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旭日天都小区地理位置优越，出门就是商场，周边公园、学校齐全，在这样的优势下房价一般都不会太差，但是房博士发现该小区近两年挂牌价却几乎没涨，究竟是什么原因拉胯了它的房价？【买卖房咨询：4008908365转402】【芜湖二手房购房QQ交流群：852643826】
01
小区简介
“旭日天都”
小区地址：鸠江区赤铸山中路600号
开发商：芜湖中冶置业有限公司
物业公司：深圳龙城物业
物业费：高层：0.7元/㎡·月（含能耗费）
总户数：8566户
首次交付：2013年
小区房价：据365淘房数据中心显示，如图所示挂牌均价为10679元/㎡
旭日天都属于镜湖区安置房小区，但地处芜湖市城东区域——赤铸山中路600号。旭日天都小区共六个组团，67幢楼，层高11-17层。共约7305户，该小区全部为高层。
小区于2013年首次交付，外立面整体为简单大气的米色，基本保存完好。
365淘房摄
02
配套齐全、环境一般
小区绿化率还可以，但维护却不尽如人意，草坪长满杂草，有些绿化地表外露严重。
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旭日天都小区内部基础设施还是较为完善的，就是整体比较破旧。小区内部设有直饮水机、旧衣回收、游乐健身等设施。
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除此之外，小区内部还设有一个运动场所，里面设有篮球场、乒乓球桌。
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旭日天都小区含生活配套设施、社区服务中心，对面就是伟星星悦广场，包含大型超市、餐饮、电影院、运动场所，居民生活十分便利。
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小区紧邻雕塑公园、神山公园、中央公园等，居住在旭日天都高层，从楼上眺望远方，山景、城景都能尽收眼底。
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根据最新的学区划分政策，旭日天都小区的划片学校为育红小学旭日天都校区和第二十八中学。
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03
房源介绍
目前旭日天都小区在二手房网站上的挂牌房源还算充足，从58平的一室到130平的三室房源都有，可供选择较多。虽然该小区人车不分流，部分设施陈旧，环境一般；但不可否认的是它的位置交通便捷，地处城东繁华地段，毗邻神山公园、雕塑公园，周边配套成熟。所以买房者需结合自身条件谨慎考虑！而且该小区属于安置房，购房者一定要购买有房产证的房子，以免给自己带来不必要的麻烦。
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