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近日，房博士在浏览二手房网站的时候发现，大学城旁有一小区的挂牌价近年来也一直在稳步上升，直接赶超周边大部分小区，不过它真的值这个价？【买卖房咨询：4008908365转402】【芜湖二手房购房QQ交流群：852643826】
小区简介
“文津花园”
小区地址：弋江区柏庄时代广场附近
开发商：芜湖科创房地产开发有限公司
物业公司：南徐中天物业公司
物业费：高层约1.1元/㎡·月；多层约0.65元/㎡·月
首次交付：2013年
总户数：1282户
车位数：停车率100%
是否有架空层：部分有
小区房价：据365淘房数据中心显示，如图所示挂牌均价为18004元/㎡。
文津花园小区总用地面积约7.3万平方米，地上总建筑面积约14.8万平方米，包括多层及高层住宅楼、社区用房、幼儿园、地下车库等建筑。
365淘房制作/鸟瞰图
小区于2013年首次交付，交付至今已经8年左右，虽然外立面成色有些旧，但整体保存完好。
365淘房摄
文津花园小区绿化覆盖率为55.4%，绿化程度很高，但环境维护比较一般，部分绿化杂草丛生，小区还有小桥流水景观。
365淘房摄
小区内部设施齐全，设有信报箱、健身器材、旧衣回收、直饮机等，方便业主的日常生活。
365淘房摄
周边配套
文津花园小区附近就是中央城财富街，还有芜湖文化公园，日常生活十分的便利。
365淘房摄
根据最新的学区划分政策，文津花园的划片学校为安师大附小文昌西路校区与安师大附属萃文中学中央城校区而小区也自带幼儿园安师大附属幼儿园文津分园。
365淘房摄
房源推荐
目前文津花园小区在二手房网站上在售的房源量不多，多以三室、四室户型为主，公摊面积小，因为小区之前只为安师大教职工定向销售，小区住户之前基本为老师，在小区置业的基本都是为了自住与小孩上学。据周边中介了解到：由于小区的户型不错，楼间距大，采光好，如今深受购房者的喜爱。
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