在芜湖买房，有任何疑问欢迎拨打400-8908-365-502，咨询房博士。
房博士最近在浏览二手房网站的时候发现，城北有个小区，自带商业综合体，紧邻轨交站点，日常生活极为便利，对面就是公园，自然环境优美，优势如此明显，挂牌价却不升反降！如今更是直接回到一年前的价格！带着疑问，房博士决定实探一番……【咨询4008908365转402】【芜湖买房qq群：852643826】
365°小区测评以买房人的视角，全方位为购房者带来热点小区详细解析，为购房者提供最为全面、直观的小区购房资料。点击上方“芜湖小区测评”可查看往期
《365°小区测评》
测评时间：2021年10月12日
测评小区：【鸠江区】伟星银湖时代
小区地址：鸠江区银湖北路与武夷山路交汇处
开发商： 安徽伟星置业有限公司
物业公司：芜湖伟星物业管理有限公司
物业费：1元/㎡·月
车位数：706个
首次交付：2016年
总户数：826户
小区房价：据365淘房数据中心显示，挂牌均价为12256元/m2
1.
小区环境测评
伟星银湖时代是一个包含高层住宅、公寓办公、商业综合体、沿街商铺的多功能复合型社区。住宅方面小区共由7幢17层的高层组成，共826户。
365淘房制作/鸟瞰图
小区交付至今已有5年，外立面保存完好，整体呈现浅咖色，非常简单大气。
365淘房摄
银湖时代小区整体绿化覆盖率不错，而且可以看出维护的很好，进入小区满目都是绿色，环境宜人。
2.
内部设施测评
伟星银湖时代内部配套设施基本完善，设有丰巢、芝麻店、信报箱、健身器材、儿童游乐设施等。实探时还发现，小区在每层楼公共区域设有儿童车辆临时停放处，方便了业主的生活！
365淘房摄
另外还配有凉亭、秋千、休闲座椅供业主在小区休息放松。
365淘房摄
除此之外，小区在大门入口处还设有微型消防站，安全意识较高。
365淘房摄
3.
小区物业测评
标注：本次测评结果只代表特地时间、特定小区单个项目的状况，不代表小区的真实物业管理水平，测评结果只作为参考。
伟星银湖时代小区为伟星物业管理，物业费为1元/㎡·月，伟星物业一直以来都是口碑物业，在物业管理方面做得也不错。
365淘房摄
门禁管理 （测评人员能否进入小区 ）
银湖时代小区实行人车分流，配备电子化门禁系统，进入小区或单元楼都需刷卡，实探时也发现各个单元楼大门都是紧闭状态，安全隐私性较高。
365淘房摄
小区内部为两梯四户设置，电梯运行良好。
365淘房摄
卫生保洁（测评垃圾桶周边及路面环境是否干净整洁）
小区内部随处可见设有垃圾桶，垃圾桶周边及路面都十分干净，可见小区物业管理非常用心。
365淘房摄
4.
停车位测评
银湖时代小区的机动车与非机动车都为地下车库，整体环境干净明亮，非机动车库还配备充电设施。
365淘房摄
5.
二手房测评
伟星银湖时代小区目前在二手房网站上的挂牌房源不多，以中小户型为主，84平左右的两室、108平到118平左右的三室房源，比较适合刚需或者年轻备婚族。
6.
生活配套测评
交通配套
可乘坐30路、23路等公交在杭萧钢构站下，再步行抵达小区；另外，银湖时代小区西门出门即为轨道交通1号线武夷山路站，今日为1号线试运营最后一天，等后期正式通车，业主乘车可直通城市南北，出行更加便利！
365淘房摄
教育配套
根据最新的学区划分政策显示，伟星银湖时代小区的划片学校为银湖小学+第三十二中学。
365淘房摄
生活配套
银湖时代小区配有社区底商，同时自带商业综合体——伟星星悦广场，商场内各类商业店铺齐全，目前已有世纪华联、超港、肯德基等知名品牌入驻，居民日常休闲生活极为便利。
365淘房摄
除此之外，小区向北还有波尔卡商业街、百线广场、二院分院、悦圆方大酒店。
365淘房摄
同时小区旁边就是银湖公园，风景宜人，是居民日常休闲散步好去处。
365淘房摄
7.
小区综合测评
综合来看，伟星银湖时代在城北经开区范围内算是佼佼者，不论是开发品牌、内外部的环境还是物业服务都属品质小区。
同时小区自带商业综合体，紧邻轻轨站点、与银湖公园一路之隔，各方面条件都十分不错。从价格上来说，目前银湖时代挂牌均价1.2W元/m2左右，对比周边不算便宜，但由于小区较新、未来潜力大，从全城房价来看，也不失为一个不错的选择。
返回芜湖365淘房>>
在芜湖买房，有任何疑问欢迎拨打400-8908-365-502，咨询房博士。
- 独家团购
- 订阅楼盘优惠
365推荐
换一换
免责声明：本页面所展示的楼盘所有资料及图表仅作平台交流之用，非商业性广告，上述信息仅供参考，项目的具体信息以开发商公示为准。其中，学区资料来源于政府最新学区规划，具体以政府相关部门下发的正式文件为准。购房者在进行房产交易时应自行核验相关证明材料，房屋交易的纠纷及后果均与本站无关。本站涉及面积，如无特殊说明，均指建筑面积。