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近日，合肥市住房保障和房产管理局表示，随着房地产新政的稳步实施，合肥市住房市场热度明显下降，呈现量价齐跌的现状。同时合肥表示，将实行住宅项目均价控制，积极稳控房价。
今年以来，芜湖在楼市上的调控也是动作不断！坚持稳地价、稳房价、稳预期，确保房地产市场平稳健康发展。【买卖房咨询：4008908365转402】【芜湖二手房购房QQ交流群：852643826】
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新政后合肥住房市场热度下降明显
今年，合肥出台连续新政，稳定楼市，取得一定成效！
4月6日，合肥市出台《关于进一步促进我市房地产市场平稳健康发展的通知》，进一步加大调控力度，完善调控措施，从八个方面力促房地产市场平稳健康。
6月3日，合肥市开展年度第一次集中供地，进一步优化土拍规则，在原“价高者得＋最高限价时转竞自持租赁住房”土拍规则基础，优化调整为“价高者得＋最高限价时转竞配建租赁住房＋摇号”，降低土拍热度，同时明确每块地商品住宅最高备案限价，从源头控制房价。
随着房地产新政的稳步实施，合肥市住房市场热度明显下降，呈现量价齐跌的现状。
稳控房价！严格执行房价备案会商制度
另外，合肥下一步还将继续行动！
确保房地产市场平稳健康发展，紧盯房价指标和地价指标变动情况，及时对政策进行预调微调。同时加大居住用地供应力度，严防投资投机炒房，促进市场供需平衡。
同时合肥强调要完善房价地价联动机制，采用第三方评估，科学合理测定拟供应地块周边一、二手住房销售均价，从严控制拟供应地块最高限价和起拍价，确保地价平稳。
实行住宅项目均价控制，商品住房平均备案价格不得突破土地出让前预测均价；从严控制楼幢计价面积，合理确定楼层差价，严格执行房价备案会商制度，积极稳控房价。
学习借鉴其他试点城市出台的调控政策措施，增加调控政策储备，不断完善房地产调控政策体系。
房住不炒，芜湖今年动作不断
今年，芜湖在房地产市场上的管控也更为密集与严格！
7月上旬，芜湖发文，将在7月8日至8月7日对市区房地产经纪机构联合开展专项检查整治工作，严查捏造散布涨价信息，炒卖房号，操纵市场价格等，规范房地产市场秩序，促进房地产市场平稳、健康、有序发展。
6月19日，芜湖市政府发布了2114号、2115号的宗地出让公告，两宗地块采用“限地价+限基础及配套设施代建资金+摇号”方式进行。降低土拍热度，从源头控制房价，卓有成效！
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再往前看，今年4月份，市委副书记单向前在房地产市场调研时再次对芜湖楼市提升“五要”！
一要毫不动摇坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位，坚持稳地价、稳房价、稳预期，确保房地产市场平稳健康发展。
二要加快建立健全多主体供应、多渠道保障、租购并举的住房制度，满足住房困难群体和“新市民”的基本住房需求。
三要按照价格合理、供求平衡、保障多元、风险可控、预期平稳等要求，因地制宜、精准施策，大力支持自住需求，遏制投资投机需求。
四要合理调控土地供应规模和时序，统筹考虑芜湖人口规模、产业分布、空间布局等要素，保持商品住房用地供应充足。
五要完善房地产市场监测体系，强化监管和执法能力建设，加强舆论引导，推动市场更加平稳健康发展。要严格落实地方政府主体责任，建立调控工作评价、考核和问责机制，提高对房地产市场的系统化、规范化管理水平。
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3月份，芜湖住建局更是进行两次表态！
3月24日，芜湖住建局网站公告，要求房地产经纪机构和房地产经纪人员不得捏造散布涨价信息，或者与房地产开发经营单位串通捂盘惜售、炒卖房号，发布虚假信息等，操纵市场价格。
另外，芜湖市住建局在答复网友关于“芜湖土拍市场火热，房价上升态势明显”的问题时，再次表示芜湖今后将从以下6方面并行出手，落实房住不炒！
为维护芜湖楼市健康平稳发展，官方已接连不断释放信号，且前期信号日常也在加速兑现！
由此可见，芜湖楼市调控也在全方位升级，当下，房住不炒是房地产市场主基调，任何违背此理念的炒房行为也必将受到政策打击！
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