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而就在今天，江北再次迎来利好！经芜湖市人民政府批准，芜湖市自然资源和规划局决定以拍卖方式出让省江北产业集中区湾谷科技园项目地块(2106号宗地）的国有建设用地使用权。
2106号宗地出让公告
芜湖市自然资源和规划局国有建设用地使用权拍卖出让公告
芜国土拍告字[2021]第6号
经芜湖市人民政府批准，芜湖市自然资源和规划局决定以拍卖方式出让省江北产业集中区湾谷科技园项目地块(2106号宗地）的国有建设用地使用权，现将有关事项公告如下：
一、拍卖出让地块的基本情况和规划指标要求
二、竞买人须为中华人民共和国境内外的法人和其他组织，自然人不得参与竞买。
三、本次国有建设用地使用权出让按照价高者得原则确定竞得人。
四、本次拍卖出让的详细资料和具体要求，见拍卖出让文件。申请人可于2021年3月18日至2021年3月29日，到芜湖市民服务中心六楼政务服务中心自然资源和规划局窗口获取拍卖出让文件。
五、申请人可于2021年3月18日至2021年3月29日，到芜湖市民服务中心六楼政务服务中心自然资源和规划局窗口向我局提交书面申请。交纳竞买保证金的截止时间（以实际到账时间为准）为2021年3月29日16:00。
经审查，申请人按规定交纳竞买保证金，具备申请条件的，我局将在2021年3月29日16:30前确认其竞买资格。
六、本次国有建设用地使用权拍卖地点为：芜湖市皖江财富广场A4座芜湖市公共资源交易中心；拍卖时间定于2021年3月30日15:00。若报名登记不足三家时，公告期结束即转为挂牌出让，挂牌时间定于2021年3月30日8:00至2021年4月13日17:00；在挂牌期间，至2021年4月12日16:00前，对具备申请条件的可继续申请报名，我局将在2021年4月12日16:30之前确认其竞买资格。并于2021年4月13日16：00至17:00，在芜湖市皖江财富广场A4座芜湖市公共资源交易中心举行现场挂牌会。
七、有关事项
（一）成交价格中不包括契税。建设行政事业性收费按芜湖市现行有关规定另行缴纳。
（二）开发周期：开发周期为开工准备期加建设工期。该地块自《成交确认书》签订之日起9个月内开工建设（开工准备期）。建设工期按市政府《关于进一步规范市区规划建设和管理相关问题会议纪要》（第69号）执行。开发周期自签订《成交确认书》之日起计算。
开工时间的认定：开工时间以市住建局发放的施工许可证时间为准。
竣工时间的认定：非住宅类项目按照《工程竣工验收报告》中五方责任主体共同确认的验收时间为竣工时间。出让公告以及土地出让合同中约定须代建或者配建的建筑设施一并纳入竣工综合查验。
（三）付款方式：自签订《成交确认书》之日后10个工作日内签订《出让合同》。自签订《成交确认书》之日起1个月内一次性支付全部土地出让金。
（四）保证金处置方式：竞得人签订《国有建设用地使用权出让合同》后，已缴付的竞买保证金776万元转作履行合同定金（不计息），合同履行后，转作土地出让金（不计息）。未成交者在拍卖结束后退还保证金（不计息）。对虽已报名登记但不参加竞买活动或成交后不在约定时间内签订《国有建设用地使用权出让合同》的，保证金不予退还。
八、其他事项（需竞买人在报名时出具承诺）
（一）土地开发程度：1.土地按照现状标高交付，场地平整由竞得人自行负责；2.地块内的地下管线（管道）、地下障碍物等均由竞得人负责勘验，并按照有关规定自行妥善解决。
（二）竞买人在提交报名材料时，除按要求提供有效身份证明文件、缴纳竞买保证金外，还须提交竞买保证金不属于银行贷款、股东借款、转贷和募集资金的承诺书及商业金融机构的资信证明。
（三）申请人竞得土地后若新注册成立公司，竞得人须在新公司内持有51%（含）以上的股份。
（四）竞得人应认真履行法定义务和《出让合同》约定的义务，如无正当理由不履行义务的，出让人有权按照国家、省有关规定予以失信惩戒。
（五）本项目建筑分为自持和可转让两种类型。其中，湾谷智慧中心（1#）、企业和便民服务中心（9#）、人才公寓（14#-19#）及相关配套工程（2#、10#、11#、12#、13#），共计建筑面积约9.5万平方米，及全部地下建筑空间约5.1万平方米，由竞得人自持，不得转让。产业研发与设计中心（3#-8#），建筑面积约6.2万平方米，在建成运营后，根据入驻企业的科研实力、产业孵化带动效应等情况（具体条件由皖江江北新兴产业集中区管委会制定），经皖江江北新兴产业集中区管委会审核同意后，可以有条件转让。
其他详见《湾谷科技园项目规划建筑设计方案》和《芜湖市自然资源和规划局关于湾谷科技园项目规划建筑设计方案的复函》。
九、联系方式与银行账户
联系地址：芜湖市民服务中心六楼政务服务中心自然资源和规划局窗口
联系电话：2963073 5900135
联系人：胡女士 翟先生
开户单位：芜湖市自然资源和规划局
开户行：上海浦东发展银行芜湖分行营业部
账号：11001 2221001083（交纳竞买保证金账户）
芜湖市自然资源和规划局
2021年3月9日
湾谷科技园
根据出让公告，2106号地块的规划细节详见《湾谷科技园项目规划建筑设计方案》和《芜湖市自然资源和规划局关于湾谷科技园项目规划建筑设计方案的复函》。
根据自然资源规划局的设计方案，湾谷科技元该项目位于江北大龙湾芜湖北站北侧，通江大道以南，通和路以北，站东路以西，站西路以东，占地面积93.22亩。项目总投资10亿元（其中建设费用9亿元，土地费用1亿元）。
园区主入口设于北侧通河路，建设有6栋10层的人才公寓，2栋8层产品研发中心，1栋8层产品设计中心，2栋总部经济办公，1栋科技办公，楼层之间以飘板连接贯通。
园区中央有一栋5层的公共服务中心，东侧有一栋20层湾谷智慧中心，1栋3层辅楼，两栋楼通过连廊连接。配套设施有一栋4层健身中心、3栋2层轻饮食、书吧、咖啡吧，一个网球场和一个篮球场。配建有广场、中心花园、水景、绿色景观等。
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