365°小区测评以买房人的视角，全方位为购房者带来热点小区详细解析，为购房者提供最为全面、直观的小区购房资料。
《365°小区测评》
测评时间：2021年3月22日
测评小区：【鸠江区】东紫园
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小区地址：鸠江区大阳垾公园附近
开发商：芜湖万商置业有限
物业公司：鸠兹物业
物业费：1.3元/平方
竣工时间：约2013年
总户数：3649户
车位数：地下和地上共有3360个车位
小区房价：据365淘房数据中心显示，如图所示挂牌均价为10650元/m2，远低于鸠江区的价格。
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小区测评
东紫园小区位于万春西路与九华北路交汇处向东500米，距城市核心区仅十分钟车程，小区总建面约48万平米，由17层小高层及低密度多层电梯花园洋房等业态组合而成。【买卖房咨询： 4008908365转402】
小区的高层外立面是淡黄色，多层是砖红色搭配少量的淡黄色，目前外立面没有出现太大的问题。
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内部设施测评
小区内设有回收箱、信箱以及路灯、摄像头等设备，方便业主的日常生活。
365淘房摄
小区的楼顶还有晾晒区。
365淘房摄
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小区物业测评
标注：本次测评结果只代表特地时间、特定小区单个项目的状况，不代表小区的真实物业管理水平，测评结果只作为参考。
东紫园小区的物业是鸠兹物业，物业位于8栋3单元。
365淘房摄
门禁管理 （测评人员能否进入小区 ）
小区的大门设有门禁系统，需要刷卡进入，门口有保安执勤。
365淘房摄
走进小区，房博士看到有少许的非机动车停放在楼栋前，单元门有门禁，需要刷卡进入。
365淘房摄
电梯走廊卫生情况一般，白墙上有一些污渍，影响美观，电梯中间设有一个小区信息宣传栏。
365淘房摄
电梯内部环境维护较好，运行正常。
365淘房摄
在电梯的旁边设有一个消防栓，部分消防栓有残缺。
365淘房摄
卫生保洁（测评垃圾桶是否干净整洁与摆放点的环境秩序 ）
小区的垃圾桶摆放在固定的位置，摆放整齐周边无明显垃圾。
365淘房摄
除此之外，小区内还设有一个垃圾分类亭。
365淘房摄
小区绿化维护（小区树木维护情况以及整体感官 ）
小区里的绿化率较高，每栋楼的周围都有树木围绕，正值春季，小区里的树木绿荫葱葱，花朵争先开放。
365淘房摄
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停车位配置测评
东紫园小区里的机动车可以停放在地下车库里，也可以停放在路面上。
365淘房摄
小区里的非机动车可以停放在小区的架空层处或者路面上，两处都设有充电装备，小区业主充电方便。
365淘房摄
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小区户型测评
小区里有小高层和多层，户型较多，主要有约86㎡精致两房、85-129㎡舒适三房，131平奢享四房，其中多层洋房的单价要偏高一点。据周边中介介绍，东紫园小区的房子因为单价不高，所以一直都是刚需人群的购买目标。
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生活配套测评
交通配套
可乘坐公交路线17路、游1路到达“鸠江区法院”站下车，步行约300米就可到达小区。
教育配套
目前东紫园小区划分的学校为翰文学校。九年一贯制（小学+初中）
365淘房摄
周边配套
小区有伟星万悦城配套商业，除此之外，小区附近有很多小吃店、手机店等等门面，还有一个购物广场和购物中心，业主们可以去此处购物娱乐。
356淘房摄
因为小区里大阳垾湿地公园特别近，所以业主们闲来无事也可以去公园走一走，放松心情。
365淘房摄
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小区综合测评
走完一圈下来，东紫园小区内部环境不错，不管是卫生还是绿化都维护的较好，生活设备齐全，业主居住舒适。据周边中介介绍，东紫园小区的二手房在市场上行情一直都很不错，本身环境位置都还行，生活购物都方便，又加上它的价格很让人心动，1万出头的价格就能住上洋房，所以这个小区无疑是购房者刚需首选最佳的地方之一，要说到劣势中介表示小区离机场较近，所以可能后期会有噪音。
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