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《365°小区测评》
测评时间：2021年3月4日
测评小区：【弋江区】汇成名郡
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小区地址：九华南路国际会展中心对面
开发商：芜湖汇成置业有限公司
物业公司：北京均豪物业管理股份有限公司芜湖分公司
物业费：多层0.78元/㎡·月，高层1.3元/㎡·月
首次交付：2009年
总户数：3045户
车位数：地上500个 地下1100个
是否有架空层：部分有
小区房价：挂牌均价为14350元/㎡
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小区环境测评
汇成名郡位于九华南路国际会展中心对面，西临九华南路、北临邢山东路，东侧为芜石路，总占地面积249亩。
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365淘房制作/鸟瞰图
汇成名郡于2009年开始交付，房龄虽然已经超过十年，但小区的外立面保存的还不错，部分外立面有些老旧，多层和高层以白色和褐色为主色调，看起来清新大气。
小区的路面卫生干净整洁，路面上无明显垃圾。
365淘房摄
汇成名郡小区内部环境一般，绿化覆盖率比较高，但是环境维护一般。房博士在实探时发现原本的一条小溪已经干涸长满了杂草。
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内部设施测评
汇成名郡小区内部生活设备齐全，设有直饮机、摄像头、旧衣回收箱以及凉亭等，方便业主的日常生活。
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除此外，汇成名郡小区内还设有儿童游乐设施以及锻炼器材，休闲锻炼十分方便。
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小区物业测评
标注：本次测评结果只代表特地时间、特定小区单个项目的状况，不代表小区的真实物业管理水平，测评结果只作为参考。
汇成名郡小区的物业是北京均豪物业管理股份有限公司芜湖分公司。据业主反馈，物管服务比较耐心，但内部维护一般。物业费为多层0.78元/㎡.月，高层1.3元/㎡.月。
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门禁管理 （测评人员能否进入小区 ）
汇成名郡小区所有大门都处于敞开状态，可以随意进入。小区分为东门、东北门、南门以及西门，其中东北门仅行人通过。
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小区的单元门基本都是处于无门禁的状态，看起大门紧闭实际上并没有落锁。安全系数不高。
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房博士走进某个单元楼发现，大厅光线明亮，干净整洁。
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汇成明郡小区的多层为一单元一梯两户设计；高层是一单元二梯四户设计。
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电梯内部环境一般，运行正常。
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房博士进入某栋楼，发现消防栓的玻璃已经没了踪影，甚至有的直接就空了。
卫生保洁（测评垃圾桶是否干净整洁与摆放点的环境秩序 ）
小区里设有生活垃圾分类箱以及垃圾桶，周边无明显垃圾。
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小区绿化维护（小区树木维护情况以及整体感官 ）
汇成名郡小区道路两旁种植了不少树木和灌木丛，维护一般。房博士在实探时发现不少草地和灌木丛都是处于无人打理的状态。
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停车位配置测评
汇成名郡小区并没有进行人车分流，机动车可放在地下车库也可停在地面上。据了解，汇成明郡小区没有车位是按小时计费，有车位的按地上和地下分类：地上120元/月，因小区分为三期，所以地下停车费用在不同期价格不同，不过都在200-240元/月之间。
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小区里的非机动车停在地面上并设有充电桩，充电是以投币的方式进行。地下也有非机动车停车点并设有充电桩。
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二手房测评
据周边中介介绍，汇成名郡主打两室三室，目前户型有37-48平的一室户型，62-98平左右的两室户型、85-133平的四室户型以及一套167平的五室户型在售。
从周边中介了解到，汇成名郡当前划片安师大附小中校区和安师大萃文中学中央城校区，购房者基本都是为了小孩上学，其中一号公寓楼的成交占比约三成。
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生活配套测评
交通配套
离小区门不远处有公交站台“国际会展中心”以及“弋江嘉园”站，可乘坐公交路线：10路; 24路; 26路; 36路; 37路; 44路; 109路; 114路; 特6路；14路;25路；115（晚）等。
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教育配套
目前汇成名郡小区的学区划分范围为安师大附小中校区和安徽师范大学附属萃文中学中央城校区。幼儿园有芜湖春天娃娃幼儿园。
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周边配套
汇成名郡小区在小区门口配备有社区商铺，生活超市、餐馆等，生活方便；附近就是柏庄时代广场，休闲娱乐不用担心。
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小区综合测评
实探下来，汇成名郡小区的环境差强人意，胜在周边配套齐全，生活出行方便。小区对面就是师大附小中校区，区位很不错。不过小区内基本都是带孩子上学的人群，在上学放学的时间，附近会比较拥堵；如果是出于学区考虑，汇成名郡的小房总价不高还有单身公寓可供选择，有需要的可以行动起来了！
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