同享区域配套，双学区，但价格却相差了2200元/m2！今天房博士要说的就是伟星香樟城市花园与天和苑小区，到底是因为什么原因导致这两个小区有着如此显著的差距呢？【买卖房咨询： 4008908365转402】
伟星香樟城市花园与天和苑仅一街之隔，周边配套相同、同属一个学区：师范附小+二十七中…伟星香樟城市花园小区目前的挂牌价为17545元/m2，天和苑目前的挂牌价为15344元/m2。
伟星香樟城市花园*
天和苑*
01
小区简介
伟星香樟城市花园
小区地址：芜湖市镜湖区九华中路89号
开发商：安徽伟星置业有限公司
物业公司：安徽伟星物业管理有限公司
物业费：多层1.17元/㎡·月，别墅1.78元/㎡·月
首次交付：2002年
车位数：露天停车场
是否有架空层：有
小区房价：据365淘房数据中心显示，伟星香樟城市花园小区最新挂牌价为17545㎡。
天和苑
小区地址：五一广场西北侧
开发商：芜湖锦天房地产开发有限公司
物业公司：远洋亿家物业
物业费：1元/㎡·月
首次交付：2009年
总户数：1122户
车位比：300余个
是否有架空层：无
小区房价：据365淘房数据中心显示，天和苑小区最新挂牌价为15344㎡。
365淘房制作
02
小区大PK
伟星香樟城市花园小区于2002年建成，主打花园式住宅小区，以多层和别墅为主，天和苑于2009年建成主打现代简约风格的高层住宅。
伟星香樟城市花园实景图*
天和苑实景图*
从建筑年代来说，天和苑略胜一筹，但是纵观小区环境天和苑明显逊于伟星香樟城市花园。不过天和苑在换了物业、翻修停车场以及进行电梯改造后，比以前好了很多。
伟星香樟城市花园小区实景图*
天和苑小区实景图*
而且天和苑小区的门禁管理不是很到位，任何人都可以进入，尤其是小区的西北门无人看管一直处于敞开的状态，安全系数不高。伟星香樟城市花园小区在大门门禁方面比天和苑小区做的好一些，保安会询问来意酌情放行。
伟星香樟城市花园小区大门实景图*
天和苑小区大门实景图*
伟星香樟城市花园小区建成将有20年但外立面保存完好，绿化覆盖率很高，小区内生活设施完善、还设有游泳池、社区卫生站等。足以可见小区物业对于小区各项维护的用心程度。
良好的环境、给力的物业、多层与别墅任君选择。伟星香樟城市花园能在交付快二十年依旧收到购房者们的喜爱是有原因的。但不好的点在于小区车位紧张，购买车位是需要进行摇号的，此外，别墅的总价会比较高，导致大家购买会有些压力。
伟星香樟城市花园小区实景图*
天和苑小区虽然说环境不到物管以及门禁管理不及伟星香樟城市花园，但小区经过一些改造后还是吸引了一些购房者前来，也有不少因为价格相较于同地段的小区低一些，而选择在此置业。
天和苑小区实景图*
03
总结
天和苑小区不算大，小区户型较多，性价比不错，有不少购房者看中了这一点选择在这里购房，繁多的户型可供的选择性多，很适合刚需家庭入手。
伟星香樟城市花园小区虽然小区交付年限久，比不上新建小区的“高级”，但舒适度丝毫不差，无论是为了孩子上学还是大人上班都是个不错的选择。不好的点是小区车位紧张，如果有业主卖车位，需要进行摇号购买。
对比完两个小区，如果要置业，大家更倾向于选择哪个小区呢？
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