据芜湖房地产交易信息网显示,6月29日—7月5日,芜湖二手房备案约723套,备案面积约6.65万㎡。本周恰逢端午小长假,总体成交量略有回落。
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分区域来看,芜湖二手房各区域备案情况如下:镜湖区二手房备案240套,共计面积约2.1万㎡;弋江区二手房备案171套,共计面积约1.59万㎡;鸠江区二手房备案259套,共计面积约2.36万㎡;三山区二手房备案53套,共计面积约0.6万㎡。
挂牌方面,芜湖各个小区的挂牌量均有所变化。镜湖区、鸠江区挂牌量领先,二手房选择空间大。微信回复“二手房”立即查找更多房源
业内表示:二手房市场目前是一个供需平衡的关系,进入了基数大、增速低的时期,6月份成交数据已经有了小幅回落,未来成交不会过快增长和下浮,将会以市场供需为支点不断变化,今年下半年的走势可能还得基于现在的经济形势。
从目前来看,“房住不炒”这个底线十分牢固,因此购房者仍会以居住需求为出发点,目前市场也从新房交易为主走向新房、二手房市场同步发展,未来更主要的可能面临存量房市场。供需基本平衡后,真正的购房主体变成二次购房改善型需求。
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