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最近，房博士在浏览二手房网站时发现，在这个房价一直在上涨的大环境下，城东有一小区的挂牌价最近几个月反而呈现持续下滑的状态，这简直一反常态！不过，是什么原因导致小区的挂牌价不升反降呢？【咨询4008908365转402】【芜湖买房qq群：852643826】
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小区简介
“新华联梦想城”
小区地址： 中江大道与万春中路交汇处（新一中向北500米）
开发商：芜湖新华联盛世置业有限公司
物业公司：安徽悦豪物业服务有限公司
物业费：高层：1.0元/㎡·月物业费+0.7元/㎡·月能耗费
首次交付：2016年
总户数：2400户
车位数：1800个
新华联梦想城住宅片区位于扁担河沿岸，北邻万春中路，南依纬二路，西靠中江大道，东至安澜路，地处鸠江区城东新区核心地块。小区以尊贵典雅的法式风格打造花园式居住社区，充分利用外部空间打造“全景生活模式”，小区共有29栋，最高层约为16层。
365淘房制作/鸟瞰图
小区于2016年首次交付，交付至今已经5年，但整体外立面还是比较新的，没有明显破损情况。
小区内部环境不错，比较的干净整洁，而绿化覆盖率更是达到了35%，整体绿化环境很好。
365淘房摄
小区里儿童游乐设施、健身器材、信箱等基础设施也比较齐全，走在小区里也随处可见供居民休憩的座椅。
365淘房摄
此外，小区的草坪上还设有一些童趣感满满的卡通雕像，深得小朋友的喜爱。
365淘房摄
02
周边配套
小区设有社区底商能够满足居民日常所需，周边也有好又多、润生等大型超市；而距小区2公里以内还有新华联大白鲸海洋公园、大阳垾公园等休闲娱乐场所。
365淘房摄
根据最新的学区划分政策，新华联梦想城的划片学校为芜湖市翰文学校育才分校（小学+初中）。
365淘房摄
03
房源推荐
据365二手房网站显示目前新华联梦想城的在售房源还算是比较充足的，而且整体的房源类型也多，从80㎡到150㎡左右，毛坯与精装的房源都有，可以满足不同购房者的需求。而且目前来说，小区的挂牌价相比周边小区性价比要更高一些。
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