365°小区测评以买房人的视角，全方位为购房者带来热点小区详细解析，为购房者提供最为全面、直观的小区购房资料。
《365°小区测评》
测评时间：2020年1月8日
测评小区：【镜湖区】赭山春秋
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小区地址： 芜湖市镜湖区星隆国际城对面、赭山公园旁
开发商：芜湖地矿置业有限公司
物业公司：安徽新亚物业管理有限公司
物业费：1.35元/平.月(含能耗费)
首次交付：2017年12月底
总户数：1600户
是否有架空层：无
小区房价：据365淘房数据中心显示，如图所示挂牌均价为19208元/m2，最近几个月房价涨势较快。
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小区环境测评
赭山春秋地处芜湖市镜湖区中心地带，对面就是星隆国际，小区共有12栋楼，都是高层。
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365淘房/摄
赭山春秋的外立面是由深褐色和浅褐色组成，虽然小区交付时间不长，但是有些楼栋楼顶外立面部分出现了一点小瑕疵。
365淘房/摄
小区的道路干净整洁，路面没有明显的垃圾。
365淘房/摄
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内部设施测评
赭山春秋里设有的设备，能够满足业主日常生活所需，小区内设有指示牌、摄像头、儿童游玩设施以及健身器材。
365淘房/摄
在小区大门入口不远处设有一个快递箱，方便业主取快递。
365淘房/摄
小区里设有凉亭和花坛，业主可以在此处休闲聊天。
365淘房/摄
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小区物业测评
标注：本次测评结果只代表特地时间、特定小区单个项目的状况，不代表小区的真实物业管理水平，测评结果只作为参考。
赭山春秋的物业是安徽新亚物业管理有限公司。
365淘房/摄
门禁管理 （测评人员能否进入小区 ）
赭山春秋小区外来人口进入小区需要登记，门口有保安值勤，但是管理不严，门口的门禁系统也处于“失效”状态，所以外来人员进入小区也“毫无压力”。
房博士发现小区门口虽然有机动车和非机动车的车道，但是依旧会有一些非机动车从机动车道路上行驶。
365淘房/摄
小区里的单元门几乎处于“敞开”状态，旁边的门禁系统成为“摆设”，安全系数不高。
365淘房/摄
随意走进一栋楼，房博士看到单元楼走廊干净整洁，旁边设有信箱。
365淘房/摄
墙上挂着一个物业服务信息栏，业主可以及时了解到小区的最新情况。
365淘房/摄
房博士走进电梯，电梯内部环境维护很好，运行正常。
365淘房/摄
电梯旁都设有消火栓，保存完好，个别消火栓的外框“消失”不见了。
365淘房/摄
卫生保洁（测评垃圾桶是否干净整洁与摆放点的环境秩序 ）
赭山春秋小区垃圾桶摆放在固定位置，周边有少量垃圾。
365淘房/摄
小区绿化维护（小区树木维护情况以及整体感官 ）
赭山春秋小区里的绿化可以用“惨不忍睹“来形容了，小区绿化率不高，而且很多绿化没有得到维护，大片的草地已经枯黄。
365淘房/摄
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停车位配置测评
小区里的机动车停放在地下车库里，柱子上都用不同的颜色标识了不同的区，小区里的路面上虽然没有划停车位，但是也有机动车停放。
365淘房/摄
小区里的非机动车可以停放在非机动车车库里，里面有充电柱，小区路面也设有非机动车充电区域，业主充电较为方便。
365淘房/摄
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小区户型测评
赭山春秋这个小区的主力户型有60平方米左右的一室，以及87-97平方米左右的二室，还有118-140平方米左右的三室，除此之外小区里还有少量的140平方米左右的四室二手房在售。据周边中介介绍，赭山春秋小区的单身公寓咨询的人较多，因为有很多家长为了让孩子上27中，特地购买这里的房子，但是小区房价较高，大户型的不容易入手，那么一室的户型就成抢手货了。
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生活配套测评
交通配套
可乘坐的交通线路7路、9路、18路、28路、30路、37路、38路、106路（晚）、108路（晚）到达“五一广场”站下车，路线较多，交通便利。
教育配套
按照最新镜湖区教育局文件，2020年学区划分，划定的小学为芜湖师范附小、划定的中学为第二十七中学。
365淘房/摄
周边配套
赭山春秋小区位于镜湖区银湖南路与赭山西路交界处，紧靠中山路步行街商业中心圈，周边配套成熟，与风景优美的赭山公园比邻，算的上市黄金地段了。它对面就是兴隆国际大型商场，小区对面还有众多门店，附近还有银行，完全能够满足业主日常生活所需。在不远处就有一个赭山公园，是业主休闲娱乐的大好去处。
365淘房/摄
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小区综合测评
赭山春秋小区总体内部环境维护的还行，就是在绿化方面以及卫生还有待提高。小区地理位置优越，交通便利，除此之外它最大的优势就是双学区，划分的小学和中学都是芜湖市口碑较好的学校，而且在划分的二十七中和芜湖师范附小的小区中，赭山春秋算是为数不多的新小区，大部分都是交付时间过久的老小区，因此受到很多家长的追捧，二手房在市场上热度一直居高不下，它的房价更是坚挺，近几个月涨幅较大，远远超出镜湖区房价的平均水平。据周边中介介绍，像这样优质学校附近的小区需求量大，房源抢手，降价的可能性不大。
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