365°小区测评以买房人的视角，全方位为购房者带来热点小区详细解析，为购房者提供最为全面、直观的小区购房资料。
《365°小区测评》
测评时间：2020年1月13日
测评小区：【镜湖区】绿地海顿公馆
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小区地址： 芜湖市镜湖区黄山东路延伸段与二环路交叉口
开发商：上海绿地集团芜湖置业有限公司
物业公司：长城物业
物业费：物业费约为1.1/平
竣工时间：2008年
总户数：4330户
停车位：地下3311个
小区房价：据365淘房数据中心显示，如图所示挂牌均价为12257元/m2，最近几个月房价呈微微上升趋势。
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小区环境测评
绿地海顿公馆位于镜湖区黄山东路延伸段与二环路交叉口，小区里共有23栋，都是高层。
小区的外立面是以咖啡色为主，深咖色为辅，虽然小区交付时间过久，但是外立面没有出现什么太大的问题。
小区里有一个景观池，可能长时间没有维护，池子上漂浮着很多垃圾没有处理。
365淘房摄
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内部设施测评
小区里设有直饮机、旧衣物回收箱、快递柜、摄像头等，这些生活设备一应俱全。
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小区里设有儿童游玩设施以及健身器材，可能健身器材使用时间过长，所以一些器材上已经生锈了，地面铺设的塑胶垫也有一定的磨损。
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小区里设有一个超市，方便业主的日常生活，超市外面还有儿童摇摇机。
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小区里还设有一个老年活动广场，里面有一个凉亭。
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小区物业测评
标注：本次测评结果只代表特地时间、特定小区单个项目的状况，不代表小区的真实物业管理水平，测评结果只作为参考。
绿地伊顿公馆物业是长城物业，位于小区大门不远处的大厅里。
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门禁管理 （测评人员能否进入小区 ）
伊顿公馆大门有保安执勤，非机动车道的大门是敞开的，外来人员可随意进入。
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房博士走进小区，看到很多单元门的门口停放了很多的非机动车。
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海顿公馆的单元楼大门都是关着的，旁边有门禁系统，但是房博士发现大部分的门禁系统都处于“失效状态”，外来人员直接推门就能进入。
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进入单元楼可以看道大厅里有邮箱，有些信箱已经损坏。
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单元楼过道卫生干净整洁，墙上挂着一个信息栏，方便业主及时了解到小区动态。
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电梯旁还设有一个消防栓，上面有定期维护的时间检查单。
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走进电梯，单元环境干净整洁，上方还设有一个摄像头。
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卫生保洁（测评垃圾桶是否干净整洁与摆放点的环境秩序 ）
小区的垃圾桶都摆放在固定位置，周边有一些纸屑。
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小区绿化维护（小区树木维护情况以及整体感官 ）
海顿公馆里的绿化率不算太高，整体维护情况一般。
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停车位配置测评
小区里的机动车停放在地下车库里，柱子上都有不同的颜色和字母。
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非机动车停放在路面上以及非机动车车库里，车库里设有充电区域。
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小区户型测评
海顿公馆里的主力户型有87的和89及93平方的两室和114、121、143平方的三房，除此之外海顿公馆里还有少量的一室在出售。
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生活配套测评
交通配套
您可乘坐9路、28路、38路到达“黄山东路2号”站下车，步行约300米左右即可到达小区。
教育配套
按照最新镜湖区教育局文件，2020年学区划分，划分的学校是镜湖新城实验学校。
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小区附近有一个恩斯特绿地幼儿园。
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周边配套
绿地海顿公馆毗邻城市主干道黄山路和弋江路，交通便捷。配套也十分丰富，生活便利，小区距离万达直线距离1公里，北门对面有绿地新都会商业综合体，具体配套房博士在下面列了出来。
商业 ——万达广场、绿地缤纷城
生活 ——世纪华联、润生超市、镜湖新城中心菜市场
环境 ——西洋湖公园、青弋江大堤、镜湖区文体活动中心
医疗 ——第三人民医院、皖南医学院第二附属医院
学校 ——镜湖新城实验学校（含小学部与中学部）、芜湖恩斯特绿地幼儿园
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小区综合测评
海顿公馆地理位置优越，周边配套成熟，从商业到购物到医疗一应俱全，海顿公馆小区总体来说生活设备齐全，但一些设备可能使用时间过久出现了老化和损坏的情况，内部环境一般，绿化和卫生有待提高，据相关中介介绍，海顿公馆的低总价吸引了很多购房者，单价1.2W，远远低于镜湖区的平均房价，性价比很高，对于一些刚需人群是很适合，如果你想生活在市中心，对生活环境质量要求不高的话，可以考虑一下海顿公馆。
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