最近城东有一个商业街区频频被提起，那就是仁和新街，作为金浩仁和天地自带的街区，据了解，仁和新街将于11月将盛大开盘！未来随着商业街区的建成将给小区业主的生活带来极大的便利。
金浩仁和天地实景（365淘房/摄）
除此之外，金浩仁和天地有了中江小学和中江中学双学区的加持热度也是一再攀升。自2015年首次交付以来，经过了近5年的时间，小区内部究竟如何？值不值得买呢？【抢购热线：4008181365转83433】【芜湖千人买房qq群：852643826】
《365°小区测评》第122期
测评时间：2020年10月12日
测评小区：【鸠江区】金浩仁和天地
金浩仁和天地实景（365淘房/摄）
金浩仁和天地位于鸠江区河清路18号，项目是由芜湖金浩置业有限公司开发建设的，占地面积约约16.4万方，共有25栋高楼，规划建设总户数3152户。
金浩仁和天地鸟瞰图（来源于开发商）
小区地址： 鸠江区仁和路与河清路交叉口东南侧
开发商：芜湖金浩置业有限公司
物业公司：深圳历思联行物业管理有限公司
物业费：高层约1.35元/平·月
车位价格：地下出租220元/月 ，出售6-7万元/个（信息来源物业）
首次交付： 约 2015年
是否有架空层： 无
据365淘房数据中心显示，金浩仁和天地最新挂牌均价为13125元/㎡ 。环比上月上涨了0.25%。近年来随着小区学区划分的落定以及商业建设的积极推进，小区整体挂牌均价稳中有升。
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小区环境测评
小区整体风格为法式风情建筑，同时也结合芜湖地方特色，引入多变长青绿色植物，配合园林景观小品，在以各种风格的奇花异草适当搭配穿插其间，可以移步换景。
金浩仁和天地实景（365淘房/摄）
小区内部绿化覆盖率高，更是号称"生态人文社区"，道路两边也均有树木栽种。
金浩仁和天地实景（365淘房/摄）
小区内部道路较为整洁，作为一个从2015年交付至今的项目，可以说维护的十分不错。
金浩仁和天地实景（365淘房/摄）
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内部设施测评
小区内区配备游泳池、篮球场、网球场等健身运动设施，可以满足业主的日常休闲需求。
小区配套设施（365淘房/摄）
大堂内张贴了晾晒须知以及供电公司张贴牌，配备了邮箱，方便业主进行信息的了解和收取信件。
小区信箱（365淘房/摄）
小区信息公示处（365淘房/摄）
小区内还有路灯以及休憩椅方便业主使用。更有监控设备，保障业主的安全。
小区配套设施（365淘房/摄）
同时小区内还配有小型喷泉广场，给业主提供了一个休闲、集会的场地，营造出一种具有亲临感和触摸感的和谐生活氛围。
小区喷泉广场（365淘房/摄）
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小区物业测评
标注：本次测评结果只代表特地时间、特定小区单个项目的状况，不代表小区的真实物业管理水平，测评结果只作为参考。
金浩仁和天地物业为深圳历思联行物业管理有限公司。
门禁管理（测评人员是否能进入小区）
进入小区大门无需刷卡，部分楼栋单元门敞开，安全性一般。
金浩仁和天地实景（365淘房/摄）
楼幢的单元门需刷卡进入，安全隐私性较高。
小区单元门等设施（365淘房/摄）
房博士在现场观察到，虽然交付时间较长，但是电梯电梯箱内箱外都十分的整洁。
小区电梯外部（365淘房/摄）
电梯运行情况正常，内部张贴了电梯安全提示、特种设备使用标志，并设有监控。
小区电梯内部（365淘房/摄）
卫生保洁（测试垃圾桶是否干净整洁与摆放点的环境秩序）
小区的垃圾桶较多，且都摆放在单元门前和一些业主经常活动的区域，地面干净整洁。
小区垃圾桶（365淘房/摄）
小区内部还配备旧衣服回收箱，既解决了居民旧衣物处理的问题，也使这些废旧衣物能够利用再生。
小区内旧衣服回收箱（365淘房/摄）
小区绿化维护（小区树木维护情况以及整体感官）
小区内绿化维护情况良好，除了草坪里枯叶，地面几乎无垃圾。
小区绿化 （365淘房/摄）
停车位位置测评
小区内人车分流，设有地下车库，分为入口、出口，整个车库较为整洁和明亮，也有明显的区域导示，方便业主回家。
小区地下停车库（365淘房/摄）
地下设有非机动停车区，摆放整齐。但也有部分业主将非机动车摆放在小区公共区域。
电动车停车位（365淘房/摄）
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小区户型测评
金浩仁和天地的两房、三房户型房源较为紧俏，适合置业城东的刚需家庭。
两居室户型展示：
客户资料图
三居室户型展示：
客户资料图
从目前365淘房二手房的挂牌房源来看，面积段集中在85-90平。据周边的中介经纪人称，当前金浩仁和天地的二手房也很抢手，只要价格适中，很快就能成交。
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生活配套测评
交通配套
公交27路到“金浩·仁和天地”站下车即可到达金浩西大门。周边规划有轨道交通2号线一期。
公交车站（365淘房/摄）
教育配套
金浩仁和天地自带幼儿园。按照2020年最新学区划片的政策，金浩仁和天地小区划片中学是中江小学和中江中学。
中江小学&中江中学（365淘房/摄）
生活配套
说到小区生活配套，不得不提的就是商业配套，小区自带大型商业街区——仁和·新街，将打造芜湖首个BLOCK商业街区，总建筑面积约10万方的开放式购物街区空间，已有联华超市、幸福蓝海影城、五味坊、麦当劳、鲁刀王、康铂酒店等主力品牌已签约入驻，小龙坎、香天下、十二厨、四禧荟等知名餐饮合作签约，未来将为小区居民打造吃喝玩乐购一站式购物街区。
仁和新街效果图（开发商提供）
据悉，仁和·新街主力建面约60-130㎡临街商铺将于11月正式开盘。【抢购热线：4008181365转83433】
此外，金浩仁和天地小区外设有社区商业店，有超市、餐饮店等；周边还设有三潭音悦商贸中心；芜湖市政府、市民服务中心就位于小区西侧；柏庄财富广场、芜湖第一人民医院以及中央公园均坐落在不远处，生活配套齐全。
芜湖第一人民医院（365淘房摄）
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小区综合测评
金浩仁和天地小区位于目前十分宜居的城东政务板块的核心地段，自带约10万方的开放式购物街区，内部配套设施完善，周边配套优质，小区交付多年，内部绿化面积较大，环境较为整洁，整体而言是一个较为成熟适宜居住的社区。
根据最新的学区划分政策，金浩仁和天地的学区为中江小学和中江中学，都为第一教育集团旗下，教育资源优质，从目前二手房市场来看，小区挂牌价为13125 元/m2 ，小区两居室、三居室比较受欢迎，对于很多工薪族和刚需族而言刚刚好。
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