实探|单价仅1万出头！芜湖单轨站旁这个次新小区真的很OK，目前还有新房在售…
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365°小区测评以买房人的视角，全方位为购房者带来热点小区详细解析，为购房者提供最为全面、直观的小区购房资料。
《365°小区测评》
小区地址：鸠江区赤铸山路与梦溪路交汇处
开发商：信德地产（芜湖）有限公司
物业公司：长城物业集团股份有限公司
物业费：1.6元/平.月(含能耗费)
首次交付：2018年
总户数：3392户
架空层：有
小区房价：据365淘房数据中心显示，如图所示挂牌均价为10403元/m2
01
小区环境测评
信德悦城小区位于鸠江区赤铸山路与梦溪路交汇处，整体规划建筑面积约39万㎡，占地13.5万㎡，住宅建筑面积约31万㎡，共由20栋楼组成，总共3392户，目前还有新房在售。【买卖房咨询：4008908365转402】【芜湖二手房购房QQ交流群：852643826】
365淘房制作/鸟瞰图
信德悦城小区外立面由浅黄色搭配深咖色，充满法式建筑风格；小区于2018年首次交付，由于交付时间不长，整体外立面保存完好。
365淘房摄
小区整体绿化覆盖率较高，可以看出有日常维护的痕迹，即使在寒冷的冬日，小区内也盛开着大片的山茶花，格外好看。
365淘房摄
小区内的草坪上还放置了一些童趣感满满的卡通雕像。
365淘房摄
02
内部设施测评
信德悦城小区内设有信报箱、休憩座椅、儿童乐园、健身器材以及篮球场等，基础设施齐全。
365淘房摄
03
小区物业测评
标注：本次测评结果只代表特地时间、特定小区单个项目的状况，不代表小区的真实物业管理水平，测评结果只作为参考
信德悦城小区由长城物业管理，物业费为1.6元/平.月(含能耗费)。
365淘房摄
门禁管理 （测评人员能否进入小区 ）
小区实行电子化门禁系统，进入小区需刷卡或者刷脸；单元楼大门都为紧闭状态。
365淘房摄
卫生保洁（测评垃圾桶周边及路面环境是否干净整洁）
实探发现信德悦城内部没有设置多余的垃圾桶，只在路口位置设有几处垃圾分类集中处理处，垃圾桶周边及其路面都较为的干净整洁，没有明显垃圾。
365淘房摄
04
停车位测评
信德悦城小区在每栋单元楼的架空层设置非机动车停车位，并配备充电设施。
365淘房摄
值得注意的是，实探发现楼栋内部没有直达地下停车库的电梯，只能从小区旁边的楼梯通道进入，不过小区非机动车地下车库还是比较的宽敞明亮的。
365淘房摄
05
二手房测评
目前信德悦城在二手房网站上的挂牌房源并不多，主要以70到80多平的两室、90到130多平的三室房源为主，入手总价低。而且小区目前还有在建新房，主力户型为132.2平、78.21平、94.2平，最新成交均价在9080元/㎡左右，有意向的可以直接扫码拨打电话咨询详细信息。
06
生活配套测评
交通配套
信德悦城小区西边就是轨交2号线梦溪路站，居民可乘坐单轨直达市中心，日常出行便利。
365淘房摄
教育配套
信德悦城小区目前没有明确的学区划分，学生就读执行“自主选择、就近入学”原则，而信德悦城小区附近的学校有万春小学、万春中学、新民小学等。
365淘房摄
生活配套
小区自身配有7000㎡的法式风情商业街，为小区业主提供便捷的生活休闲配套，目前已有部分店铺入驻；除此之外，小区附近还有万春商业广场，芜湖市第一人民医院，居民生活便利！
365淘房摄
距离小区不远，有方特旅游度假区、大白鲸海洋公园、鸠兹古镇等旅游景点。
365淘房摄
07
小区综合测评
综合来看，信德悦城小区房龄新，周边配套也还算齐全，小区所在的万春板块发展潜力大。而就目前来说，小区的挂牌均价是远低于鸠江区整体均价的，一个小三房入手总价也不过百万，再加上小区就在轨交二号线梦溪路站旁边，日常出行更加方便，对于刚需来说这里是不可多得上车佳地，如果不喜欢二手房，目前该小区还有新房可以考虑。
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