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芜湖市2021年1-11月房地产市场分析报告
一、房地产市场运行情况
1、房地产开发投资情况
据统计，1-11月份全市完成房地产投资523.27亿元，同比增长16.9%，其中住宅441.18亿元，同比增长17.7%。【买房咨询热线：4008908365转802】【芜湖买房qq群：852643826】
2、商品房销售情况
据统计，1-11月全市商品房销售面积665.64万平方米，同比增长37%；其中住宅624.31万平方米，同比增长38.4%。市区（不含繁昌、湾沚）商品房销售面积398.13万平方米，同比增长49.9%；其中住宅383.6万平方米，同比增长51.1%。
3、商品房销售结构情况
1-11月，市区销售（网签）的商品房中，从购买人户籍来看，芜湖市区居民占54.13%，所辖县（市、区）居民占23.46%，安徽省其他城市居民占17.62%，省外居民占4.79%。
按购买户型来看，90平方米以下的户型占总销售面积的4.3%，90-120平方米的户型占56.32%，120-144平方米的户型占29.93%，144平方米以上的户型占9.45%。
二、市场形势研判
1、12月6日，中央政治局会议明确“支持商品房市场更好满足购房者的合理住房需求，促进房地产业健康发展和良性循环”，对2022年房地产市场回暖产生促进作用。下一步，要精准理解“房地产支柱产业”的属性，从“房住不炒”、“良性循环”、“因城施策”等大方向出发，规范市场秩序，激活合理住房消费，稳定宏观经济大盘。【买房咨询热线：4008908365转802】【芜湖买房qq群：852643826】
2、12月3日银保监会提出要根据各地不同情况，重点满足首套房、改善性住房按揭需求，合理发放房地产开发贷款、并购贷款，加大保障性租赁住房支持力度，促进房地产行业和市场平稳健康发展。房地产金融政策较年初有所放松，同时在强调首套房的基础上提到改善性住房需求。明年一季度随着信贷放松政策逐步落地，同时受传统销售旺季等因素影响，房地产市场将逐步趋暖。
3、为进一步吸引各类优秀人才在芜安居乐业，根据我市“紫云英人才计划”，11月25日印发《青年英才购房补贴发放实施细则》，通过构建具有芜湖特色和区域竞争力的人才制度，把芜湖建设成为区域人才集聚地，对我市房地产市场持续健康发展起到关键作用。
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