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《365°小区测评》
测评时间：2021年5月27日
测评小区：【鸠江区】伟星公园大道壹号
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小区地址：芜湖市鸠江北路与国泰路交口
开发商：安徽伟星置业有限公司
物业公司：安徽伟星物业管理有限公司
物业费：高层1楼1.1元/平.月、2楼1.2元/平.月、5楼以上1.5元/平.月(含能耗费)
首次交付：2016年
总户数：1811户
是否有架空层：无
小区房价：据365淘房数据中心显示，如图所示挂牌均价为20971元/㎡。
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小区环境测评
伟星公园大道壹号位于芜湖市鸠江北路与国泰路交口，雕塑公园与中央公园交汇处，总建面55万方，分为南北两个地块。
365淘房制作/鸟瞰图
伟星公园大道壹号小区于2016年底交付，外立面总体以褐色为主，小区交付时间不长，外立面目前没有太大的问题。
365淘房摄
伟星公园大道壹号小区绿化覆盖率很好，环境维护也很不错。小区绿化整体方正简洁美观。小区还有喷泉景观可供业主观赏。
365淘房摄
小区路面干净整洁，无明显垃圾。
365淘房摄
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内部设施测评
伟星公园大道壹号内部设备齐全，设有信箱、摄像头、芝麻街等，方便业主的日常生活。
365淘房摄
伟星公园大道壹号小区还设有儿童游乐设施、篮球场、网球场等可供业主进行日常生活休闲。
365淘房摄
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小区物业测评
标注：本次测评结果只代表特地时间、特定小区单个项目的状况，不代表小区的真实物业管理水平，测评结果只作为参考。
伟星公园大道壹号的物业是安徽伟星物业管理有限公司，物业费为高层1楼1.1元/平.月、2楼1.2元/平.月、5楼以上1.5元/平.月(含能耗费)。据业主反馈，物管人员服务耐心细致。
365淘房摄
门禁管理 （测评人员能否进入小区 ）
伟星公园大道壹号小区门口是设有接待台，最里面的门设有门禁，业主需自刷门禁卡出入小区。
365淘房摄
小区的单元门基本都是紧闭状态，安全性很高。
365淘房摄
实探时，房博士进入某个单元楼发现，一层大厅光线明亮，干净整洁。
365淘房摄
伟星公园大道壹号小区的高层为一单元两梯四户的设计。
365淘房摄
电梯运行良好并设有摄像头。
365淘房摄
每层都设有消防设施，保存完好并且日期有更新。
365淘房摄
卫生保洁（测评垃圾桶是否干净整洁与摆放点的环境秩序 ）
小区在地下车库设有生活垃圾桶，周边无明显垃圾。据悉，小区内的生活垃圾投放均是在地下车库。
365淘房摄
小区绿化维护（小区树木维护情况以及整体感官 ）
伟星公园大道壹号小区绿化率很好，也可以看出维护的很不错。
365淘房摄
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停车位配置测评
伟星公园大道壹号小区实行人车分流，所有车停放在地下车库，车位管理费为40元一个月。
365淘房摄
小区里的非机动车停放在地下车库内并设有充电桩。
365淘房摄
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二手房测评
目前在365淘房二手房网站上，伟星公园大道壹号目前在售的房源量较多。包括51平-64平的一室、86平-118平的两室、106平-158平的三室以及少量别墅在售。据周边中介了解到，伟星公园大道壹号小区户型多样，小区的物业口碑不错加上好的小区环境等，受到了不少改善人群的喜爱，因为小区的学区安徽师范大学附属外国语学校城东校区也是比较好的学校，小区的小户型也极其的受家长们的欢迎~
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生活配套测评
交通配套
可乘坐15路; 20路; 25路; 28路; 45路; 104路; 105路; 游3路等到“神山口（南）”站下车，需要步行一会儿才能到达小区。
教育配套
按照最新的学区划分政策，目前伟星公园大道壹号小区的学区划分范围为安徽师范大学附属外国语学校城东校区小学+初中。幼儿园有芜湖市国泰路实验幼儿园。
365淘房摄
周边配套
伟星公园大道壹号附近社区商店众多，还有商业街坐落于此，距离柏庄财富广场、星悦广场等都不算远，平时的生活休闲都有保障，并且附近还有雕塑公园与神山公园，休闲放松也有去处！
365淘房摄
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小区综合测评
伟星公园大道壹号小区环境很好、周边的配套齐全，学校就在小区附近，再加上口碑物业、户型多样等优势受到刚需与改善人群的喜爱，目前小区的挂牌价也是随着受欢迎的程度而水涨船高，势头正劲。
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