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就在刚刚，芜湖这个备受刚需关注的城东老盘金都檀宫三期项目迎来新动态！
鸠江区发改委网站发布了《关于安徽芜湖恒达花木城有限公司金都檀宫三期项目备案的通知》（下称《通知》），该《通知》释放了金都檀宫三期房源部分关键信息！【咨询电话：400-8181-365转9040 】【芜湖买房QQ交流群：852643826】
01
1623套房源！三期来了！预计年底动工！
三期关键信息释放：
从《通知》我们可以注意到关于金都檀宫三期项目相关关键信息：
三期项目总建筑面积291826.53平方米，计容面积223999.53平方米，住宅建筑面积173925平方米，总套数1623套。
从规划设计图看，三期建有与之配套商业、幼儿园、社区居委会、党群服务中心、物业管理、开闭所、消控室等。不计容面积67827平方米（地下）。容积率0.8；建筑密度20%；绿地率40%。
另外，三期项目规划，机动车位1883个、非机动车位3759个，达产后预计实现销售收入376000万元。项目计划动工时间2021年12月，计划竣工时间2024年6月。
卖了10余年！刚需的机会来了？
熟悉芜湖楼市的网友都知道，金都檀宫是芜湖楼市的一个老面孔，该项目一期的首开时间大约在2010年，均价在5000-6000元/㎡！
项目二期房源约在今年的6月份基本售罄，整个一二期去化周期长达10多年，二期整盘项目在后期均价约为8242元/平，首开10余年来价格变化不大！
项目整体销售动态，大家可以参考下图！（*小红书芜湖房可爱制图）
02
最新实探|周边配套分析！刚需能否入手？
区域与交通分析
金都檀宫位于芜湖市鸠江区北京东路快速通道旁，从区域来看，不算城市核心区，区域步行直达的配套还有待完善，但从整体区域范围看，项目距离城东政务核心区的距离其实并不远。
（来源于金都檀宫）
项目所在的北京东路，紧邻神山路、黄山东路等交通主干道，可以近距离享受到政务板块的配套！另外，北京东路经芜屯快速通道直达芜宣机场；为业主出行提供便利。
小区周边在公交配套上有，33路、228路、58路、夜班车112路、湾芜线等！
（365淘房实拍）
商业文旅配套分析
前文也给大家提及，金都檀宫步行范围内的配套有限，目前来看，主要局限于小区自带的商业配套。
金都檀宫商业街（365淘房实拍）
但小区与万达广场、星悦广场、万春商业街等大型商业综合体距离相对接近，业主休闲闲暇时间，可选择开车来城东核心区消费。
星悦广场（365淘房实拍）
万达广场（365淘房实拍）
同样，文旅上的配套也是如此！项目可享受鸠兹古镇、方特主题公园、新华联大白鲸海洋公园等文旅配套。
（365淘房实拍）
（365淘房实拍）
教育医疗配套
在医疗方面，离项目较近的医院有清水医院、第一人民医院、第五人民医院等。
（365淘房实拍）
社区内配备12班启明星幼儿园，目前，项目周边的花木市场规划的变更（含建设一所学校）方案正在市规土委会审查，后期用地性质调整等程序比较多，规划变动审批完成仍需一定时间。
（365淘房实拍）
项目最新实探实景图
金都檀宫小区内部风格为典型的新古典主义，绿化园林都做的不错，很宜居！
*部分小区实景图
环境整体较为整洁，一期整体设施配套较为完全，但是维护情况一般，部分绿化亦是维护不佳。
*部分小区实景图
03
项目总结
1、金都檀宫小区周边配套有待完善，但距离城市主城区距离不远，可享受城东、万春等部分商业、医疗配套！
2、二期项目后阶段售价约8000+元/㎡，这和城东政务板块在售新房与二手房等有成倍的价格差，因而很适合刚需购房者选择！
3、部分业主对小区配套颇有微词，房博士建议购房前，可前往小区实探，切实感受小区配套、与主城区距离等，结合自身实际条件，确定是否适合自己！
4、更多关于项目后续动态的疑问，大家可以咨询400-8181-365转9040 ，还可加入【芜湖人买房qq群：852643826】及时获取项目最新动态！
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