据了解，柏庄春暖花开小区与现任柏庄物业公司的合同将于9月30日到期，物业的去与留，按理说是通过小区召开业主大会投票来决定的！可是，柏庄春暖花开最近在续聘还是换物业的时间点上，产生了纠纷，小区业委会和物业公司各自为营，展开了一场拉票对抗！
更有甚者，我们收到网友爆料：柏庄春暖花物业公司给业主发了一封公开信。“满口谎言”、“物闹”、“狼子野心”！这些极具攻击性的字眼竟频频出现信中……
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这封公开信中出现了大量带有侮辱和攻击性的字眼，仿佛早已没了理性讨论的可能，但信的最后物业公司又呼吁业主和物业能够“真诚无私”的相处。有业主表示：你以为这是沟通？其实是在攻击...
而业主也不示弱，迅速有业主代表回信进行回应，控诉物业的不作为以及对物业公司这种行为的愤恨。
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柏庄春暖花开交付已十余年，物业究竟怎么样？是否真的像业主所说的那样“不作为”？房博士今天也来到了小区，为大家带来最新实探！买卖房咨询4008908365转402
柏庄春暖花开（365淘房实拍）
小区地址：弋江区九华南路与芜石路附近
开发商：芜湖柏庄置地有限公司
物业公司：柏庄物业
物业费：1.2元/㎡·月
停车费：240元/月
车位情况：1800个
首次交付：2009年
总户数：3037户
最新房价：13779元/㎡
01
小区环境
柏庄春暖花共有四个大门，没有人车分流。北门是车辆和行人均可通过，没有门禁。
小区北门（365淘房实拍）
东门车辆通道已封闭，仅供行人出入。
小区东门（365淘房实拍）
进入小区，可以看到地面正在进行道路修复。据说是应该地面长期损坏，影响通行，存在安全隐患，物业正进行修整。
地面正在进行维修（365淘房实拍）
小区内电瓶车、三轮车乱停乱放现象比较严重。
电瓶车乱停放（365淘房实拍）
小区内有专门的非机动车摆放点，但单元门内也几乎停满了自行车、电瓶车等。
单元门内（365淘房实拍）
地面草皮破旧不堪，由于长期不修剪草坪和树木，导致其生长过于旺盛，影响美观度。
小区草坪（365淘房实拍）
02
小区设施
房博士发现几乎每一幢楼的门禁都处于失效状态，单元入户大门敞开，门口停放有电瓶车、自行车等影响通行。
单元门口（365淘房实拍）
公告栏处对业主不文明行为进行了通知警告，物业管家形象栏联系方式缺失。
公告信息栏（365淘房实拍）
垃圾分类投放点蓄水池水管存在漏水现象，卫生情况也不太好。
垃圾分类投放点（365淘房实拍）
喷泉池一片干涸，成了摆设。有业主表示，万一有人低头看手机不慎摔下，或者小孩子打闹时摔倒，有很大的安全隐患。
小区内景观（365淘房实拍）
地下车库通道墙壁严重发霉开裂，地面上也堆满了杂物。
地下车库通道（365淘房实拍）
地下车库管道、吊顶灯多年未维护，看起来锈迹斑斑。
地下车库（365淘房实拍）
下水通道盖子破损，据业主透露，下雨天地下车库可能会“渗水成灾”。渗水且不说，如果不慎掉进去，后果也不堪设想。
地下车库（365淘房实拍）
很多业主表示，小区环境不行，设施老旧，甚至不如安置房！半辈子买的房，居然住的这么闹心，物业的不作为让吐槽满天飞。而对于业主不满，物业也采取上门拜访、承诺维修、道歉，甚至用购物卡、券“收买”业主的方式进行“将功补过”。
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近日，小区业委会在社区的指导下正筹备物业续聘选聘征集意见工作，必须小区3000多户业主达到一半的票数物业才可以继续服务该小区。
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从9月19日投票开始后，业委会就以上门的方式征询业主意见，但物业公司先一步上门拉票。对于这些，业主究竟买不买账呢？
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偌大的小区需要一个有序的管理，解决实际问题才是眼下之计 。通过攻击性语言来与业主沟通，阻挠业委会聘请的第三方机构进行调查工作以及小恩小惠博取业主同情，是无法逃避真正的责任的。眼下关键在于，不论是新的物业公司接替还是柏庄物业的续聘，如何让工作快速落实，进入服务状态，更好地为业主服务才是重中之重！
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