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本周又有哪些精选房博士问答呢？
一起来看下~
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一周房博士精选问答
Q1：近段时间我大致了解了下城南滨江板块，好像都是以大户型改善为主，如果从投资角度看，入手小两房会不会是错配？
房博士：房博士认为，每个人都会有自己的购房需求。滨江板块大多是大户型改善为主，他们针对的购房人群可能是资金较为充裕的购房者。但是如果说咱们资金一般或者是仅仅投资来看，那么买小两室或者小三房是比较好的选择。因为小户型房源总价相对较低，日后出手会比较方便。
Q2：如果房产证还没下来，可以用购房发票及贷款合同去落户么？
房博士：目前芜湖这边是可以的。
Q3：请问个人公积金部分贷款30万，还款一个月后办理了代扣和提取。请问下一次公积金提取时间是什么时候？下一次提取金额怎么算？
房博士：如果您是纯公积金贷款，办理了代扣，就不可以再提取公积金了。如果您是办理了组合贷，那么在您还款后的12个月后就可以提取公积金了，提取的金额为商贷的还贷额。（并且要保证您账户的余额是大于还款额的）更多资讯可拨打12329公积金热线 。
Q4：你好，2019.4月签订商品房合同。本科生的购房补助，还有契税减免，现在还可以执行吗？
房博士：你是在2019年4月签订的劳动合同，如果这是你的首套房，并且房屋面积小于144平，且你已经缴纳了一年社保的话，那么是可以享受本科生的安家补助的。
Q5：我想了解下，夫妻婚前只使用过一次公积金贷款，并已在婚后结清满半年，婚后可以再使用公积金贷款吗？贷款额度是多少？
房博士：你好，按照您的描述，你们可以使用公积金贷款的。额度如下图所示：
Q6：您好，我有两套房现在，都在还贷，再买一套房的话还可以贷款吗？另外，二手房会限售吗？
房博士：按照您所述的情况一般属于三套房，贷款很难办下来，购买二手房不限售。详询4008908365转402。
Q7：如何查询商品房网上备案记录？
房博士：查询芜湖市区商品房合同信息可以登录芜湖市房地产交易信息网（http://www.whfdcjy.cn），在登录导航栏点击进入合同信息查询，输入合同编号（只需输入10位数字）、买受人、证件号、手机号码、验证码即可查询。
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