每年春节，楼市都是热闹非凡，一家老小齐上阵辗转芜湖各大楼盘。而今年，非必要不返乡，成为了今年新的关键词！如今全国上下“就地过年”呼声起，返乡置业是否受到影响？春节期间各家楼盘人气如何？今年的春节假期楼市与往年有何不同？
2月17日（正月初六）365淘房小编兵分多路，实探芜湖市区城南、城中、城东20多家热门楼盘，为您带来真实的2021年春节楼市现状！
春节不打烊，多个楼盘举办活动年味浓
每年的春节，芜湖都会有各种文化活动、民俗活动，年味十足。与此同时，芜湖各大楼盘也出奇招，民俗表演、传统手作等活动纷纷上线，有吃、有玩、有体验，使出浑身解数吸引市民，使得楼市年味变得愈加浓烈。
图片来源于芜湖古城
2月15日，小编来到芜湖古城，芜湖古城换上了红红火火的“新年妆”，火红的古城与红火的人群映衬着古城红红火火的年味。“今天，我专程带着一家人来到这里玩，节目表演精彩纷呈，互动游戏热闹非凡，感觉一下子回到了童年时代。”一位带着孩子来古城玩的女士说。
雅旭·新乐府售楼处丰富年味活动，助您玩趣中国年，一如既往为每一位置业者提供周到的服务。盲盒探宝、幸运红包墙、网红打卡墙、全民10秒大挑战等精彩纷呈，牛运当头，春节嗨翻天。
图片来源于雅旭·新乐府
美好首玺举办了新春民俗——糖画、捏面人、剪纸、搓元宵等系列活动，深受广大群众，尤其是孩子们的喜爱。糖画艺术中栩栩如生的飞禽走兽，令人拍案叫绝，整个售楼处一副喜气洋洋的场景。
美好首玺售楼部（365淘房实拍）
往年的这个时候，大多数房企都会打出返乡置业的的优惠活动和主题，再加上吸人眼球的优惠活动，收割一波又一波的客户。而今年虽“就地过年”，芜湖各大开发商也推出了形式多样的“优惠”来吸引市民的关注。为此，小编精心盘点了各家楼盘推出的新春购房优惠！这种捡漏的机会，购房者们千万别错过啦！
春节期间人气高涨，部分楼盘房源紧俏
目前，芜湖各大楼盘的营销重点已经愈发偏重服务性，相比“剑指”成交，更多地将落点落在凝聚人气以及累积口碑效应上。不少售楼部的工作人员表示：“春节期间人气喜人，接待不过来。”
位于城南奥体板块的万华南湖春晓一直以来都是芜湖楼市的“流量担当”，今年春节也不例外。置业顾问告诉小编，“我们项目现在来访的客户意向都是比较强的，很多客户都是比较看好我们的地段和环境，所以春节期间来看房的客户也比较多下定的，日均来访在50组左右。”
南湖春晓售楼部（365淘房实拍）
春江明月可以说一直以来都是元亩塘板块的人气红盘，项目的实力也是有目共睹的，2020年项目一期部分楼栋迎来完美交房。春节期间，售楼部春节气息浓厚，置业顾问们用饱满的热情接待来访客户，一进门小编就感受到了大家的热情，现场看到有一家人过来看房，置业顾问正在给客户讲解沙盘。工作人员告诉小编：客户大多数看中我们楼盘的品质和高性价比。项目日均来访约50组，日均成交约12组。
春江明月售楼部（365淘房实拍）
伟星在城南打造的标杆项目伟星天境在春节期间人气不俗。据置业顾问介绍，春节期间确实有很多客户来看房，每天的到访量就达到60-70组，日均成交15套左右，特别是在初三到初六这几天客流量最多，都是忙不过来。
伟星天境售楼部（365淘房实拍）
前段时间刚刚首开的伟星印江澜也在春节期间持续保持热度，作为伟星印系第2子，自然是吸引了不少改善客群。据了解，春节期间项目加推了1号楼，日均成交20套左右，日均来访约60组。
伟星印江澜售楼部（365淘房实拍）
青弋江板块高端改善楼盘伟星国宾台人气也有所增长。“春节这段时间到访量和成交量都比平时多，还是不错的。日均来访40组左右，成交约4套。”
伟星国宾台售楼部（365淘房实拍）
雅旭·新乐府在春节期间也取得了傲人的成绩，新推G18#楼，去化约八成。据介绍，项目春节期间日均来访愈40组。不少客户在售楼处参与拆盲盒、抢红包活动，给这个春节增添了许多乐趣。
雅旭·新乐府售楼部（来源于朋友圈）
城南中御公馆在春节期间开展了新春限量特价房活动，人气十足。小编刚到售楼处，就有几组客户陆续到达。置业顾问也表示春节假期售楼部人气比平时有明显增长。
中御公馆售楼部（365淘房实拍）
旭辉携手中梁在芜湖打造的首个铂悦项目——中梁旭辉铂悦滨江从营销中心开放至今，前来看房的人络绎不绝，春节期间也保持了较高人气。据了解，项目日均来访约40组，首开房源基本售罄。购房客群多为政府机关领导、私企老板等高端改善人群。
中梁旭辉铂悦滨江售楼部（365淘房实拍）
美好首玺位于城南大学城板块，因其地段、配套及高性价比吸引了在春节期间前来看房的购房者关注。项目日均来访约70组，日均成交约8组，目前，项目已临近尾盘，房源并不多了，有需求的购房者可以尽早关注。
美好首玺售楼部（365淘房实拍）
融创在大学城板块打造的融创金地童话森林，一直以来都保持较高的热度，工作人员表示：融创的品牌认可度有目共睹，童话森林项目春节假期间日均来访约50组，日均成交约7组。
