365°小区测评以买房人的视角，全方位为购房者带来热点小区详细解析，为购房者提供最为全面、直观的小区购房资料。
《365°小区测评》
测评时间：2020年12月21日
测评小区：【镜湖区】世茂滨江花园翠铂湾
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小区地址： 芜湖市镜湖区滨江路19号
开发商：芜湖世茂房地产开发有限公司
物业公司：世茂滨江翠铂湾物业服务中心
物业费：物业费约为1.8元/平
首次交付时间：约2015年
停车费：180元/月
总户数：1227户
停车位：780个
小区房价：据365淘房数据中心显示，如图所示挂牌均价为20097元/m2，最近几个月房价呈微微上升趋势。
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小区环境测评
世茂滨江花园翠铂湾位于镜湖区滨江路19号，位于滨江公园附近，小区一共有4栋楼，都是高层。
365淘房/摄
世茂滨江花园翠铂湾位于江边，江景房在家里就能看到外面的风景，非常的享受。
365淘房/摄
小区外立面是由深褐色与褐色相间为主，外表看上去沉稳大气。
365淘房/摄
房博士在实探时看到一号楼和二号楼的外墙保温有脱落现象，目前正在维修外墙。据了解，虽然是翠铂湾一号楼和二号楼虽然已经过了维修时期了，但是开发商主动拿了两百万专门用来维修外墙。
365淘房/摄
小区里的路面干净整洁，路上没有明显的垃圾，连落叶都打扫的很干净。
365淘房/摄
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内部设施测评
小区里设有信箱、摄像头、快递箱、饮水机器等设备，满足业主日常生活所需。
365淘房/摄
小区里设有健身器材和篮球场以及儿童设施，业主们可以在此处休闲娱乐，锻炼身体。
365淘房/摄
翠铂湾小区里还贴心的设有宠物便便箱，里面有宠物拾便纸以及宠物拾便袋，方便业主处理宠物的粪便。
365淘房/摄
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小区物业测评
标注：本次测评结果只代表特地时间、特定小区单个项目的状况，不代表小区的真实物业管理水平，测评结果只作为参考。
世茂滨江花园翠铂湾的物业是世茂滨江翠铂湾物业，位于小区1栋1单元的大厅，在2019年被物业管理协会评为优秀物业服务企业。
365淘房/摄
门禁管理 （测评人员能否进入小区 ）
翠铂湾小区共设有2个大门，可以刷门禁卡或者是进行人脸识别进入小区，外来人员进入小区需要登记。
365淘房/摄
房博士走进小区看到单元楼的大门几乎都处于“敞开”的状态，安全系数不高。
365淘房/摄
走进单元楼，房博士看到单元楼的大厅干净明亮，旁边的墙壁上贴有公共咨询栏，方便业主及时了解小区的动态。
365淘房/摄
房博士走进电梯，电梯运行正常，内部环境卫生维护较好，没有小广告和垃圾，上方还设有一个摄像头。
365淘房/摄
卫生保洁（测评垃圾桶是否干净整洁与摆放点的环境秩序 ）
翠铂湾小区的垃圾桶都摆放在固定的位置，可能垃圾桶的垃圾没有及时处理，所以垃圾桶旁边有少许垃圾。
365淘房/摄
小区绿化维护（小区树木维护情况以及整体感官 ）
世茂滨江花园翠铂湾小区里的绿化率较高，种植的种类较多，房博士在现场看到绿化修剪维护的不错，周边也没有掉落的枯叶。
365淘房/摄
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停车位配置测评
小区里的机动车可以停在地下车库里，也可以停放在路面的停车位上面。
365淘房/摄
小区里的非机动车可以停放在非机动车地下停车位以及路面的停车棚里，地下地上都设有充电柱，业主充电比较方便。
365淘房/摄
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小区户型测评
据365淘房网站上的数据显示世茂滨江花园翠铂湾小区的二手房挂牌量较多。小区里的户型种类较多，选择性大，其中大户型较多，主力户型有152平和129平米左右的三室，二室的户型大概在一百平米左右，四室户型面积在180平米左右，小区里也有少许57平米左右的一室小户型。据周边中介了解，翠铂湾小区的二手房在市场上较为欢迎。
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生活配套测评
交通配套
可乘坐公交路线27路、42路到达“大剧院”站下车，大约步行300米即可到达世茂滨江花园翠铂湾。
教育配套
按照最新镜湖区教育局文件，2020年学区划分，划定的小学是育红小学，划定的中学是安师大附外。
365淘房/摄
周边配套
翠铂湾小区地处市中心位置，周边配套成熟，“吃喝玩乐”样样都不缺，小区楼下就有很多的门店，能够满足业主们日常生活所需，小区离滨江公园、大剧院只有200多米，闲来无事可以去休闲娱乐。
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小区综合测评
世茂滨江花园翠铂湾小区整体而言环境干净整洁，内部设施齐全，尤其物业管理到位，在各个方面小区都打理的不错，为业主们提供了一个舒适的生活环境。小区位于市中心的位置，交通便利、周边配套齐全、对面就是八佰伴、旁边就是公园，它还有江景房，景色非常好。除此之外，小区最大的优势是双学区，划分的学区在芜湖市还算口碑不错的学校。要说起劣势，就是小区单价超2万的价格在芜湖算不可多见的高价了，总价太高让很多购房者望而却步。
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