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测评时间：2022年2月9日
测评小区：【弋江区】碧桂园塘溪源著
小区地址：弋江区大工山路50米
开发商：芜湖碧桂园房地产开发有限公司
物业公司：碧桂园物业
物业费：2元/平.月
首次交付：2019年
总户数：2089户
架空层：无
小区房价：据365淘房数据中心显示，如图所示挂牌均价为13099元/m2
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小区环境测评
碧桂园塘溪源著，地处大工山路与弋江南路交汇处，北面即为在建的元亩塘公园，小区分为东西两苑，由小高层、高层与超高层组成。【买卖房咨询：4008908365转402】【芜湖二手房购房QQ交流群：852643826】
365淘房制作/鸟瞰图
小区外立面为米白色，搭配大面积的全景玻璃，非常的简单时尚，因为交付时间不算很长，小区整体外立面保存完好。
365淘房摄
走进小区随处可见童趣感满满的卡通雕像，与周边环境相得益彰。
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小区内绿化覆盖率较高，绿植种类繁多，即使在冬日也是一片绿意。
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内部设施测评
塘溪源著小区内部设施齐全，设有信报箱、直饮水机、休憩座椅、儿童乐园、健身器材等，方便业主生活。
除此之外，实探发现小区内还设有两个小型羽毛球场以及一个露天泳池，由于是冬季，泳池为封闭状态。
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小区物业测评
标注：本次测评结果只代表特地时间、特定小区单个项目的状况，不代表小区的真实物业管理水平，测评结果只作为参考
碧桂园塘溪源著小区由自带物业碧桂园物业管理，物业费为2元/平.月。
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门禁管理 （测评人员能否进入小区 ）
小区实行电子化门禁系统，门口也有保安人员值班，进入小区需刷卡或者刷脸，单元楼大门基本为紧闭状态，安全隐私性不错。
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进入楼栋内部也非常的干净明亮，入户大厅还设有中式风格的花瓶与壁画，归家仪式感十足。
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楼栋内部为两梯两户的设置，电梯运行良好，并且有定期检查维护。
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除此之外，房博士实探还发现小区整体的消防安全意识较高，小区里的消防设施都有定期检查，而在每栋楼的外面都设有消防车登高操作场地，平时也设有围栏围住。
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卫生保洁（测评垃圾桶周边及路面环境是否干净整洁）
小区内随处可见设有垃圾桶，垃圾桶周边及路面都比较的干净整洁，除此之外，小区在入口处也设有垃圾分类集中处理处，方便业主日常扔垃圾。
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停车位测评
塘溪源著小区机动车与非机动车的停车位都在负一楼，地面刷有环氧地坪漆，但由于近来天气不是很好，地面略显潮湿，但整体环境还是比较宽敞明亮的，小区非机动车停车费为220元/月（含服务费）。
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非机动车停车位上也都配有充电设施。
365淘房摄
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二手房测评
由于目前该小区符合二手房限售条件的房源比较少，因此在二手房网站上的挂牌房源不算多，而且主要以120平以上的大户型为主，只有少量100平到116平的三室房源。据了解，尽管可售房源不多，但入市以来的整体成交量都还不错。
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生活配套测评
交通配套
塘溪源著小区东面就是马饮立交，交通便捷，同时紧邻大工山路，等后期大工山路快速化改造完成，周边居民日常出行更加方便；可乘坐20路公交在大工山路东站下抵达小区。
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教育配套
塘溪源著小区东南侧配有自建幼儿园；根据最新的学区划分政策显示，塘溪源著小区的划分学校为利民路小学教育集团南关校区与南瑞实验教育集团南瑞校区。但小区西侧有在建的元亩塘小学，预计今年9月正式招生，因此后期塘溪源著小区的学区划分应该会有一定的变化。
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生活配套
小区自身配有社区底商，超市、快递站等店铺齐全；而塘溪源著菜市场正式营业也在加紧推进中，除此之外，小区附近还有柏庄时代广场等商业综合体，居民日常生活有保障。、
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除此之外，小区大门口处就有一个建设完成不久的口袋公园，北侧就是在建的元亩塘湿地公园，自然环境优美，也是居民日常休闲散步好去处。
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小区综合测评
实探下来发现，塘溪源著地处大热的元亩塘板块，元亩小学，元亩塘湿地公园等各项配套也都在加紧建设中，目前周边已经聚集了雅旭新乐府、春江明月等众多小区，未来发展潜力很大。小区自身配套全、环境好，交通便捷；二手房均价在1.3万左右，对于一些刚需改善人群来说，该小区不失为一个不错的选择。
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