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芜湖房价抗跌小区?城东一小区实力上榜!实探完已经被圈粉……

来源:365淘房 2021-12-09 09:07

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《365°小区测评》

测评时间:2021年11月30日

测评小区:【鸠江区】伟星城

小区地址鸠江区赤铸山路与弋江路交汇处 

开发商安徽伟星置业有限公司

物业公司:安徽伟星物业管理有限公司

物业费:多层0.85元/㎡·月,高层1.0元/㎡·月

车位数:地下车位4180个

首次交付2011年

总户数:4600户

架空层:

小区房价365淘房数据中心显示,如图所示挂牌均价为16159元/m2,从下面的均价走势图中,我们可以看出即使在各大小区价格持续走低的状态下,伟星城小区的价格也是一直处于稳步上升状态的,非常的抗跌。

1

小区环境测评

伟星城总占地面积约520亩,总建筑面积约62万方。可容纳4600余户家庭,16000余人居住。小区共有五期,每个区的业态各有不同,一期有11栋高层,二期有25栋多层、5栋高层组成,三期有15栋高层,四期有21栋多层,五期有13栋高层。高层为16/17层为主,多层为6层。【买房咨询热线:4008908365转402】【买房交流群:852643826】

365淘房制作/鸟瞰图

整体建筑采用红砖褐瓦等元素,具有艺术的美感,外立面欧美风情元素装饰延伸至五个区的各个景观细节。伟星城交付至今已走过10个年头,实探发现外立面仍然保存完好,没有脱落现象。

365淘房摄

小区内部环境优雅、空气清新,绿化覆盖率很高,各类景观布局极具观赏性,可以看出有用心维护的痕迹。

365淘房摄

小区内还设有景观喷池以及休憩凉亭等,喷池目前为荒废状态。

365淘房摄

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内部设施测评

伟星城小区内部设施齐全,设有信报箱、芝麻店、桌椅、儿童滑梯等。

365淘房摄

小区还设有多处运动场所,篮球场、网球场等;此外,小区内还设有一个公共卫生间,这在一般小区内是很少见的。

365淘房摄

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小区物业测评

标注:本次测评结果只代表特地时间、特定小区单个项目的状况,不代表小区的真实物业管理水平,测评结果只作为参考

伟星城为伟星物业管理,物业费为多层0.85元/㎡·月,高层1.0元/㎡·月。物业为每个单元楼都配备了专门的物业管家,方便业主生活。

 365淘房摄

门禁管理 (测评人员能否进入小区 )

伟星城的门禁管理较为严格,除了电子化门禁系统还设有保安站岗,单元楼大门也都是紧闭状态。

365淘房摄

实探时发现在地下车库进入楼栋内部也设有门禁,安全隐私性很高。

365淘房摄

卫生保洁(测评垃圾桶周边及路面环境是否干净整洁)

小区在每栋单元楼门口都设有垃圾桶,方便业主生活,垃圾桶周边及其路面都比较的干净整洁,没有明显的垃圾。

365淘房摄

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停车位测评

伟星城小区机动车有地上地下两个停车位,停车费用为地下220元/月,地上120元/月(含服务费)。

365淘房摄

非机动车有地下、架空层停车位并配备充电设施。

365淘房摄

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二手房测评

伟星城小区目前在二手房网站上的挂牌房源数量还算充足,户型也比较多样,从70平左右的两室到200多平的四室房源都有。据了解,因为小区价格不算很高,周边配套齐全,因此很受刚需改善人群的喜爱,近期小区成交量也不错。

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生活配套测评

交通配套 

可乘坐4路、14路、20路等公交在赤铸山立交东站下抵达小区;等后期轨交2号线开通运行也可乘坐轨交2号线在神山公园站下步行抵达小区。

 365淘房摄

教育配套

小区配备安师大附属幼儿园伟星城分园;根据最新的学区划分政策显示,伟星城小区的划片学校为育红小学旭日天都校区第二十八中学

365淘房摄

生活配套

伟星城小区自带社区底商,业态丰富,有银行、超市、水果店、餐饮店、药品店等,满足日常生活所需;小区附近还有伟星城菜市场

365淘房摄

除此之外,小区不远就是星悦广场、神山公园,都是居民日常休闲生活好去处

 365淘房摄

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小区综合测评

综合来看,伟星城小区配套全、环境佳,还是品质物业,入手价格也不算很高,对于刚需改善人群来说是个不错的选择。 

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