3月10日下午，城东万春板块2105号宗地成功出让，25家房企上演激烈争夺！而就在近日，芜湖市自然资源和规划局又公布了一宗万春板块的拍地信息！
将要出让的2108号宗地为鸠江区高速东入口北侧地块（2108号宗地），这宗地块据房博士了解，也是未出先火，不少房企积极打探有拿地计划。
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365淘房制图
2108号宗地区位及现状
2108号宗地北至空地，南至规划支一路，西至空地，东至梦溪路，出让土地性质为居住70年，配套商业40年。
2108号宗地出让指标图
地块相关要求：
1、地块设定最高限制价格（110000万元），竞买人报价不超过最高限制价格的，按价高且达底价者确定竞得人；当报价达到最高限制价格后，竞买方式转为竞向政府缴纳基础及配套设施代建资金。
2、地块内配建一处社区居委会，建筑面积不小于1200平方米; 配建一处社区党群服务中心，宜和社区居委会合并建设，规模按照每百户不低于30平方米、不足1000户的社区不低于300平方米，建成验收后无偿移交给政府。
3、地块内配建一处12班幼儿园，用地面积不小于7380平方米，建筑面积不小于4003平方米，建成后无偿移交给政府。
4、地块内配建一处养老院，用地面积不少于6750平方米, 建筑面积不小于5250平方米，建成验收后无偿移交给政府。
5、该地块建筑工程须全部采用装配式建筑技术建造；具体详见《芜湖市住房和城乡建设局房地产开发项目建设条件意见书》。
6、竞得人须在地块内提供846套（其中75平方米户型55套、90平方米户型185套、105平方米户型130套、115平方米户型476套）总面积约为89165㎡的商品房，由政府采用限价回购的方式进行回购，回购单价为5300元/平方米。具体详见《商品房限价回购协议》。
小编走访时发现，2108号宗地位于城东万春板块，临近高速东入口。地块平整方正，目前是一片净地，地块东侧为高速东方御府项目。
2108号宗地实景（365淘房实拍）
地块周边配套分析
√交通配套:
2108号宗地位于芜湖城东主干道梦溪路于万春中路交口，临近高速东入口，距离轨道交通2号线（在建）及梦溪路站也不远。随着梦溪路南延开工至黄山东路，徽州路改造升级，双干道圈起城东，形成纵横的高速交通路网连接全城，出行方便无虞。另外地块比邻宁芜高速、芜合高速入口，可快速通达周边省市。
轨交2号线梦溪路站（365淘房实拍）
√生活配套：
地块周边生活配套（365淘房实拍）
2108号宗地周边有多个成熟社区，万春商业街等商业配套基本可以满足日常生活需要。地块位于芜湖正在蓬勃发展的新区域，周边休闲、文旅配套较为丰富，万春街心公园、方特梦幻王国、大白鲸海洋公园、鸠兹古镇的文旅配套环伺周围，临近芜湖市第一人民医院东区，未来该板块进一步醇熟之后，还将更加便利。
√教育配套：
芜湖市万春中学（365淘房实拍）
*365淘房实拍
2108号宗地周围拥有系列教育资源：万春小学、万春中学、华东师范大学附属外国语学校等，可以满足九年义务教育；另外芜湖一中、安徽工程大学国际工程师学院与地块相距不远，拥有一定的科教氛围。
地块周边在售楼盘信息
芜湖365淘房制图（仅供参考）
小编总结：
1、2108号地块位于目前城东大势片区，发展潜力大，是城东未来重点发展片区之一。
2、地块周边有不少品牌房企打造的全新楼盘，这对于该项目如何做出差异化的产品提出了较高的要求。
3、竞买房企需注意的是，根据2108号地块的相关要求，除配建外，还需提供846套政府限价回购的安置房，回购单价为5300元/平方米，该地块建筑工程须全部采用装配式建筑技术建造，开发商需衡量项目整体产品线及规划。
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