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《365°小区测评》第115期
测评时间：2020年7月29日
测评小区：【镜湖区】世茂滨江花园翠铂湾
微信回复“世茂翠铂湾”可查看详情 365淘房/摄
滨江是在芜湖市区非常重要的一个板块，这里交通便捷，配套齐全，教育优质……如此众多的优势，也使得坐落在此处的小区拥有了较高的价位。
365房博士选取了滨江板块里的世茂滨江花园翠铂湾进行测评，以期能让广大网友对翠铂湾 这个小区能有个较为详尽的了解。那么，拥有这般价位的翠铂湾 小区又有什么样的优势呢？
小区地址：镜湖区滨江路19号
开发企业：芜湖世茂房地产开发有限公司
物业公司：世茂物业
建筑类别：超高层
总 户 数：约1227户
车位情况：780个
小区房价：据365淘房数据中心显示，世茂翠铂湾的挂牌均价为18549元/m2，近半年来，房价相当稳定。
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小区环境测评
世茂滨江花园翠铂湾为世茂滨江花园二期，4栋超高层住宅约1227户，1#楼为46层，2#楼为45层，3#楼为38层，4#楼为46层。约2017年底交付。
△世茂滨江花园翠铂湾鸟瞰图
小区绿植排布合理，舒适度比较高。小区的休闲娱乐设施还算齐全，有供成年使用的健身器材，设备维护得都很好。
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因为小区的楼间距很充足，所以中心及围墙外的绿化很好。路面开阔，活动区域充足。
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内部设施测评
纵观整个小区，虽然比较小、楼栋少，但也设有凉亭、健身器材、球场，业主也可前往周边的滨江公园进行休闲娱乐生活。
365淘房/摄
凉亭旁还设有自助净水机。
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小区内设置有凤巢快递柜，方便业主寄收物件。
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小区设有多个宠物拾便纸箱，方便业主遛狗时收集宠物便便。
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小区物业测评
标注：本次测评结果只代表特地时间、特定小区单个项目的状况，不代表小区的真实物业管理水平，测评结果只作为参考。
世茂滨江花园翠铂湾小区物业为世茂物业，位于1栋楼。
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门禁管理 （测评人员能否进入小区 ）
世茂滨江花园翠铂湾小区有三个大门可进入，分为东门、东小门、西门，机动车仅可在东门出入，行人和非机动车辆可从东门、东小门和西门自由出入。业主进入需要刷卡，房博士表明身份后登记进入。
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房博士任意走进一栋楼，楼道干净、正有保洁进行清扫，电梯运行良好，内部设有风扇和花露水、香囊。经房博士测试，从45层直达1层用时57秒。
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365房博士还在东小门旁拍到一个微型消防站，一定程度上保障了业主的安全。小区内还设有多个防汛物资储备点，部分地下车库的路口设置了封闭。
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卫生保洁（测评垃圾桶是否干净整洁与摆放点的环境秩序 ）
小区内垃圾桶放置在固定位置，周边基本做到了干净整洁。旁边还立有清运时刻表。
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小区绿化维护（小区树木维护情况以及整体感官 ）
小区内树木众多，绿荫葱葱，走在狭长小道上很清爽凉快，看得出树木都是定期修理，周边也未见到枯枝落在树旁。
365淘房/摄
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停车位配置测评
小区停车位有地上、地下两种，目前使用情况比较宽裕。根据规划显示，机动车位共780个，地面车位170个，地下车位达610个。
365淘房/摄
小区地下还设有非机动车停车场及充电站。
365淘房/摄
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小区户型测评
从户型来看，世茂翠铂湾小区偏改善业主，目前有88㎡两室和140㎡、156㎡三室业主对外出售。房博士从周边中介机构获悉，世茂翠铂湾小区当前成交单价在19000元/m2左右。小区房源较多、可选空间大，其本身的地理位置、瞰江景观和优质学区的原因，世茂翠铂湾在滨江板块算的上是一个热门小区了。
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生活配套测评
交通配套
可乘坐公交路线：2路、13路、18路、22路、27路、36路、37路、41路、46路、48路、115路等即可到达小区周边。
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教育配套
按照最新镜湖区教育局文件，2019-2020年学区划分，划定的小学是育红小学，划定的中学是安师大附外。
图片来源：镜湖区网站
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周边配套
小区的外围有超市、餐饮店，还有小商铺等，距离较近的有世茂滨江商业街、奥特莱斯、华强广场、八佰伴、步行街等。
365淘房 / 摄
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小区综合测评
世茂翠铂湾地处市区，非常适合居住，附近还有繁华商圈和优质学区，总体来说是比较适合购买的。不足的地方就是目前总价较高，适合资金雄厚的买家购入。世茂翠铂湾所在位置被商业全部包围，生活是比较方便的。希望孩子能够有好的活动空间的网友，世茂翠铂湾的娱乐休闲配套相信能满足您的买房需求。
想买套位置佳、学区优、景观美的二手房，就去看世茂翠铂湾小区看看吧！
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