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《365°小区测评》
测评时间:2021年8月17日
测评小区:【镜湖区】东方蓝海
小区地址:芜湖市镜湖区汀棠公园东侧
开发商:芜湖淮矿东方蓝海房地产开发有限公司
物业公司:信达淮矿物业
物业费:高层约1.5元/平/月(含能耗费)
总户数:1807户
首次交付:2017年
车位数:1914个
小区房价:据365淘房数据中心显示,如图所示挂牌均价为17980元/㎡
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小区环境测评
东方蓝海小区位于汀棠公园东侧,西为九华山路,东为保兴垾,南为赤铸山路,北为钱桥路;整体由28栋8-16层,商业2-3层建筑组成。【咨询4008908365转402】【芜湖买房qq群:852643826】
365淘房制作/鸟瞰图
东方蓝海小区整体为新亚洲建筑风格,外立面设计沉稳大方,小区于2017年首次交付,交付时间不长,外立面保存完好。
365淘房摄
小区入门处为一个中心花园广场,呈中心对称式分布。
365淘房摄
小区草坪上也设有一些趣味雕像,而实探时也发现,小区整体的绿化维护水平有待提高,部分草坪存在绿化稀疏的状况。
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内部设施测评
东方蓝海小区的内部还是比较齐全的,设有芝麻店、儿童乐园、健身器材、等设施。
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小区入门处也设有垃圾分类集中处理处,并且实行定时分段时间处理。
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小区物业测评
标注:本次测评结果只代表特地时间、特定小区单个项目的状况,不代表小区的真实物业管理水平,测评结果只作为参考
东方蓝海小区的物业为信达淮矿物业,物业费约1.5元/平/月(含能耗费),每栋楼也都设有专门的物业管家,相关负责人、联系方式都一目了然。
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门禁管理 (测评人员能否进入小区 )
小区实行人车分流,并配备门禁电子化管理系统,需要刷卡方可进入。
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小区内部每栋楼也都设有门禁,但是实探时发现部分楼栋一楼大门为敞开状态。
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卫生保洁(测评垃圾桶周边及路面环境是否干净整洁)
小区随处可见设有垃圾桶,周边也较为干净整洁,但不知是否是实探时间太早,有部分道路上的树叶没有及时清扫。
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停车位配置测评
东方蓝海小区机动车为地下停车场,非机动车停车场分为地下地上两个部分,并且地下停车场配有充电设施。
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二手房测评
东方蓝海小区目前在二手房网站上的房源还算充足,大多为100㎡到140㎡左右的毛坯简装房源,南北通透,价格合理。但购房者还需注意,小区部分房源可能存在产证未满两年,不符合出售条件。
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生活配套测评
交通配套
可乘坐6路、17路、32路、37路等公交到汀棠公园·东方蓝海站下抵达小区。
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教育配套
根据最新的学区划分政策,东方蓝海小区目前的划片学校为梅莲路小学、育红小学分校旭日天都校区(“两个一致”)和第二十九中学。而周边也正在修建汀棠ABC地块配套学校,该学校为九年一贯制,所以等后期学校建成,东方蓝海小区的学区划分可能会变,但具体划分还是看官方发布。
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周边配套
东方蓝海小区自身是有商业配套的,小区楼下店铺齐全,不远也有星隆国际、星悦广场等商圈,日常生活较为便利。
365淘房摄
小区与汀棠公园只有一路之隔,周边还有雕塑公园、赭山公园、莲塘公园环绕,自然环境十分不错。
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而在医疗资源方面,与小区一路之隔就是芜湖老牌医疗机构芜湖妇幼保健院新院区,为居民身体健康保驾护航。
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综合测评
综合来看,东方蓝海小区地理位置十分不错,周边公园环绕,各项配套也比较完善,但小区绿化维护还需改进,有相关意向者可以考虑。
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