加长版的五一小长假就要过去了，有考虑在芜湖买房置业的朋友们，是不是充分利用这五天的时间辗转游走各大楼盘呢，小编想悄咪咪的问一下大家，你们都买到心仪的房子了吗？
那么五一期间各家楼盘人气如何？与往年五一相比有什么不同呢？为此365淘房小编在节假日期间特地实探芜湖市区各版块近20家热门楼盘，为大家展示最真实的五一楼市。【买房咨询热线：4008908365转802】【芜湖买房qq群：852643826】
01
无任何优惠活动 多家楼盘底气十足
往年各家楼盘为抓住“五一”黄金周大好时机，开发商使出浑身解数，推出各种花式促销，如去年五一期间有“总经理特价房”、“限时特惠房源”、“整点抽奖”、“购房立减”以及“团购”等促销方法层出不穷。用这种实惠的价格、优惠的活动等来吸引更多的购房者眼光。
但是今年小编实探多家楼盘却发现并没有促销活动。如城东的伟星万科潮起中江、城南的伟星天境、万春板块的高速东方御府、信德悦城等楼盘均明确表示五一节假日期间无任何大型优惠活动，房价和假期前一样没有变化。
为何今年反差如此之大，都不需要做些活动招揽客户。小编从多家销售顾问的口中得出结论，由于2021年的上半年楼市拥有超强热度，可以说让一些本就是区域内网红楼盘的项目卖断货，目前多个热门楼盘库存告急，平时没有活动销售情况都非常不错，节假日本就是人流量较多的时候，就更不需要做活动来吸引客户了。库存少+行情好，这就是今年五一各大楼盘不做活动的原因和底气。
02
假期看房人头攒动 部分楼盘房源紧俏
小编实地踩盘后发现，大部分楼盘售楼部人头攒动，今年五一芜湖楼市依旧人气满满，市场热度持续走高。
如今的城南板块，随着品牌房企的相继进驻，商业、交通等各项配套设施的积极推进，区域热度上升，已然是芜湖的置业网红区域，不少购房者将眼光聚焦在此。
位于元亩塘板块的春江明月，从首开至今热度一直居高不下，据销售人员介绍，五一期间楼盘无任何活动，日均来访人数100-200组，来售楼部买房已经开启了自助模式，直接看房也是常有的事情，由于目前项目房源紧缺，所以成交量不多，打算在月底加推3期，有想买春江明月的购房者可以关注下。
春江明月售楼处（365淘房实拍）
同样位于城南元亩塘版块的中御公馆人气表现也不俗，小编来到售楼部，看到不少客户在沙盘区面前了解和咨询该项目。据了解，节假日期间，中御公馆主要出售的面积段在109和126平方米，日均来访人数100余组，日均成交量达20余组，目前项目之前售卖的房源仅剩少量，有新房源C12、D16号楼加推，但需要预约。
中御公馆售楼处（365淘房实拍）
伟星在城南打造的伟星天境，凭借差异化的产品和伟星品牌的加持，一直都备受购房者的青睐。“五一假期没有活动，日均来访人数有65组，由于仅剩房源不多，所以成交量不大，确定之后会加推5、7、8号楼，具体加推时间待定，来访的顾客大多是看中了伟星的品牌和实力。”一位销售顾问告诉小编。
伟星天境售楼处（365淘房实拍）
位于城南奥体板块的万华南湖春晓一直以来都是芜湖楼市的“流量担当”。据了解，南湖春晓在五一期间没有加推，在处理剩下的房源，还剩部分的顶楼和一楼在售，每天到访人数在20组左右，日均成交一套，目前的优惠政策和之前一样，交一万抵2万，全款可以打99折。
南湖春晓售楼处（365淘房实拍）
青弋江板块高端改善楼盘伟星国宾台仅剩房源也不多，“目前在售6号楼，大约还有10套房源，每天来访人数有20组左右，后期会加推9号楼。”
伟星国宾台售楼处（365淘房实拍）
位于城南旭辉携手中梁在芜湖打造的首个铂悦项目——中梁旭辉铂悦滨江，一直都是“热度选手”，五一节假日期间人气十足。置业顾问告诉小编，“售楼部每天到访人数有30-40组左右，日均成交5套，这个月加推了A5号楼，目前还有A7、A8部分的一二楼在售。”
铂悦滨江售楼处（365淘房实拍）
伟星印江澜作为伟星印系第2子，高端的品质是吸引了不少改善客群。据了解，五一节假日期间印江澜日均来访人数为40组左右，日均成交套数为4、5套，后期会有加推，时间待定。
伟星印江澜售楼处（365淘房实拍）
城南人气楼盘美好首玺在五一期间举办了嘉年华活动，吸引不少人气。再加上项目本身的热度，五一来访不断。据了解，项目目前仅剩一套大户型底层房源，目前房源基本售罄。后期加推楼栋可能做精装，有意向的客户可以向销售人员做意向登记。
