经芜湖市人民政府批准，芜湖市自然资源和规划局决定以拍卖方式出让弋江区九华南路A1地块(2019号宗地）的国有建设用地使用权。
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2019号宗地区位图（365淘房制作）
2019号宗地区位及现状
2019号宗地（鸠江区九华南路A1地块）北至绿地、南至绿地，西至九华南路，东至绿地，土地面积88790.3㎡，规划用途为居住，容积率不大于2.2，起始价为1.23亿元。
本次国有建设用地使用权拍卖出让按照价高者得的原则确定竞得人。
2019号宗地位于九华南路东侧，圣庭湖畔小区西侧，地块西侧为天然水系。据小编现场实探，目前该地块平整，是一片净地，但不是十分方正。
2019号宗地（365淘房实拍）
2019号宗地（365淘房实拍）
地块配建要求：
1、该地块建筑工程须全部采用装配式建筑技术建造。
2、地块内配建一处社区综合服务中心（包括社区居委会、卫生服务站、养老服务站），建筑面积不少于1500㎡；配建一处社区党群服务中心规模按照每百户不低于30㎡、不足1000户的社区不低于300㎡。上述宜合并建设，建成后无偿移交给政府，须与本宗地内建设项目第一期工程同步设计、同步建设、同步交付使用。
3、地块内配建一处9班幼儿园，用地面积不少于5805㎡，建筑面积不小于3145㎡。
地块周边配套情况分析
01
交通配套
随着城市交通的飞速发展，市中心到火龙岗、三山区等地的时间距离越来越短！
地块紧邻城市南北交通主动脉九华南路，经三环路（中江大道）、二环路（弋江南路）快速通连城南、城北区域。距离峨山路收费站不远，该通道使城南的对外交通将变得更加方便快捷，市民可以从这里快速上高速，往南可至池州、安庆，向北可往马鞍山、南京。
城市实景（365淘房实拍）
宁安城际铁路弋江站和芜湖汽车南站的建成通车，也为地块周边居民带来了巨大的交通便利。
02
生活配套
2019号宗地位于目前发展强盛的城南板块，地块周边有永盛花园、圣庭湖畔、永胜小区等多个已经交付的醇熟小区，商业街、银行、联华超市、餐饮名店可满足日常生活所需。
生活配套实景（365淘房实拍）
03
教育医疗配套
2019号地块周边有火龙岗中心学校、火龙岗中学、高山学校、芜湖市白马中学等学校都相距不远，另外地块内将配建一所9班幼儿园，基本可以满足区域内居民的教育需求。
学校实景图（365淘房实拍）
位于地块两公里处就是二级综合医院芜湖海螺医院，可以为周边居民的健康保驾护航。2015年12月正式投入运营，占地面积116亩，建筑面积17万平方米，总设计床位1000张，医院建设常见病、多发病为主的学科体系，以“大专科、小综合”为特色医疗，现有内、外、妇、儿等临床科室21个，医护人员350人。聚力打造以肿瘤中心、心血管中心的大专科建设。
海螺医院（365淘房实拍）
小编总结
1、从大的区位和配套上来看，2019号宗地位于芜湖城南板块，处于城市高速发展的区域，地块所处区域，周边新房项目较少，地块的出让将填补这一区域的空白。
2、此外与地块周边的永盛花园和观湖居等新盘价格均在6000元/平左右，如何改变购房者的认知也是项目未来需面对的挑战。
3、地块要求须全部采用装配式建筑技术建造，这对于竞买房企也提出了一定要求。
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