• 365淘房APP下载
    微信扫码一键淘房

芜湖楼市银四火爆收尾!业内:预计这趋势还将延续到5月份

来源:365淘房 2021-05-02 21:45

手机看资讯

关注微信看猛料

今年的一季度可以说为芜湖楼市开了一个好头,金三以火爆之势强势达到近一年的峰值,那么银四的芜湖楼市热度究竟如何呢?能否延续3月的热度,为红五月开一个好头,下面让我们数据看看4月楼市的真实热度!

【买房咨询热线:4008908365转802】

【芜湖买房qq群:852643826】

1

房源供应迎大爆发

4月芜湖商品住宅成交4431套

365淘房数据统计,2021年4月,芜湖市区商品住宅供应上市3724套,商品住宅成交4431套,约52.03万方,成交方面环比3月有所回落。从数据来看,4月份新房成交数据与3月份同期相比出现了回落,但是业内人士表示,这并不影响“金三银四”的整体走势。

从各个区域来看,4月弋江区2261套拔得头筹,成交面积约27.3万方鸠江区成交1676套,成交面积约18.7万方镜湖区成交235套,成交面积约2.9万方;三山区与经开区分别成交142套和117套,各个区域的成交量较上月相比均有所下降,但下降幅度并不明显。

*365淘房制表(数据来源于365淘房,不可商用)

新房供应方面,4月主城区共有17个项目迎来了加推上新,共计上市3724套房源。4月份不仅是传统楼市旺季“金三”延续,同时也是“红五月”的蓄客期,可以说承上启下。

荣盛江城观邸、中梁旭辉铂悦滨江伟星印江澜保利时光印象中御公馆伟星天境等多个项目紧急“补仓”,迎战“红五月”。

中御公馆营销中心实景(365淘房实拍)

从4月芜湖楼市商品房网签排行榜来看,城南、城东热门楼盘榜上有名,如:春江明月、伟星天境伟星国宾台保利时光印象等。

如今的城南板块,随着品牌房企的相继进驻,商业、交通等各项配套设施的积极推进,区域热度上升,已然是芜湖的置业网红区域。

而与大城南板块热度同样强势的还有万春板块,近年来该区域是土地拍卖的集中供应区域,并且受到了品牌房企的认可和追捧,区域热度一直攀升。

*365淘房制图(不可商用)

从成交面积段分布来看,90-120平成交套数2492套,占月度总套数的56%;120-144平成交套数1358套,占月度总套数的31%,144平以上的大户型成交251套,占月度成交总套数的6%;90平以下小户型成交330套,占月度成交总套数的7%。

90-120平一直以来都是市场主力供应和销售户型,如今随着人们生活水平的不断提高,越来越多的人有着更高的居住需求,并且从项目类型来看,改善型产品放量持续增多,也进一步加快市场需求转变。

*365淘房制表(数据来源于365淘房,不可商用)

2

多个楼盘库存告急

业内:预计这一趋势还将延续到5月份

3月的楼市超强热度,可以说让一些本就是区域内网红楼盘的项目卖断货,多热门楼盘库存告急。一些楼盘的热度也是居高不下,营销中心来访成交不断。

位于城南元亩塘板块的伟星天境人气也是相当火爆,售楼部人气十足,新推出的叠墅产品更是备受市场认可,4月位居芜湖楼市住宅网签排行榜亚军的位置。

营销中心实景(365淘房实拍)

春江明月热度一直居高不下,据销售人员介绍,来售楼部买房已经开启了自助模式,直接看房也是常有的事情,但是目前项目房源紧缺,考虑春江明月项目的可以在五一期间来营销中心预约新地块即将加推的房源。

营销中心实景(365淘房实拍)

一些高端改善在市场上也是取得了不错的反响,在3月刚刚迎来的首开的伟星国越项目,首开获得了近罄的好成绩,二期新品针对市场和购房者的需求进行了一定的升级和改变,目前也是预约人气不断。而同样位于城南的伟星另一高端改善项目伟星国宾台项目热度持续提升,来访人气不断,销售员表示:甚至晚上九十点后也有客户赶来买房。

营销中心实景

从一系列的市场现象和房企动作可以明显感觉到芜湖高端市场的热度和活力在逐渐的被点燃,高端购买力也正在被激活。

除此之外,一些从开盘来就自带流量的楼市热盘,如:春江明月、万华南湖春晓等,虽然项目人气十分不俗,但项目自身可选房源较少,购房者不得不把目标转向其他楼盘。

营销中心实景(365淘房实拍)

业内表示:成交量出现一定范围内的波动属于正常现象。从目前市场情况了解到,多个项目营销中心来访量都很不错,购房者观望情绪也不再那么浓厚,表现出了一定的购买需求,总体来看市场向暖趋势明显。预计这一趋势还将延续到5月份,相信今年的“金三银四”将为全年楼市成交奠定良好基础。

每年五一节,开发商都会精心准备各类活动,希望借着节日的东风,吸引客户,今年当然也不例外。多个项目都将举办各类不同主题的展览活动,为即将到来的假期助力。

“品质才是最终打动消费者的关键。各种活动促销的目的都是为了让客户来了解项目,从而达到积累客户的需求,想要真正促成成交,房企需要多在产品质量以及服务上下功夫。”业内人士说到。  

返回芜湖365淘房>>

  • 独家团购
  • 订阅楼盘优惠

365推荐

换一换

热门楼盘

热门专题

进入专题频道
  • 2020上半年芜湖楼市销售排行榜出炉

  • 2019年芜湖市各区中小学学区划分出炉

  • 预见V来 365淘房云房展上线

  • 芜湖房产评估指南