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《365°小区测评》
测评时间：2021年2月6日
测评小区：【弋江区】万科海上传奇
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小区地址：弋江区中山南路与乌霞山西路交汇处
开发商：芜湖万科信达房地产有限公司
物业公司：南京万科物业管理有限公司
物业费：高层1.90元/㎡·月
车位价格：出租180-220元/月，售价约8-10万/个
首次交付：2016年
是否有架空层：无
小区房价：据365淘房数据中心显示，万科海上传奇最新挂牌均价为18720元/㎡ ，近几个月小区价格处于上升趋势。
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小区环境测评
芜湖万科海上传奇位于芜湖市弋江区沿江板块，东至中山南路，西至长江南路，南至地大橡树园，北至乌霞山西路。项目占地面积12.19万平方米，户型设计面积段115-143㎡，小区总户数约3853户。
万科海上传奇内部楼间距大、绿化率约35.2%，环境优美。小区的外立面是褐色和深褐色相间，显得沉稳大气。
小区的草坪上会设置一些小动物模型，给小区增添了点乐趣。
365淘房摄
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内部设施测评
小区里设有邮箱、座椅、凉亭以及指示牌等设备，方便业主的日常生活。
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除此之外，小区也设有一些儿童娱乐设施以及篮球场，业主可以在这里休闲娱乐，锻炼身体。
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小区里贴心的设有宠物便便环保屋，方便家有宠物的业主。
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小区物业测评
标注：本次测评结果只代表特地时间、特定小区单个项目的状况，不代表小区的真实物业管理水平，测评结果只作为参考。
万科海上传奇的物业是万科物业，每栋楼都有管家，服务优质。同样在芜湖服务的万科城项目，也受购房者的喜好。
门禁管理 （测评人员能否进入小区 ）
小区大门有门禁系统，每个门都有保安值勤，外来人员和机动车进入小区都需要进行登记。
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小区单元门都有门禁，需要刷卡进入。
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房博士走进单元楼内，看到过道卫生干净整洁。
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小区电梯墙面洁净程度、运营情况正常，上方设有摄像头。
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电梯对面设有消防栓，保存完好。
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卫生保洁（测评垃圾桶是否干净整洁与摆放点的环境秩序 ）
小区的垃圾桶都摆放在固定位置，周边无明显垃圾。
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小区还设有一个生活垃圾分类亭。
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小区绿化维护（小区树木维护情况以及整体感官 ）
小区绿化率较高，维护情况较好。
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停车位配置测评
万科海上传奇小区设地下机动车位约2853个，干净整洁，室内灯光明亮，通风良好，光线充足，地面平整、无裂痕。小区商业街旁设有少量的地面车位。还设有专门供业主停放非机动车的地下车库（配备电动车充电设备），且非机动车摆放有序。
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小区户型测评
万科海上传奇有两居室至四居室的户型，也是全面满足广大购房客户的多样化需求。根据周边房产中介介绍，90平左右的三居室和瞰江大阳台的三居室都是现在市面上比较火的，装修相对好的房子单价高的能达到1.9万/平。
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生活配套测评
交通配套
万科海上传奇交通便利，乘坐8路、22路、106（夜）路、117（夜）路公交车在“中山南路4号站”下车即可到达小区东门。
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教育配套
万科海上传奇小区内自带幼儿园，此外按照2020-2021年最新的学区范围划分，万科海上传奇的配套学校为：小学——安师大附小西校区；中学——安师大附属萃文中学。
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周边配套
小区外有海上市集、社区商业街，餐饮、银行、蔬果店、药房等，周边有欧尚、银泰城等商业配套、芜湖中医医院。近邻滨江公园，是小区业主运动、休闲的大好去处。
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小区综合测评
总体来看，万科海上传奇小区位于城南滨江板块，小区内绿化非常好，物业管理人性化，配套学校口碑很好，优势明显。而且随着周边新房入市，其价值也可能随着行情波动，保值以及增值有潜力。唯一的缺点可能就是单价1.8W的价格，一些房源总价过高，不易入手。买卖房咨询4008908365转402
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