据了解，芜湖城东这个小区用了3年的时间，不管是在小区的环境还是生活设备等地方都有所改变和提升→解密！芜湖城东一大型社区3年逆袭。那么逆袭成功后的小区现在是什么样子呢，那就跟着房博士一起去看看吧。买卖房咨询 4008908365转402
《365°小区测评》
测评时间：2020年12月4日
测评小区：【鸠江区】城市之光第一街区
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小区地址：鸠江区城东新区中江大道与赤铸山东路附近
开发商：芜湖苏宁环球房地产开发有限公司
物业公司：北京均豪物业
物业费：物业费1.25元/平方，能耗费0.35元/平方米封顶
首次交付：约2013年
总户数：约6000户
停车位：约6000个
小区房价：据365淘房数据中心显示，如图所示挂牌均价为13543m2，最近价格没有太大的波动。
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小区环境测评
城市之光占地面积约1100亩，规划总建筑面积约为112万平方米，城市之光的住宅产品也是多种类型多层次的，约6000户，其中包括中央湖景独栋别墅、花园洋房、联排别墅以及观景高层。
住宅房分为四个街区，第一街区有34栋楼，第二街区有8栋楼，第三街区有15栋楼，第四街区有16栋楼，城市之光内含40多万方商业，满足社区居民的生活娱乐需求。
365淘房/摄
外立面以浅褐色为主色调搭配深咖啡色，沉稳和大气。
365淘房/摄
城市之光小区放眼望去，环境较为整洁，路面上没有明显的垃圾。
365淘房/摄
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内部设施测评
小区内设有旧衣物回收箱、信箱、摄像头、座椅这些生活常用设备。
365淘房/摄
小区里设有有个篮球场和儿童游玩设施，业主们可以在此锻炼身体休闲娱乐。
365淘房/摄
城市之光第一小区还设有一个箱子，业主们可以在此处自取宠物便便纸，妥善清理宠物的排泄物，非常的方便。
365淘房/摄
小区里设置的指示牌充满了童趣。
365淘房/摄
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小区物业测评
标注：本次测评结果只代表特地时间、特定小区单个项目的状况，不代表小区的真实物业管理水平，测评结果只作为参考。
城市之光的物业为北京均豪物业，位于第一街区北门的入口不远处。
365淘房/摄
城市之光业委会位于物业的楼上。
365淘房/摄
门禁管理 （测评人员能否进入小区 ）
小区设有3个大门，分别为北门、东门和南门，进入小区时需要门禁。
365淘房/摄
单元门门口有门禁，但大多处于“失效”状态。
365淘房/摄
房博士走进单元楼，过道卫生干净整洁。
365淘房/摄
走进电梯，电梯环境良好，运行正常。
365淘房/摄
卫生保洁（测评垃圾桶是否干净整洁与摆放点的环境秩序 ）
城市之光第一街区的垃圾桶摆放在固定的位置，垃圾桶都套上了黑色垃圾袋。
365淘房/摄
小区内还设有垃圾分类亭。
365淘房/摄
小区绿化维护（小区树木维护情况以及整体感官 ）
小区绿化率较高，树木众多，绿荫葱葱，从照片上看，绿化维护情况较好。
365淘房/摄
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停车位配置测评
城市之光第一街区的机动车停在地下车库里，地下车库地面干净、平整、无裂痕，光线较足。
365淘房/摄
据了解，城市之光的非机动车在负一层有地下停车库。但不是每栋楼都有，几栋楼共用一个，除此之外地面上也设有非机动车停车位，还设有充电柱。
365淘房/摄
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小区户型测评
城市之光第一街区户型种类较多，有多层、高层和洋房，洋房的价格要比多层和高层稍贵一点，从365淘房上的房源来看，城市之光的主要户型有80-90左右平方的两室，以及100-130左右平方的三室、130-145左右的四室，除此之外小区还有少量的一室小户型。
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生活配套测评
交通配套
可乘坐公交路线15路到中江公园2号站（云从路口）站下车，步行约6分钟即可到达城市之光小区。
教育配套
城市之光第一街区附近有一个城市之光幼儿园。
365淘房/摄
按照最新鸠江区教育局文件，2020年学区划分，划定的小学是安徽师范大学附属外国语学校城东校区（小学部），划定的中学是安徽师范大学附属外国语学校城东校区（初中部）
365淘房/摄
周边配套
小区周边没有大型的商店，都是一些小超市，它紧邻雕塑公园，业主闲来无事可以去公园散散步。
365淘房/摄
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小区综合测评
房博士走完一圈，发现城市之光第一街区的环境干净整洁，绿化维护情况不错，随着近年来物业和业委会的共同努力下，城市之光在不断的改变、优化以及提升，价格也日渐渐追平周边小区，据周边中介介绍城市之光第一街区相比于其它几个街区要好一点，因为它是一期产品，里面洋房居多，户型南北通透、环境设计方面较好，出门离公园也是最近的，要说起它的劣势就是地理位置不是很好，处于城东稀缺地段，周边配套不是很完善。
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