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芜湖市住建局发布最新房地产市场分析报告 市场形势……

来源:芜湖市住建局 2020-06-26 07:13

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芜湖市
20201-5月房地产市场分析报告

一、房地产市场运行情况

1.商品房销售情况

1-5,全市商品房销售面积151.1万平方米,同比下降29.95%;其中商品住房销售面积134.44万平方米,同比下降29.07%。市区商品房销售面积79.48万平方米,同比下降43.27%;其中商品住房销售面积69.05万平方米,同比下降43.2%

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2.商品房批准预售情况

1-5月,全市批准商品房预售面积135.41万平方米,同比下降32.32%;其中商品住房批准预售面积127万平方米,同比下降32.09%。市区批准商品房预售面积80.48万平方米,同比下降21.64%;其中商品住房批准预售面积74.09万平方米,同比下降22.07%

3.市区商品房销售结构情况

1-5月,市区销售的商品房中,从购买人户籍来看,芜湖市区居民占88.49%,所辖四县居民占5.11%,安徽省其他城市居民占5.07%,省外居民占1.33%

按购买户型来看,90平方米以下的户型占总销售面积的5.26%90-120平方米的户型占45.68%120-144平方米的户型占30.95%144平方米以上的户型占18.12%

分区域情况来看,镜湖区5.51万平方米,同比下降59.63%弋江区27.98万平方米,同比增长44.38%鸠江区25.18万平方米,同比下降26.27%三山区2.21万平方米,同比下降95.12%;经开区7.92万平方米,同比下降6.27%;江北区0.25万平方米,同比下降62.69%;无为市27.2万平方米,同比增长50.78%芜湖县15.8万平方米,同比下降35.27%繁昌县8.31万平方米,同比下降28.85%南陵县14.08万平方米,同比增长1.81%

二、市场形势研判

5月份,房地产市场保持平稳运行。政策方面,今年的政府工作报告再次重申要坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位,因城施策,促进房地产市场平稳健康发展,表明当前房地产市场房住不炒的调控总基调没有改变。从市场表现来看,购房需求有序释放,商品房成交量平稳回升,同比降幅继续收窄,其中全市商品房销售面积同比降幅较上月收窄0.73个百分点,市区商品房销售面积同比降幅较上月收窄1.24个百分点。土地市场,5月份市区成功出让1宗居住土地,土地面积199.37亩,成交金额2.11亿元。

总体来看,我市房地产市场仍将继续坚持房住不炒定位,保持调控政策的连续性、稳定性,落实好一城一策方案,确保房地产市场平稳健康发展。

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