最近，有业主在领导留言板留言反映，弋江区翰林公馆小区二期“雅筑”交付期已到但未达交付条件，且精装问题比较多，对此官方在做了详细调查后给出了以下答复！
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领导留言板留言截图
精装问题多？
具体答复如下：
接到您反映的情况，弋江区工作人员及时与您取得了联系。经了解，您所购房号为4号楼*房，开发企业已于7月31日交付，目前您未办理拿房手续。
1、对您反映的装修质量问题，弋江区要求开发企业加快维修进度；
2、关于购房面积问题，建议双方按照购房合同约定进行协商解决；
3、关于中间户无玄关问题，目前开发企业采购的玄关已到场，待业主拿房时安装；
4、关于小区内部没有人车分流问题，规划文本设计及销售部现场沙盘展示、宣传均反映翰林公馆小区地上设有停车位，开发企业自2019年6月30日首期交房至今物业公司未开放地上停车位使用，物业公司通过设立路障等管理办法，已经实现小区内部无车辆通行；
5、关于商铺后门设有隔离占用绿化面积问题，商铺和小区围栏均按照公安部门安防验收要求制作安装的隔离围栏并没有破坏绿化部分。
弋江区工作人员已将办理情况向您反馈，您表示满意，后期将通过法律途径维护自身权益。弋江区政府也要求开发企业高度重视业主诉求，妥善处理，化解矛盾。
翰林公馆位于弋江区德盛广场(文昌西路南)，项目是中丞地产在芜湖投资的，地处芜湖城南地段。项目占地约226亩，建面约33万方，规划建设总户数2452户，以高层、低密度多层、社区商业于一体的社区。
翰林公馆鸟瞰图（365淘房/制作）
2019年7月，翰林公馆开始交付，截止2020年7月31日，小区已完成交付。目前在365淘房二手房平台最新挂牌均价约为14120元/平，整体挂牌均价稳中有升！
今天小编也从几个角度简单为大家介绍一下该小区，希望能对意向二手房购买者有所帮助！
小区环境
翰林公馆整体为新中式建筑风格。因为小区刚刚交付不久，一切看起来相对较新，社区环境由多种小品、水系、绿植组成，夏季里生机勃勃，比较养眼。
翰林公馆小区实景 365淘房
小区配套
小区内设有健身广场、儿童游玩设施、休闲广场、休憩座椅等，为业主提供休闲的空间。信息栏、路灯、邮箱以及休憩椅方便业主使用。更有火灾消防系统和阳台壁挂式太阳能系统，既节省资源，提高生活质量，又保证业主安全居住。
*365淘房摄
周边配套
交通配套：可以乘坐10路、24路、26路、44路等多条公交路线到“安师大新校区”站下车可到达翰林公馆。（二期可到达“芜湖职业技术学校南”站）
学区配套：最新学区划分为：安徽师范大学附属小学文昌西路校区、安徽师范大学附属萃文中学大学城校区。
生活配套：翰林公馆大门外就有社区商铺、目前许多商家已经陆续入驻，小区距离德盛广场、大学城、银泰城、中央城财富街距离不远，芦花荡湿地公园、滨江公园，各种业态也将满足业主的日常生活需求。
德盛广场365淘房摄
芜湖职业技术学院365淘房
主要户型
根据365淘房新房中心显示，翰林公馆多以中等和大户型为主，户型包括103-160平三居室至五居室。
三居室户型展示：
四居室户型展示：
五居室户型展示：
户型图来源365新房中心
小区总评
翰林公馆2017年首开，2019年首期交付，地理位置、多元业态形式、可选性户型和面积是翰林公馆小区的优势。另外，周边多为高校，文化气息十分浓郁，居住氛围安静。项目紧邻德胜广场，吃喝玩乐一体很便捷。就价格来说相对城南其他楼盘价格适中，适合对面积改善有要求、资金又不是特别充足的购房人群。
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