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中央定调!全国多城重拳出击,疯狂学区房“刹车”!

来源:365综合 2021-05-03 19:37

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超级重磅消息!中央重拳出击,罕见定调学区房,一场楼市大变革来了。全国多城已经开始行动……

中央最新定调!防止以学区房名义炒作房价

中共中央政治局4月30日召开会议,分析研究当前经济形势和经济工作;听取第三次全国国土调查主要情况汇报;审议《中国共产党组织工作条例》。

会议指出,要坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位,增加保障性租赁住房和共有产权住房供给,防止以学区房等名义炒作房价

在这种高规格的会议上,明确提出“防止以学区房等名义炒作房价”,非常罕见。这也说明,学区房问题已经引起中央高度重视!

据了解,2021年以来,全国楼市明显升温,一二线城市出现了以学区房为导火线的普涨现象。多城学区房价格跳涨、天价学区房等频繁出现,一线城市更是出现学区房一夜跳价几十万甚至上百万元的情况,令人咋舌。

如今,中央正式点名学区房,调控靴子落地!那些炒作学区房的人恐怕要哭了!

全国多城重拳出击,天价学区房要凉凉

随着楼市调控的深入和精准,全国多城已经陆续行动,重拳出击、整治炒作学区房行为,稳定楼市。

上海:3月16日,上海市教委发布《上海市高中阶段学校招生录取改革实施办法》,首次提出“名额分配”制度,重点中学50%-65%的生源名额将按比例分配到各区和各普通初中。这意味着,即使是在普通初中就读的学生,只要成绩在该校名列前茅就有机会进入重点高中。这一新政,无疑给火热的学区房市场泼了一盆冷水。

3月19日,上海市房地产经纪行业协会倡议沪上全体房地产中介机构在线上、线下房源发布信息中,不使用“学区房”进行推介、宣传;在业务经营中,不以“学区房”名义,误导购房者。

重庆:3月30日,重庆市市场监督管理局发布《商品房销售不得与入学资格挂钩的宣传提示》,明确指出,不得在商品房销售及二手房买卖广告中使用中小学名称,以及使用“名校”、“学位房”、“学府房”、“指标房”等违反义务教育公平原则的相关词语。房企和地产中介机构置业顾问不得明示或暗示购房者购买商品房可以签约入读、划片入读中小学,也不得以书面或口头形式承诺中小学入学资格。严打在售楼盘炒作学区房。

合肥:4月5日,合肥发布“新政八条”,明确“同一套住房,6年内只能享有学区内小学1个学位,3年内只能享有学区内初中1个学位”,避免优质学区房带来的炒房风险。同时,“暂停市区范围内拥有2套及以上住房的本市户籍居民家庭在滨湖新区、政务文化新区、高新技术产业开发区和其他区域指定学校的学区范围内购买二手住房”,精准打击部分区域二手住房和学区房炒作行为。

北京:4月22日,北京市住房和城乡建设委员会提出,对近期群众反映强烈的机构炒作学区房、经营贷流入楼市等问题,依法从严惩处,规范市场秩序。4月30日,北京市住建委通报,已查处了18家相关违法机构,包括房地产经纪公司、物业管理公司等。

广州:4月13日,广州天河区教育局发布4所热点学校义务教育阶段招生方案,今年4所学校初中部划片招生学校采用电脑派位方式。这意味着这几所“名校”,不再确保“直升”了。

深圳:深圳市市场监督管理局、市住房和建设局和市教育局联合印发文件,从2021年2月起,三部门在全市范围内开展“学位房”等虚假违法广告专项整治行动。此次联合整治行动聚焦“学位房”违法广告问题,通过采取更加严格的标准、更加严厉的处罚、更加有效的措施,发挥部门联动优势,严厉打击“学位房”等虚假违法广告,形成强有力的震慑。

学区房虽然跟房地产相关,但实际还是因为教育资源的不均等导致。短期来看,整治学区房乱象迫在眉睫,但从根本上来说,还是要增加优质教育资源的投入,推进教育公平和公共服务均等化,推进租购房同权。这场“去学区化”的战斗,还有很长一段路要走。

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