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在20年前当时的豪宅就大部分是一些刚刚兴起的高层小区，电梯楼还是个稀罕之物，而在芜湖当时首屈一指的小区就是铁佛花园，这个小区算是芜湖第一个真正的高层小区了，许多“暴发户”都把房子买到这里，一时间这个小区成为了一张富人的名片，名副其实的富人区。但是在20年后的今天，铁佛花园已经成为了租客的“天堂”……【咨询4008908365转402】【芜湖买房qq群：852643826】
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《365°小区测评》
测评时间：2021年10月19日
测评小区：【镜湖区】铁佛花园
小区地址：镜湖区北京西路37号
开发商：重庆汇东房地产开发有限公司
物业公司：上海宝月物业管理有限公司
物业费：1.55元/㎡·月
首次交付：2000年
小区房价：据365淘房数据中心显示，如图所示挂牌均价为15651元/㎡
01
小区环境测评
铁佛花园小区位于镜湖区北京西路37号，由3栋高楼组成，分别为18层。小区地理位置优越，外围是芜湖通讯一条街，东边是芜湖中山路步行街，西边是申元街，南边是芜湖老市委大院，北边是中国移动大楼、中国电信大楼和花园街。
365淘房制作/鸟瞰图
铁佛花园小区小区交付至今已超20年，外立面由灰色搭配白色组成，非常的简单大气，从今天来看也不过时，但由于房龄较老，小区外立面已出现破损与脱落。
365淘房摄
铁佛花园小区不大，而且楼栋之间的空地也用来当做停车场，所以整体绿化也比较少，实探发现小区最多的绿化是桂花树，这个季节也是丹桂飘香！
365淘房摄
在小区B栋与C栋之间还设有一个小型景观池塘。
365淘房摄
02
内部设施测评
铁佛花园小区整体设施不算齐全，实探只发现设有信报箱以及一个微型消防站。
365淘房摄
03
小区物业测评
标注：本次测评结果只代表特地时间、特定小区单个项目的状况，不代表小区的真实物业管理水平，测评结果只作为参考
铁佛花园小区物业为上海宝月物业管理有限公司，物业费为1.55元/㎡·月。
门禁管理 （测评人员能否进入小区 ）
铁佛花园小区为开放式小区，大门与单元楼门都没有门禁，外来人员可随意出入，隐私性不高。
365淘房摄
楼栋内部为两梯六户的设置，实探发现想要进入2楼及以上乘坐电梯需要刷卡，这点在一个老小区里比较难得一见了，毕竟如今新建小区都不一定能够做到。
365淘房摄
卫生保洁（测评垃圾桶周边及路面环境是否干净整洁）
小区在每栋单元楼门口都放有垃圾桶，方便业主扔垃圾，垃圾桶周边及其路面都还是比较干净整洁的。
365淘房摄
04
停车位测评
铁佛花园小区机动车为露天停车场，位于楼栋之间的空地，整体停放不是很规范；非机动车有地下、地上两个停车位，地下停车位还设有充电设施。
365淘房摄
05
二手房测评
铁佛花园小区目前在二手房网站上的挂牌房源共有36套，其中多以100平到126平的三室、60平到90平的两室房源为主。据了解，由于地理位置优越，周边配套齐全，不少外地租客都会选择住在这。
06
生活配套测评
交通配套
铁佛花园小区地处市中心，交通十分发达，出门右转就是电讯大楼公交站，有6路、12路、16路、21路、22路等公交线路直达，同时单轨1号线鸠兹广场站离小区也不远，平时出行可谓十分便利。
365淘房摄
教育配套
根据最新的学区划分政策显示，铁佛花园小区的划片学校为育红小学+安师大附外。
365淘房摄
生活配套
铁佛花园小区有社区便利店，附近还有苏果超市、黄山西路菜市场等，同时小区距离中山路步行街、苏宁广场等都很近，日常休闲娱乐不用担心。
365淘房摄
07
小区综合测评
实探下来，铁佛花园小区周边配套齐全，交通四通八达，日常生活非常便利，相信这也是租客会选择租住的重要原因。而对于大多数购房者来说，虽然铁佛花园的房价相比周边会便宜一些，但小区房龄老，内部设施不全，环境也一般，综合考虑，不太会选择自住。
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