眼见就到了孩子们期末考的日子了，最近房博士在朋友圈看到了下图上的一个段子，从这个段子上看出房价能不能涨，中介明年上半年房子好不好卖，和孩子们的考试成绩息息相关。虽说是一个“笑话”，但是学区的确是影响房价的一个重要因素。买卖房咨询4008908365转402
来自朋友圈截图
房博士询问了多家中介，他们表示芜湖市第二十七中学附近的小区比较热门，特别是在镜湖区老破小尤为密集的地方，官山翰林和赭山春秋这两个交付时间不久的小区尤为突出，虽然价格是一路高涨，但是仍然成为了家长眼中的“香饽饽”，那么究竟他们两个谁更胜一筹，那就接着看下去。
官山翰林
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小区环境分析
官山翰林位于镜湖区长江中路142号，一条工农路将官山翰林分为两个区域，分别为东区和西区，这两个区域共有11栋的高层。官山翰林小区的外立面以浅褐色为主搭配少许的深褐色，房子看着上去沉稳大气，因为小区交付时间不长，所以外立面崭新如初，即使近看也没有发现什么缺陷。小区环境干净整洁，道路无明显垃圾。小区入口不远处有一座喷泉， 设计美观。
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小区内部设施
小区里设有饮水机、指向牌、摄像头、信箱等生活常用设施。除此之外，小区还设有儿童乐园，儿童游玩设施以及健身器材和篮球场，业主们可以在这里休闲娱乐，锻炼身体。
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周边配套
官山翰林位于镜湖区市区位置，周边配套成熟，附近有菜市场、医院、公园等，离学校也很近，小区楼下有很多门店，能够满足业主们生活的日常所需。
365淘房摄
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小区综合测评
官山翰林小区总体来说小区环境还算不错，地理环境优越，周边配套完善，官山翰林从交付开始价格一直都是呈上升的趋势，据周边中介介绍，27中能上的小区基本都是老房子 ，官山翰林算是比较新的小区，所以家长买的居多，行情一直都不错。目前官山翰林小区最新二手房挂牌价为17232元/m2。→1.6W次新房！芜湖市中心这个小区有优质学区加持，房价坚挺！
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赭山春秋
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小区环境分析
赭山春秋地处芜湖市镜湖区中心地带，对面就是星隆国际，小区共有12栋楼，都是高层。赭山春秋的外立面是由深褐色和浅褐色组成，虽然小区交付时间不长，但是有些楼栋楼顶外立面部分出现了一点小瑕疵。小区的道路干净整洁，路面没有明显的垃圾，就是绿化维护方面还有待提高。
365淘房摄
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小区内部设施
赭山春秋里设有的设备，能够满足业主日常生活所需，小区内设有指示牌、摄像头、儿童游玩设施以及健身器材。在小区大门入口不远处设有一个快递箱，方便业主取快递。
365淘房摄
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周边配套
赭山春秋小区位于镜湖区银湖南路与赭山西路交界处，紧靠中山路步行街商业中心圈，周边配套成熟，与风景优美的赭山公园比邻，算的上市黄金地段了。它对面就是兴隆国际大型商场，小区对面还有众多门店，附近还有银行，完全能够满足业主日常生活所需。在不远处就有一个赭山公园，是业主休闲娱乐的大好去处。
365淘房摄
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小区综合测评
赭山春秋小区总体内部环境维护的还行，就是在绿化方面以及卫生还有待提高。小区地理位置优越，交通便利，二手房在市场上热度一直居高不下，它的房价更是坚挺，近几个月涨幅较大，远远超出镜湖区房价的平均水平。据周边中介介绍，像这样优质学校附近的小区需求量大，房源抢手，降价的可能性不大。目前赭山春秋最新二手房挂牌价为19509元/m2。→惊！一年内单价涨3千？实探芜湖市中心这个小区后，表示实在下不了手
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总结
这两个小区不论是在位置还是配套上都秒杀了很多的小区，不得不承认有了“优质学区”的光环，更是他们价格一路走高的重要原因。官山翰林小区总体来说相比较赭山春秋在环境和价格上要占一点优势，而赭山春秋的位置配套要更佳，划分的小学是芜湖师范附小。对于上面两个小区，具体怎么选还是要看房源和各自的需求，这两个小区你更Pick谁呢？欢迎大家在评论区留言讨论。
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