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9月芜湖商品住宅成交1855套,金九成色不足,房企憋大招?

来源:365淘房 2020-10-02 19:57

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今年国庆遇中秋,在家国同庆的节奏中,芜湖楼市“银十月”正式登场!想必不少小伙伴都想问问刚刚过去的“金九”芜湖楼市成色如何?根据成交数据来看,9月芜湖商品住宅成交1855套,比7-8月有所回落,从市场表现来看,各家楼盘仍在“加大马力”,或许会在年底前出现翘尾。

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9月芜湖商品住宅成交1855套

金九楼市平稳发力

365淘房数据统计,2020年9月,芜湖市区商品住宅供应上市2243套,商品住宅成交1855套,约23.6万方,市场供应充足,成交方面环比7/8两月有所下降,金九“成色不足”。不过同比去年9月行情,今年成交量提升了约14%。

*365淘房制表(数据来源于365淘房,不可商用)

从各个区域来看,9月鸠江区以755套拔得头筹,成交面积约9.7万方,弋江区成交640套,成交面积约8.2万方;镜湖区成交385套,成交面积约4.9万方;经开区与三山区分别成交52和23套,成交面积均不足万方。

 *365淘房制表(数据来源于365淘房,不可商用)

从以上数据来看,目前芜湖市场的主力供应及成交区域依然是城东和城南两大板块,这两个区域不仅是城市发展的领头羊,也吸引了众多知名房企参与开发,特别是政务东板块、元亩塘板块未来都大有可期;镜湖区怡康江郡和华强江城九里两大热盘也使得近几个月镜湖区的成交量有显著提升。

 *365淘房制图(不可商用)

从成交面积段分布来看,9月成交主要集中在90-120平和120-144平这两个面积段,成交量分别为861套和674套;144平以上的大户型成交270套,占月度成交总套数的14.6%,这一数据表现不俗;90平以下的新房成交较少,仅有50套。

 *365淘房制表(数据来源于365淘房,不可商用)

传统销售旺季成色不足

楼盘花式蓄客拼“银十”

9月一向被视为各大销售行业出业绩的黄金时期,各家房企也对“金九银十”十分重视,但从近两年的芜湖市场来看,已无明显的传统销售“淡旺季”。大部分房企的推盘出新基本是根据拿地的节点及蓄客的节奏,今年芜湖楼市各版块的新房选择较多,也不易出现购房者扎堆买房的情况。

伟星万科东方珑胤台营销中心实拍(来源于365淘房)

虽说成交数据上并无太大惊喜,但9月的芜湖楼市依然可圈可点。伟星万科东方珑胤台和拓基弘阳·时光里都在9月首开,开盘业绩均表现不俗。另外信达玥珑湾、高速东方御府、融创公元2020融创金地童话森林伟星国宾台伟星政务壹号和雅旭新乐府也在金九应市推新,这些品质楼盘都用品牌和产品吸引了一批“粉丝”。

 保利时光印象城市展厅实拍(来源于365淘房

进入10月,第一周迎来大长假,芜湖楼市也热闹非凡,保利时光印象城市展厅开放、雅旭新乐府实景示范区开放、信德悦城开盘推新、春江明月啤酒节,还有多家推出的国潮体验、业主联欢会、旗袍秀,花式PK,为银十业绩助推。

距离下一个元旦已经不足百日,今年芜湖楼市一路平稳前行,年末是否会迎来一波数据回升?让我们拭目以待。

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