融创金地童话森林售楼部（365淘房实拍）
位于主城镜湖区的华强江城九里，凭借主城核心的地段以及项目的超高性价一直以来热度居高不下，“春节期间日均到访约30组，日均成交在5套左右，人气明显增长 特别是初四过后人很多。”
华强江城九里售楼部（365淘房实拍）
信达玥珑湾目前房源不多，基本是大户型在售，前来看房的改善客户偏多。案场有来访开盲盒，认购砸金蛋等活动，并推出部分特价房。
信达玥珑湾售楼部（365淘房实拍）
伟星重点打造的新壹代战略作品伟星政务壹号，在春节期间人气火爆。目前开的3期都在售，125平米的户型已经售罄，吸引了大部分改善客群购买。
伟星政务壹号售楼部（365淘房实拍）
同样位于政务板块的祥生府目前房源较少，只剩80多套尾盘。由于套数和楼层有限，且面积较大，大部分都是改善人群购买。春节期间日均来访20-30组，日均成交2-3套。
祥生府售楼部（来源于朋友圈）
伟星万科两大实力房企联合打造的伟星万科潮起中江和伟星万科东方珑胤台在春节期间都保持了较高的人气。据伟星万科潮起中江置业顾问表示，项目在春节期日均来访约25组客户，日均成交约2套。春节期间加推了1号楼，项目户型可选择多，购买人群有改善和刚需客户。
潮起中江售楼部（365淘房实拍）
而位于汀棠板块的新盘伟星万科东方珑胤台春节期间也人气较高，据工作人员介绍，春节期间来访不断，来访日均约60组，成交日均6-7套左右。由于户型面积是在100-138平方，所以改善和刚需人群较多。
东方珑胤台售楼部（365淘房实拍）
小编到达了同样位于汀棠板块的汀海壹品，恰逢一组客户到访：“看了很多项目都不是很满意，听朋友说汀海壹品还不错，最重要的是已经全部交付了，看着实景的比较放心，所以也打算在这里买了。”
汀海壹品售楼部（365淘房实拍）
分一、二、三期、四期多期开发的金都檀宫，醇熟生活气息日渐凸显。置业顾问表示，过年期间，虽然项目可售房源并不多，但每天仍有客户到访，项目一期、二期的地下车位也在售卖中。
金都檀宫售楼部（365淘房实拍）
位于政务东板块的信德悦城在春节期间购房可享四重好礼。置业顾问表示，春节期间活动力度还是挺大的，因为项目的性价比很高，位置也非常好，离在建的轻轨站很近，春节期间到访客户量还是不错的，基本维持在每天30组左右。
信德悦城售楼部（365淘房实拍）
同样位于政务东板块的的保利时光印象凭借着央企品牌口碑，在春节期间保持较高热度。购房者表示，保利在芜湖打造的保利信达熙悦府以及保利香颂项目的品质有目共睹，冲着保利的品牌十分看好时光印象。
保利时光印象售楼部（365淘房实拍）
另外政务东红盘荣盛江城观邸也是人气十足，据现场工作人员介绍，“每天大概都有60多组客户来访，昨天成交了17套。”
荣盛江城观邸售楼部（来源于朋友圈）
碧桂园在政务南打造的碧桂园望江来自首开以来，一直受到购房者的关注。春节期间，前来看房的购房者更是络绎不绝。置业顾问表示，“春节期间日均来访在40组左右，日均成交约5套。”
碧桂园望江来售楼部（来源于朋友圈）
除此之外，位于三山的港龙湖山映项目凭借三山政务板块的区位优势，以及项目品质和高性价比也是备受关注。据工作人员介绍：春节期间日均来访在30组左右，日均成交约4套。
港龙湖山映售楼部（365淘房实拍）
对比往年返乡置业情况，今年的“就地过年”并没有降低春节期间的销售业绩，人气仍呈喜人态势。多家楼盘销售量也维持在高位水平，尤其是市场热盘，受到了众多购房者的关注与青睐。但春节期间，大部分楼盘并无加推情况，不少楼盘可售房源紧俏。
聚焦楼市新目光，江城“引力”已显
对于房企来说，每年春季的返乡置业行情非常重要，往往被视为是一年的开门红。有人说，不返乡等于不置业，那今年春节芜湖楼市为什么仍然人气十足？
365淘房实拍
业内表示，就地过年对返乡置业的影响，不同城市不同地区会呈现把不同的差异性。受影响最深的可能会是业务密集布局四五线城市，这些城市一般都是人口流出规模比较大的城市，就地过年减少返乡人员，加上本身市场库存和供给规模较大，又没有返乡置业支撑，就容易陷入高库存窘境，可能对全年的业绩都有影响。
但是外出人员主要集中在省内的城市影响会相对较小，他们对于返乡置业的依赖度相对较低，就算是留在了省内别的城市过年，在春节之后，也可能迎来二次返乡置业的机会。
365淘房实拍
而作为长江中下游、皖之中坚的芜湖，城市定位日趋明确。据相关文件发布，安徽首次明确要支持芜湖建设省域副中心城市并打造成长三角具有重要影响力的现代化大城市。而在长三角一体化的国家战略带领下，芜湖大动作频频，高质量奋勇前行，交通出行越来越便捷，教育配套日益完善……
这样的芜湖也值得越来越多的人留下，对购房者的吸引力正越来越大，楼市也可能会有相对往年迎来更多的看房人流。
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