美好首玺售楼处（365淘房实拍）
城东近十年的发展势头迅猛，自从市政府搬迁于此，商业配套，教育配套等生活设施渐渐完善，越来越多的人愿意在城东安家立业。
碧桂园在政务板块打造的碧桂园望江来也在五一期间取得不错的成绩，这也得益于碧桂园的品牌和具有潜力的地理位置，低密洋房也适合现在的改善购房需求。据了解项目日均来访50组左右，日均成交超过10套，案场还有抽奖等活动。
碧桂园售楼处（365淘房实拍）
由央企信达开发的翡丽世家目前主打叠墅，吸引了不少改善的购房者关注。据里面的工作人员告诉小编，“翡丽世家售楼部日均来访人数有50组，日均成交大概10组左右，五一期间没有加推，有很多人是放假特地赶回来看房”。
翡丽世家售楼处（365淘房实拍）
伟星万科两大实力房企联合打造的伟星万科潮起中江和伟星万科东方珑胤台在五一期间房源都较少，但是售楼部人气一直都较高。据伟星万科潮起中江置业顾问表示，“售楼部日均来访人数大概有40-50组，成交日均5、6套，节假日期间没有加推，五一之前加推15号楼，目前大多只剩顶层和底层，有的房源可以享受98或者99的优惠。
潮起中江售楼处（365淘房实拍）
与各大板块热度同样强势的还有万春板块，近年来该区域是土地拍卖的集中供应区域，并且受到了品牌房企的认可和追捧，区域热度一直攀升。
政务东红盘荣盛江城观邸也在五一期间保持着较高的热度，据现场工作人员介绍，“每天大概都有20-30多组客户来访，目前还有1栋洋房和2栋高层在售，客户对于荣盛品牌和项目的户型很认可，购房客群刚需改善都有。”
高速东方御府从开盘到加推，都是“抢手货”，人气颇高。在五一期间，售楼部日均来访30组，成交日均15组，购房的人大多是四县的。里面的工作人员表示由于东方御府洋房单价都没有过万，户型非常的漂亮，公摊小，自然吸引了不少了购房者。
信德悦城是信德地产在芜湖城东的首个项目，主打法式滨湖生态科技住宅区，自开盘以来，销售佳绩频现，由于五一期间没有加推，目前仅剩十几套房源。
大发上坤銘悦四季今年年初首次开盘，接连加推了洋房和高层，销售情况喜人，在这次五一期间人气更是爆棚。据了解，节假日期间日均到访人数高达160组左右，由于项目建筑面积在89-110平方米左右，所以深受刚需人群的喜爱。
大发上坤銘悦四季售楼处（朋友圈截图）
位于市中心高铁板块的纯新盘伟星大家玖都荟，在五月一日迎来了营销中心开放，开放当天人潮涌动，场景火热，据工作人员介绍，五一期间日均来访超过100组，项目因品质和地段吸粉了不少客户，大家都在放假期间慕名而来。
伟星大家玖都荟售楼处（365淘房实拍）
位于三山板块的港龙湖山映在五一期间也是热销不断，项目日均来访50组左右，日均成交超过10套。最近三山板块也是利好不断，热度很高，来看房的客户多为三山板块本地改善客户和市区看中板块价值的客户。
港龙湖山映售楼处（365淘房实拍）
03
购房热情高涨 成交周期变短
虽然五一期间多个楼盘都没有优惠活动甚至多家楼盘房源紧俏，但也抵挡不住购房者买房的热情。
小编在实探时多家楼盘工作人员表示：从五一期间成交情况来看，购房者的观望情绪在减弱，成交速度在加快。哪怕是只有顶层和一楼的房源，购房者的考虑时间也缩短不少。翡丽世家的工作人员告诉小编，“百分之八十有意向买房的购房者，看了后当天就订房了”。一方面是因为三四月购房者已经进行了对比，压抑的需求在五一得到释放，另一方面，多楼盘目前房源量较少，选择性较不大。
有业内人士表示，目前形成上述情况主要原因是，在长三角一体化的国家战略带领下，芜湖大动作频频，高质量奋勇前行，交通出行越来越便捷，教育配套日益完善。正处于一个积极发展大环境下的芜湖，对购房者的吸引力正越来越大；其次是芜湖市在土拍市场火热小环境下，一直助推楼市不断升温，市场行情的火爆，加上目前芜湖市各个新盘的房源量紧俏，给购房者营造一种“再不买房，之后就要买不到的紧迫感，于是购房者纷纷下手，综上所述，便会促进购房者买房的积极性，观望时间缩短。
365淘房实拍
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