在芜湖买房，有任何疑问欢迎拨打400-8908-365-502，咨询房博士。
365°小区测评以买房人的视角，全方位为购房者带来热点小区详细解析，为购房者提供最为全面、直观的小区购房资料。点击上方“芜湖小区测评”可查看往期
《365°小区测评》
测评时间：2021年12月10日
测评小区：【鸠江区】保利香颂
小区地址：鸠江区天门山东路59号
开发商：芜湖保利房地产开发有限公司
物业公司：保利物业发展股份有限公司安徽分公司
物业费：1.8元/平米·月
车位数：约761个
首次交付：2020年
总户数：702户
架空层：有
小区房价：据365淘房数据中心显示，如图所示挂牌均价为16221元/m2
1
小区环境测评
保利香颂是安徽保利地产在芜湖开发的首个独资项目，位于鸠江区汀棠公园板块，是市政配套及商业配套聚集地。同时，坐拥三园一山天然景观资源，可谓依山傍水。小区总占地约5.02万方，总建面约11.6万方，由7栋高层和5栋低密度多层组成。【买房咨询热线：4008908365转402】【买房交流群：852643826】
小区整体外立面为简单大气的米白色，楼栋间距大，采光好。
保利香颂小区绿化率高达45%，各类景观组团繁多，层次丰富。
2
内部设施测评
小区内部设有信报箱、丰巢、休憩座椅等，基础设施齐全。
小区还设有多处儿童游乐场所，游乐设施丰富；同时在架空层设有健身器材、乒乓球桌等，极大的丰富了业主的日常生活。
除此之外，实探时还发现小区在楼梯处贴心的设有安全扶手，入户楼道处还设有储物柜，这些都方便了业主的生活。
3
小区物业测评
标注：本次测评结果只代表特地时间、特定小区单个项目的状况，不代表小区的真实物业管理水平，测评结果只作为参考
保利香颂小区为保利物业管理，物业费为1.8元/平米·月，每栋楼都有专门的管家为业主服务，分工明确。
门禁管理 （测评人员能否进入小区 ）
小区实行电子化门禁系统，需刷卡进入小区，实探发现单元楼大门也都为紧闭状态，安全隐私性较高。
入户大厅宽敞明亮，电梯运行良好，内部为一梯两户设置。
卫生保洁（测评垃圾桶周边及路面环境是否干净整洁）
在小区入门处都设有垃圾分类处，除此之外，小区内部也分散有垃圾桶，垃圾桶及其路面都比较的干净整洁。
4
停车位测评
小区机动车地下车库干净明亮，而非机动车有地下地上两个停车库，并且配备充电设备。
5
二手房测评
因为保利香颂小区交付时间不长，很多房源暂时还不符合出售条件，因此目前该小区在二手房网站上的挂牌房源很少，多为110平以上的三室毛坯房。
6
生活配套测评
交通配套
可乘坐6路、17路、32路、37路等公交在交警支队站下步行抵达小区。
教育配套
小区旁边就是芜湖市石城湖幼儿教育集团九华北路园；根据最新的学区划分政策显示，保利香颂小区的划片学校为芜湖市九华北路学校(汀塘ABC规划九年一贯制学校，暂定名)。
生活配套
小区有社区底商，对面还有红星美凯龙家居生活广场。
小区紧邻芜湖市妇幼保健院，可以为居民身体健康保驾护航；除此之外，离小区不远就是汀棠公园，是居民日常休闲散步好去处。
7
小区综合测评
综合来看，保利香颂作为新交付小区，各方面配套都是十分不错的，对于刚需改善人群来说是个不错的选择。但需要注意的是，目前该小区的大部分房源产证都没有满两年，是不符合出售条件的，有意向的可以再等等。
返回芜湖365淘房>>
在芜湖买房，有任何疑问欢迎拨打400-8908-365-502，咨询房博士。
- 独家团购
- 订阅楼盘优惠
365推荐
换一换
温馨提示：本平台所展示的各项信息来源于各类公开信息、开发商或代理商提供信息，以及售楼处和相关场地的人工采集信息等，仅供平台交流、参考之用。考虑到信息公开和采集的时效性及局限性，以上信息可能存在一定的滞后或错漏，为保障您的权益，请在参考和实际使用具体信息时，务必注意向开发商及相关人员核实确认后再决策。给您带来不便敬请谅解。