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365°小区测评以买房人的视角，全方位为购房者带来热点小区详细解析，为购房者提供最为全面、直观的小区购房资料。
《365°小区测评》
测评时间：2021年7月2日
测评小区：汀海壹品
*365淘房摄
小区地址：汀棠公园沿赤铸山路向东500米
开发商：芜湖海创汀海置业有限责任公司
物业公司：万科物业
物业费：前4年2元/月/平，后期2.63元/月/平，物业和公共能耗在一起
容积率：1.8
总户数：1368户
小区房价：据365淘房数据中心显示，如图所示挂牌均价为17027元/㎡。
01
小区环境测评
汀海壹品位于芜湖城市主干道赤铸山路与弋江路交汇处，周边交通畅达，项目规划1368户，绿化率约为46%，小区2020年4月首次交付！【买房咨询热线：4008908365转402】【买房交流群：852643826】
365淘房制作/鸟瞰图
项目外立面采用直线条腰线、大面宽全景玻璃，加上厚重的干挂石材铺贴，将古典建筑风格和现代建筑风格相互融合，质感十足，颜值很高。
*365淘房摄
小区绿化覆盖率高，夏日实探，整个小区一副生机勃勃景象，微风袭来，草木婆娑，舒适性很高！
*365淘房摄
小区道路干净整洁，设计合理；垃圾桶清理及时，无明显垃圾！
*365淘房摄
02
内部设施测评
汀海壹品内部设施设备齐全，设有信箱、摄像头、凉亭、指引牌等，方便业主的日常生活。
小区内景观布局高级感满满！
*365淘房摄
各种风格的园林小品让人眼前一亮。
除了小区内部的游乐设施外，汀海壹品还利用8栋洋房的一楼来做不同主题的架空泛会所，并免费对业主开放。
*365淘房摄
03
小区物业测评
标注：本次测评结果只代表特地时间、特定小区单个项目的状况，不代表小区的真实物业管理水平，测评结果只作为参考
非常值得一提的是汀海壹品的物业是万科物业，物业服务水平广受好评！
*365淘房摄
门禁管理 （测评人员能否进入小区 ）
小区配备门禁电子化管理系统，大门处都设有门禁系统，需要刷卡方可进入。
*365淘房摄
小区在业主隐私方面做得比较好，从单元门楼，到电梯乘坐，都需要刷卡方可进入！
*365淘房摄
电梯运行过程中噪音较小，很平稳，速度也比较适中，整体的乘梯感受较为舒适。
*365淘房摄
小区实行人车分流，社区车辆或临时车辆进出社区，智能行车系统可连续高清车牌识别，高速抬杆，地下车库整体较为明亮，但实探当日地面略微潮湿！
*365淘房摄
04
房源测评
汀海壹品目前还有部分新房在售，主力在售为A8#和C6#楼，其中A8#楼为12层高设计，建筑面积约为326平；C6#楼为12层高设计，建筑面积约为316平。项目最新成交均价15188元/㎡。咨询电话：400-8181-365转125821
*汀海壹品326平户型图
目前项目有部分二手房挂牌房源，面积段多在90—120平之间，小区最新挂牌均价为17027元/㎡，购房者需要注意的是，由于大多房源产权未满两年，目前汀海壹品多数二手房暂不具备上市交易条件！
06
生活配套测评
汀海壹品位于九华中路、弋江路、赤铸山路等多条城市主干道区域，商合杭大桥南岸公路接线在此落地，与芜合、芜宣高速公路、芜湖长江大桥等重要通道快速连接。
汀海壹品与汀棠公园只有一路之隔，周边还拥有雕塑公园、大阳垾公园、赭山公园、莲塘公园扥公园，自然环境十分不错。
△公园实景图*365淘房实拍
在教育资源上，项目西南角自建了一座3800㎡幼儿园，同时小区北侧还规划配建了9年一贯制学校九华北路学校，该校预计明年9月招生。
*365淘房摄
在医疗配套上，汀海壹品一路之隔便是芜湖老牌医疗机构芜湖妇幼保健院新院区，该院区在2019年5月已全面投入使用，为居民的身体健康保驾护航。
△医院实景图*365淘房实拍
07
小区综合测评
综合来看，365房博士认为，汀海壹品地理位置十分不错，周边公园环绕，各项配套日渐完善，小区内部园林绿化覆盖率高。项目目前准现房多为大户型大平层，预算较为充足的购房者可以考虑。
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