365°小区测评以买房人的视角，全方位为购房者带来热点小区详细解析，为购房者提供最为全面、直观的小区购房资料。
《365°小区测评》
测评时间：2021年3月4日
测评小区：【弋江区】柏庄丽城
小区地址：九华南路和纬五路交叉口
开发商：芜湖柏丽置业有限公司
物业公司：安徽柏庄物业有限公司芜湖分公司
物业费：高层1.25元/㎡.月
首次交付：2010年
总户数：2066户
车位数：共1569个
是否有架空层：部分有
小区房价：挂牌均价为14874元/m2
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小区环境测评
柏庄丽城小区位于九华南路和纬五路交叉口，总建面50万平。柏庄丽城呈规则的排列，别墅被高层环绕，以天然景观河道和人工渠为界分成南区和北区。其中，南区为高层和联排别墅，北区为高层、联排别墅、叠拼别墅。
365淘房制作/鸟瞰图
柏庄丽城于2010年开始交付，房龄超过十年，小区的外立面有破损的地方，高层以淡橘色和白色相间，别墅以橘色为主。暖色调给人一种舒适、温馨之感。值得注意的是南区别墅外立面颜色以咖色为主，显得稳重大气。
小区的路面卫生干净整洁，路面上无明显垃圾。不过房博士在实探时发现有路面出现了开裂的情况。
365淘房摄
柏庄丽城小区内部环境一般，不过绿化覆盖率较高。
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内部设施测评
柏庄丽城小区内部生活设备齐全，设有信箱、直饮机、旧衣回收箱、摄像头以及快递柜等设备，方便业主的日常生活。
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除此以外，柏庄丽城小区旁有个柏庄儿童王国、锻炼设施与羽毛球馆，娱乐休闲、运动锻炼都很方便。
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小区物业测评
标注：本次测评结果只代表特地时间、特定小区单个项目的状况，不代表小区的真实物业管理水平，测评结果只作为参考。
柏庄丽城小区的物业是安徽柏庄物业有限公司芜湖分公司。物业是处于的31#的二楼。据业主反馈，物管服务比较耐心，但维护一般。物业费为1.25元/㎡.月。
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门禁管理 （测评人员能否进入小区 ）
柏庄丽城小区部分大门处于敞开状态，可以随意进入。小区分为东门、东北门、南门以及西南门，其中东北门仅行人通过，西南门为紧急出口。
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小区的单元门都处于敞开的状态，安全系数低。
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房博士走进单元楼，大厅光线明亮，有的单元楼大厅有非机动车停在里面。
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柏庄丽城小区的高层是一单元二梯两户以及两梯三户这两种设计。消防栓检查日期有更新，但房博士发现某层消防栓被挡，存在安全隐患。
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电梯内部环境一般，运行正常并且设有摄像头。内部张贴安全宣传广告。
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卫生保洁（测评垃圾桶是否干净整洁与摆放点的环境秩序 ）
小区里设有生活垃圾分类箱以及垃圾桶。不过，房博士在实探时发现，南区有些楼栋旁并没有垃圾桶，有垃圾堆放在地面上。
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小区绿化维护（小区树木维护情况以及整体感官 ）
柏庄丽城小区道路两旁种植了不少树木和灌木丛，维护一般。房博士在南区发现不少草地枯萎泛黄并且长满了青苔，但北区相对来说比南区好很多。
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停车位配置测评
柏庄丽城小区实现了人车分流，机动车一律停放在地下车库。据了解，柏庄丽城车位4-5万一个，没有车位车子进不了小区。
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小区里的非机动车停在地面上并设有充电桩，充电是以投币的方式进行。不过房博士看到有业主私拉电线，十分危险。还有停放在楼道里，造成过道拥挤。架空层里也可停放非机动车。
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二手房测评
据周边中介介绍，柏庄丽城的户型较多，购房者选择范围比较广，户型有86-95平的两室户型，105-137平左右的三室户型、114-226平的四室户型、212-267平别墅在售。
据周边中介介绍，柏庄丽城当前划片安师大附小中校区和安师大萃文中学中央城校区，深受家长喜欢，基本都是为了孩子上学，大面积户型成交率占到一半。成交价格方面，多在1.5万/平左右，近2年价格波动不大。近年，这个区域随着新建配套学校的招生，家长选择扩大，柏庄丽城的热度也略有降低。
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生活配套测评
交通配套
离小区门口不远处就有公交站台“师大附小”站，可乘坐公交路线：14路;20路；36路；114（晚）等。
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教育配套
目前柏庄丽城小区幼儿园有柏庄丽城幼儿园。2020-2021年度学区划分范围为安师大附小中校区和安徽师范大学附属萃文中学中央城校区。
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周边配套
柏庄丽城小区周边有社区商铺，生活超市、菜鸟驿站、餐馆等一应俱全，生活方便；柏庄时代广场、中央城财富街等均在附近。
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小区综合测评
实探下来，柏庄丽城小区虽然环境一般，但区位不错，周边配套齐全，生活出行都很方便，小区北门就是师大附小中校区。如果说是为了小孩上学考虑，柏庄丽城小房总价不高，可以入手。
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