芜湖商铺如何买？一篇价值百万的避坑指南 广告
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对于大多数普通人来说，有资产配置的概念，但缺少行之有效的渠道。目前，主流的投资产品大多围绕银行理财产品、基金等，然而从目前整个的大环境来讲，仍然很多人的眼光会聚焦在房地产上。
不过，当下楼市调控愈加严厉，中央多次定调“房住不炒”，限购、限售、限价等等，反映出的是“炒房”是越来越不可取。
而具有广泛价值的商业地产，既可以自主经营，又可以租赁经营，成为了置业者眼中的香饽饽。
365淘房实拍
01
这几种商铺千万买不得
不少销售把商铺吹得天花乱坠，让手握巨款进场的置业者欲哭无泪。总结过往经验，以下三类商铺千万买不得。
第一类，配套不够成熟的片区。
这种片区，除了便利店等刚性需求方向的商家，基本招不到优质商家入驻，导致居民消费意愿降低，进而导致没有商家入驻。最后商铺业主不得不降低租金门槛，甚至无商家入驻。
第二类，则是非核心地段的商铺。
“地段论”是商铺界的金科玉律。黄金地段的商铺堪称财富“收割机”，价值毋庸置疑。而非核心地段的商铺，租金也会大打折扣。
这些商铺，多半“坑”哭置业者。
02
划重点！买商铺的几点注意
商铺虽然属于转手频率较低的产品，这几年芜湖还是不断有置业者进场。
对于本身从事商业、服务业经营和闲散资金较为宽裕的人来说，遇到好的商铺仍可以持有。但如小编前面所说，买商铺要注意很多点，盲目入手大概率会血亏。
所以提醒考虑投资商铺的朋友，要记住以下几点：
1. 关注商铺周围居民的经济状况和常驻人口规模，这直接决定你的商铺有没有人气；
2. 关注周边的业态。如果商铺自身条件和结构与业态经营不太相符，多半受到影响；
3. 周围的人流和商业氛围。商铺能不能活下来，人流和商业氛围有极大关联；
4. 考虑养商的时间（即较好商业氛围形成的时间）。买商铺主要看租金和未来价值，不能只考虑短期倒卖价值，还要站在5年以上的周期考虑招商难度和养商的时间。
简单总结，就是要考虑地段、人流规模和周边商业氛围。
03
选对商铺，开启财富密码
结合这份商铺投资避坑指南，再看看芜湖真正值得入手的商铺。
中央城财富街傲居大芜湖核芯区位，占据芜湖两大南北主干道——九华山路、花津南路，紧邻芜湖轻轨1号线展点（在建中），与整个城市的轨道交通系统接驳，顺畅通达全城。更通过城南过江隧道起点——大工山路，成为主城区与江北新城联结的新中芯，地段及商铺本身潜力不可限量。
中央城实景（365淘房实拍）
属于城市核心地段，轻轨线、公交线贯穿，商圈氛围成熟，很明显这里的商铺整体条件也优于其他普通商铺。
同时，中央城财富街周边17个成熟社区、7所大学环绕，辐射超50万人口。引爆区域消费，人潮决定钱潮，醇熟商铺，全方位生活配套，目前周边已人潮汇聚，商业价值现已眼见为实！
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从业态布局来看，中央城财富街汇聚美食餐饮、品牌酒店、影院酒吧、教育培训等业态，商业业态丰富，将成为区域商业升级风向标多元产品。
适合餐饮、休闲、便民生活等多业态经营，灵动性更强，租赁经营、自主经营皆相宜，丰富的业态，多样的选择，满足您对社区铺的所有想象，符合不同租户与使用者的生活需求。
中央城·财富街
总价28万起
临街现铺 全城热抢
【咨询电话：4008181365转80033】
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