• 365淘房APP下载
    微信扫码一键淘房

又降了?芜湖12家银行最新房贷利率曝光!下半年楼市…

来源:365淘房 2020-09-15 17:35

手机看资讯

关注微信看猛料

近日,中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布,2020年8月20日贷款市场报价利率(LPR)为:1年期LPR为3.85%,5年期以上LPR为4.65%。以上LPR在下一次发布LPR之前有效。

【买房咨询热线:4008908365转802】

【芜湖买房qq群:852643826】

图片来源 央行网站截图

值得注意的是,这个数据已经连续五个月没有出现浮动!目前全国房贷利率走势逐渐趋于平缓,整体水平较去年同期下降22个基点。

图片来源 365淘房制作

值得“房贷一族”注意的是,8月12日,工商银行、建设银行、农业银行、中国银行和邮储银行齐齐发布《关于存量浮动利率个人住房贷款定价基准批量转换LPR的公告》。

将于8月25日起对批量转换范围内的个人住房贷款,按照相关规则统一调整为LPR定价方式。贷款定价基准只能转换一次,转换之后不能再次转换。

公告同时明确,批量转换完成后,若对转换结果有异议,可于2020年12月31日(含)前通过相关渠道自助转回或与贷款经办行协商处理。

最新摸底!芜湖12家银行房贷利率曝光

多家银行利率波动不大

图片来源 365淘房制作

从本次摸底调查中主要发现以下情况:

·据统计,本月芜湖12家银行中共计9家银行的房贷利率与8月基本保持持平

中国银行、工商银行、招商银行、兴业银行、农业银行、光大银行、中信银行、邮储银行、交通银行这9家银行的贷款利率与8月相比无任何变化。

目前,首套房贷利率在5.635%-5.88%之间浮动,二套房贷利率为5.88%-6.13%之间浮动。

交通银行二手房业务还是暂停放贷。

·浦发银行贷款利率较上月整体下调

新房和二手房的首套房贷款利率都下调至5.635%,二套房贷款利率下调至5.88%。

浦发银行客户经理表示,目前银行额度比较充裕,在资料备齐的情况下,两周到一个月即可放贷成功。

到了年底资金可能会比较紧张,放贷速度可能会有所减缓。

·徽商银行二套房房贷利率较上月有所下调

徽商银行新房和二手房的二套房贷款利率下调至6.125%。

在资料备齐的情况下,放贷速度大概两周到一个月。

·建设银行新房的二套房贷款利率略微下调

较上月6.127%的利率,本月建设银行新房的二套房贷款利率下调至6.125%。

放贷速度同样在两周到一个月即可。

·三大银行客户经理对未来LPR浮动的看法

招商银行客户经理表示LPR未来还是会有下降的可能;

农业银行客户经理表示LPR应该不会有大的浮动,未来或将一直保持持平状态;

光大银行客户经理表示LPR近期应该还是保持不变,日后或许会有下降可能。

到底该不该转换LPR

关于LPR的分析之前多篇文章都已发布过,这里不再过多赘述。

小编直接放上两条建议,买房人可进行参考。

1、 如果你此前的利率水平已经是打了7折、8折的利率,未来5年以上的时间继续持有,不打算卖掉房子,保守一点不想担风险,可以选择固定利率,锁定利率水平。

相反,如果打算近期就要换房,可以马上转化,享受当前LPR下行带来的红利。

2、 如果你的房贷利率已经是上浮10%、15%甚至25%,转为LPR后马上可以享受到利率的下降,对你还是有利的。

风险和收益成正比,至于你愿不愿意承担未来10年、20年的不确定风险,这还是要看你的选择了。

返回芜湖365淘房>>

  • 独家团购
  • 订阅楼盘优惠

365推荐

换一换

热门楼盘

热门专题

进入专题频道
  • 2020上半年芜湖楼市销售排行榜出炉

  • 2019年芜湖市各区中小学学区划分出炉

  • 预见V来 365淘房云房展上线

  • 芜湖房产评估指南