元/平，当时在城南超级火。
如今12年过去了，小区里的树木长高了，有的设备也没那么新了，第一批购房的小伙子姑娘也都成了爸爸妈妈，还有房价也翻了4倍多。今天，这里依然是城南片区超红的二手房小区之一。
想买套各方面都不错的二手房，就去看柏庄春暖花开小区看看吧！
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