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《365°小区测评》第114期
测评时间：2020年7月8日
测评小区：【鸠江区】伟星玖璋台
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伟星玖璋台位于公园大道东、中央公园南，项目规划1124户，绿化率约为34%，2020年7月8日一期共15栋迎来首次交付。
△伟星玖璋台鸟瞰图
小区地址：鸠江区公园大道东、中央公园南
开发企业：芜湖伟星东部房地产开发有限公司
物业公司：伟星物业
建筑类别：小高层
总 户 数：1124户
项目最新动态：项目3期房源热销中，另有1期和2期少量房源在售，建筑面积为160㎡-240㎡，均价18500-20000元/㎡。
01
小区环境测评
简洁大气的天幕立面设计，层次丰富的景观围合下更显古典与现代融合之美，质感十足，颜值很高。
△伟星玖璋台实景（开发商提供）
伟星玖璋台整体景观南北中轴对称布局，承袭中国山水打造的中轴对称东方禅园，串联起入口广场的禅意小景、照壁景墙、竹影清风苑、风雨连廊、天幕会所、天幕泳池……十分大气恢弘。
△伟星玖璋台实景（开发商提供）
进口迎客松昂扬迎宾，穿过恢弘大气的府门再入内，映入眼帘的是人文氤氲的照壁景墙，背后藏匿了无限巧思：充满禅意的泰山石、矩阵排列的定制【玖】字铜灯、转角处的对景枯山水，与整体景观水乳交融。
一路走来，枝繁叶茂、水声潺潺，细节用心，植被层层叠叠、错落有致。
据了解，每处园林布局都精雕细琢，每棵树木的种植位置、角度搭配都经过反复考量，只为呈现更完美的观景体验。
△伟星玖璋台实景（365淘房 / 摄）
瞰景整个小区楼宇之间不存在遮挡，楼间距超大。
△伟星玖璋台实景（365淘房 / 摄）
行至数百米，清新活力的阳光大草坪映入眼帘，营造出一个充满生机的魅力景观空间，在此奔跑放松心绪，尽享惬意自由。
△伟星玖璋台实景（365淘房 / 摄）
02
小区精装修测评
作为伟星20年具有代表作的的作品，伟星玖璋台的精装定位十分高端，都有哪些品牌呢？
在奢装选材上，玖璋台采用日本YKK AP系统门窗、博世烤箱、油烟机、灶台，科勒铸铁独立式浴缸、科勒落地式浴缸花洒龙头、科勒智能坐便器、东芝中央空调、德国菲斯曼地暖、法国爱迪士新风系统等，从空调、地暖到新风，365天呵护业主的健康。可以看出伟星玖璋台的精装修规格之高。
△小区实景（开发商提供）
03
内部设施测评
小区内部设施十分高端，伟星玖璋台天幕会所令人眼前一亮，涵盖私宴厅，健身房，瑜伽室，天幕泳池等，让每位业主不出小区就能畅快体验各类运动。
△瑜伽室实景（开发商提供）
未来，伟星玖璋台将根据不同年龄段业主的生活需求，不定期定制瑜伽私教课、有氧健身课、家庭私宴等精彩纷呈的圈层沙龙，给业主提供不一样的生活体验感。
伟星玖璋台社区内十分注重业主个人隐私，小区单元门即开启智能人脸识别系统，美国耶鲁指纹密码锁，则给人满满的安全感。
△人脸识别系统（365淘房 / 摄）
小区内部整体细节做的十分到位，指示牌、垃圾桶都装饰有小区独特的标志，内部的树木都有名称以及二维码供业主扫码了解详情，可以说是十分贴心。
△伟星玖璋台实景（365淘房 / 摄）
大堂内张贴了信息栏，业主可以在上面得知物业服务人员信息和小区信息。
△伟星玖璋台实景（365淘房 / 摄）
小编观察到，电梯箱内箱外都十分的整洁，电梯内设置指纹刷卡设备，如果不是持卡和提前录入指纹信息的乘梯者，将无法按动按钮上楼，只有该单元居民可使用该电梯，一定程度上保证了该单元的安全性。
△电梯实景（365淘房 / 摄）
04
小区物业测评
伟星玖璋台的物业是伟星物业5F首个落地项目，什么是5F呢？是伟星高端生活价值服务体系。目前仅在玖璋台运用，后续也将运用在伟星滨江豪宅伟星印长江项目上。
△交付实景（开发商提供）
伟星玖璋台十分注重仪式感，提前为业主定制交房通知书，一对一送到业主手中，并且提前跟客户预约好交付时间，防止客户等待时间过长。
△交房通知书（开发商提供）
考虑到项目为精装交付，伟星玖璋台为业主提供精装修产品使用手册、说明书、保修卡一应俱全。
△交房登机行李箱（开发商提供）
在整个交付现场，安排2对1专属陪同交付，安排专属物业管家、房屋验房师全程陪同验房，为业主办理房屋验收的洽谈、签约以及付款流程。
△交付实景（365淘房 / 摄）
在业主归家后，更是为业主准备了夏日饮品、欢迎贺卡、定制鞋套，彰显归家仪式感。更值得一提的是，在新房的交付现场，伟星玖璋台特聘专业摄影师为每户业主提供新房合影。
△交付实景（365淘房 / 摄）
整个交付过程中，从体验感上来说可以说十分尊崇和舒适的。
05
生活配套测评
伟星玖璋台位于城东政务区核芯板块，周边道路均为城东主干道，开阔整洁，交通便利，其中云从路贯穿南北，仁和路贯穿东西。同时附近有中央公园1号站、柏庄观邸站、城东小区站等公交站，交通便捷。
周边商业林立，星悦广场、万达广场、柏庄财富广场等商圈均在不远处，项目配建菜市场，即将交付使用，可以说居于此，生活配套一应俱全。
△玖璋台菜市场实景（365淘房 / 摄）
项目周边举步即达四大公园（中江公园、神山公园、雕塑公园、大阳垾湿地公园），同时还临近市民服务中心、芜湖市博物馆等政务办公处，天然独特优势凸显。
△公园实景（365淘房 / 摄）
在医疗配套上，项目周边有芜湖市第一人民医院和第五人民医院，满足了该地块周边多数住户的医疗需求。
△医院实景（365淘房 / 摄）
06
小区综合测评
综合来看，365房博士认为，伟星玖璋台项目地理位置上位于目前宜居大热的城东政务板块，周边公园环绕，各项配套完善，项目目前准现房销售，实景呈现，可以进入实地感受后作出选择，目前项目并无二手房，在售房源也较少，新房成交价格在均价18500-20000元/㎡，对居住品质要求较高的购房者可考虑入手。
本期编辑：小鲁
365芜湖二手房(ID:whsell365)原创拍摄
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