根据芜湖市自然资源和规划局的拍卖信息,决定以拍卖方式出让经开区梦溪路以东纬二次路以南2#地块(2105号宗地)的国有建设用地使用权,该宗地的拍卖日期拟定与2021年3月10日下午3点。【买房咨询热线:4008908365转802】【芜湖千人买房qq群:852643826】
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全景俯瞰 配套一览
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2105号地块看地报告
01
地块基本信息
2105号宗地北至纬二次路,南至规划支二路,西至规划支四路,东至规划支路,出让土地性质为居住70年,配套商业40年。
2105号宗地出让指标图
地块设定最高限制价格(78800万元),配建上看,地块内需配建一处菜市场,建筑面积不小于4500平方米,另地块内配建一处12班幼儿园,用地面积不小于7380平方米,上述配建的项目须与本宗地内建设项目第一期工程同步设计、同步建设、同步交付使用。还需注意的是,该地块建筑工程须全部采用装配式建筑技术建造。
小编走访时发现,2105号宗地位于城东万春板块,临近轨道交通二号线(在建)。地块平整方正,目前是一片净地,地块西侧为荣盛江城观邸项目,南侧有信德悦城项目。
02
地块周边配套
√交通配套:
2105号宗地位于芜湖城东主干道赤铸山路与梦溪路交口向北,临近轨道交通2号线(在建)及梦溪路站。
轨交2号线梦溪路站(365淘房实拍)
*365淘房摄
随着梦溪路南延开工至黄山东路,徽州路改造升级,双干道圈起城东,形成纵横的高速交通路网连接全城,出行方便无虞。另外地块比邻宁芜高速、芜合高速入口,可快速通达周边省市。
√生活配套:
地块周边生活配套(365淘房实拍)
2105号宗地周边有多个成熟社区,万春商业街等商业配套基本可以满足日常生活需要。地块位于芜湖正在蓬勃发展的新区域,周边休闲、文旅配套较为丰富,万春街心公园、方特梦幻王国、大白鲸海洋公园、鸠兹古镇的文旅配套环伺周围,临近芜湖市第一人民医院东区,未来该板块进一步醇熟之后,还将更加便利。
√教育配套:
芜湖市万春中学(365淘房实拍)
*365淘房实拍
2105号宗地周围拥有系列教育资源:万春小学、万春中学、华东师范大学附属外国语学校等,可以满足九年义务教育;另外芜湖一中、安徽工程大学国际工程师学院与地块相距不远,拥有一定的科教氛围。
03
地块周边在售楼盘与地块总结
2105号地块位于目前城东大势片区,发展潜力大,是城东未来重点发展片区之一。地块周边有不少品牌房企打造的全新楼盘,这对于该项目如何做出差异化的产品提出了较高的要求。另外,想要拿地房企还需注意,该地块建筑工程须全部采用装配式建筑技术建造。
附:2105地块周边在售楼盘均价
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